€1,795,000

Situada na cobiçada zona costeira de Caramujeira, esta propriedade combina personalidade e conforto, a poucos minutos de algumas das mais belas praias da região, incluindo a Marinha, a Albandeira e o Benagil. Com uma localização ideal, fica a apenas cinco minutos de carro

da Escola Internacional Nobel e a menos de 10 minutos de uma vasta gama de comodidades disponíveis nas localidades vizinhas de Lagoa, Carvoeiro e Porches.

O acesso à propriedade faz-se através de portões elétricos privados, que dão acesso a uma longa entrada que conduz a uma ampla área de estacionamento e a uma garagem dupla. Ao entrar, a residência principal revela um interior luminoso e acolhedor, onde a sala de estar e de jantar se caracteriza por tetos altos com vigas à vista e uma lareira de destaque. Quatro conjuntos de portas duplas abrem-se para o terraço coberto que circunda a casa, permitindo a entrada de luz natural no espaço e emoldurando as vistas para os jardins maduros que se estendem além. Uma escada em espiral a partir da sala de estar conduz também a um mezanino, atualmente organizado como biblioteca e escritório doméstico, oferecendo um espaço habitável adicional versátil. Junta-se à área de jantar uma cozinha separada e totalmente equipada, cuidadosamente concebida com amplo espaço de arrumação e eletrodomésticos integrados, complementada por uma prática área de serviço e lavandaria, acessível através de um arco.

A partir do hall de entrada, o rés-do-chão dispõe de três quartos duplos, dois dos quais se abrem diretamente para os terraços, juntamente com duas casas de banho, proporcionando um espaço bem equilibrado para a vida em família e para receber hóspedes.

A partir da sala de estar, um lance de escadas conduz ao elegante e espaçoso quarto principal, que goza de total privacidade e vistas para o mar. O espaço inclui uma ampla casa de banho privativa, dois roupeiros embutidos e portas duplas que dão acesso a uma varanda privada.

O conforto está garantido durante todo o ano, com aquecimento por piso radiante instalado em todas as casas de banho, bem como nas principais áreas de estar e na cozinha, complementado por uma salamandra «Fogo Montanha».

Os jardins paisagísticos, virados a sul, são um verdadeiro destaque da propriedade. Um relvado extenso envolve a casa, proporcionando uma sensação relaxante de privacidade e espaço que se estende até à piscina aquecida, com vegetação madura e um labirinto de baixa manutenção.

A entrada de automóveis prolonga-se para além da residência principal até uma casa de hóspedes separada, proporcionando uma excelente flexibilidade. A casa de hóspedes dispõe da sua própria área de estacionamento generosa e de total privacidade, situada no meio de vegetação madura com vistas sobre as árvores circundantes e o labirinto. A acomodação oferece um espaço de habitação totalmente independente, incluindo uma cozinha em plano aberto e uma sala de estar com lareira a lenha, dois quartos e um encantador terraço privado, com caminhos que conduzem à piscina aquecida. É ideal para hóspedes, familiares ou para utilizações multifuncionais. A casa de hóspedes beneficia também de um sótão, que proporciona um útil espaço de arrumação adicional.

Outras características incluem um furo de água privado, um sistema de rega automático e um sistema de aquecimento solar de água.

Uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade bem equipada, com espaços flexíveis para habitação e alojamento de hóspedes, que oferece espaço, privacidade e vistas para o mar num local muito procurado do Algarve. A área circundante proporciona um estilo de vida costeiro descontraído, com belas praias, caminhos rurais e trilhos para caminhadas e ciclismo, todos de fácil acesso, a par de uma vasta seleção de restaurantes, comodidades e campos de golfe.

 

Set in the sought-after coastal area of Caramujeira, this property blends character and comfort, just minutes from some of the region’s most beautiful beaches, including Marinha, Albandeira, and Benagil. Ideally positioned, it is just a five-minute drive from the Nobel International School and within 10 minutes of a full range of amenities available in the nearby towns of Lagoa, Carvoeiro, and Porches.

The property is approached through private electric gates, opening onto a long driveway that leads to a generous parking area and double garage. Upon entry, the main residence reveals a bright and welcoming interior, where the living and dining room is defined by high beamed ceilings and a feature fireplace. Four sets of double doors open onto the wraparound covered terrace, drawing natural light into the space and framing views of the mature gardens beyond.  A spiral staircase from the living area also leads to a mezzanine level, currently arranged as a library and home office, offering a versatile additional living space. Adjoining the dining area is a separate fully fitted kitchen, thoughtfully designed with generous storage and integrated appliances, complemented by a practical utility and laundry area accessed via an archway.

From the entrance hall, the ground floor offers three double bedrooms, two of which open directly onto the terraces, together with two bathrooms, offering well-balanced accommodation for family living and guests.

From the living area, stairs lead to the elegant and spacious principal bedroom, which enjoys complete privacy and sea views. The space includes a large en-suite bathroom, two walk-in wardrobes, and double doors opening onto a private balcony.

Comfort is assured year-round, with underfloor heating installed in all bathrooms, as well as the principal living areas and kitchen, complemented by a Fogo Montanha wood burner.

The landscaped, south-facing gardens are a real feature of the property. An expansive lawn wraps around the house, offering a relaxed sense of privacy and space flowing down to the heated swimming pool, with mature planting and a low-maintenance maze.  

The driveway continues beyond the main residence to a separate guest cottage, providing excellent flexibility. The cottage enjoys its own generous parking area and complete privacy, set within mature planting with views over the surrounding trees and maze. The accommodation offers a fully independent living space, including an open-plan kitchen and living area with log burner, two bedrooms, and a lovely private terrace area, with pathways leading to the heated swimming pool. Well suited to guests, extended family, or multi-purpose use. The cottage also benefits from an attic, providing useful additional storage.

Additional features include a private borehole, automatic irrigation system, and solar water heating system.

A rare opportunity to acquire a well-appointed property with flexible living and guest accommodation, offering space, privacy, and sea views in a sought-after Algarve setting. The surrounding area offers a relaxed coastal lifestyle, with beautiful beaches, countryside paths, and walking and cycling trails all within easy reach, alongside a wide selection of restaurants, amenities, and golf courses.