€120,000

Café de especialidade premiado à venda nos Anjos em Lisboa

Há espaços que demoram anos a construir. Este já o fez.

*Nota: trata-se da venda do negócio, e não da propriedade*

Apresentamos uma oportunidade única de adquirir um café de especialidade totalmente operacional, reconhecido pela qualidade do seu conceito, pela sua identidade e pela comunidade que conquistou ao longo dos últimos meses.

Localizado no coração de Anjos, uma das zonas mais dinâmicas e em maior crescimento de Lisboa, este espaço foi totalmente renovado com um projeto de arquitetura contemporâneo e um design cuidado ao detalhe. É vendido exatamente como se encontra: totalmente equipado, mobilado e pronto a funcionar desde o primeiro dia.

O negócio conta com:
* Carteira de clientes fidelizados e fluxo regular de clientes habituais;
* Excelente reputação e forte presença nas redes sociais;
* Conceito já premiado e reconhecido pela qualidade do café e da experiência proporcionada;
* Equipa atualmente em funções, permitindo uma transição simples para o novo proprietário;
* Todo o equipamento profissional, mobiliário e restante recheio incluídos na venda, tornando este um verdadeiro negócio “chave na mão”.

Outro dos grandes trunfos é o contrato de arrendamento de longa duração (15 anos), uma condição extremamente rara no mercado e que oferece estabilidade para o futuro do negócio.

Existe ainda a possibilidade de explorar novos conceitos, como um wine bar, uma vez que esta atividade está igualmente prevista no contrato de arrendamento do espaço.

A localização apresenta ainda um enorme potencial de valorização. Está previsto um projeto de requalificação urbana que transformará parte da rua numa zona mais pedonal, com esplanadas e espaços de convivência, tornando o ambiente ainda mais atrativo para residentes e visitantes.

Ideal para quem procura investir num negócio já consolidado, evitando os riscos e o tempo necessários para criar uma marca de raiz. Basta assumir a operação e continuar uma história de sucesso.

* A apenas 2 minutos a pé da estação de metro Anjos (Linha Verde).
* Cerca de 5 minutos da estação de metro Intendente, garantindo uma excelente acessibilidade.
* Inserido no coração de um dos bairros mais dinâmicos e em maior transformação de Lisboa, entre o Intendente e os Anjos, conhecido pelo seu ambiente criativo, cafés independentes, galerias de arte e vida cultural.
* A poucos minutos do LACS Anjos, um dos principais espaços de coworking de Lisboa, frequentado diariamente por centenas de empreendedores, freelancers e nómadas digitais, representando uma excelente fonte de clientes.
* Na envolvente encontram-se diversos hotéis, hostels, alojamentos turísticos, escritórios e espaços de trabalho.
* A cerca de 15 minutos a pé do Rossio, Martim Moniz e Avenida da Liberdade.
* Excelente rede de transportes públicos, com acesso rápido a metro, autocarros e elétricos.

Contacte-me para mais informações.
Falo francês, português, inglês e espanhol.
Partilho comissão 50-50 com todas as agências.
#ref: 165125

Award-Winning Specialty Coffee Shop for Sale in Anjos, Lisbon

Some places take years to build. This one already has.

*Note: this is the sale of the business, not the property itself*

This is a unique opportunity to acquire a fully operational specialty coffee shop, renowned for the quality of its concept, its strong identity, and the loyal community it has built over the past months.

Located in the heart of Anjos, one of Lisbon’s most vibrant and rapidly evolving neighborhoods, this beautifully renovated space has been designed with contemporary architecture and meticulous attention to detail. It is being sold exactly as it stands: fully furnished, fully equipped, and ready to operate from day one.

The business includes:
* A loyal customer base with a steady flow of regular clients;
* An excellent reputation and a strong presence on social media;
* An award-winning concept, recognized for both its coffee and customer experience;
* An experienced team currently in place, ensuring a smooth transition for the new owner;
* All professional equipment, furniture, and inventory included in the sale, making this a true turnkey business.

Another major advantage is the 15-year commercial lease, an exceptionally rare opportunity that offers long-term stability and peace of mind.

There is also the opportunity to explore new concepts, such as a wine bar, as this activity is also permitted under the property’s rental agreement.

The location also offers significant future potential. An urban regeneration project is planned for the street, creating a more pedestrian-friendly environment with outdoor terraces and improved public spaces, making the area even more attractive for both residents and visitors.

An ideal opportunity for anyone looking to invest in an established business without the time, cost, and risks involved in creating a new brand from scratch. Simply take over and continue its success.

Location Highlights
* Just 2 minutes’ walk from Anjos Metro Station (Green Line).
* Around 5 minutes from Intendente Metro Station, offering excellent accessibility.
* Located in the heart of one of Lisbon’s most creative and fast-growing neighborhoods, between Intendente and Anjos, known for its independent cafés, art galleries, and vibrant cultural scene.
* Only a few minutes from LACS Anjos, one of Lisbon’s leading coworking spaces, home to hundreds of entrepreneurs, freelancers, and digital nomads—a perfect customer base for a specialty coffee shop.
* Surrounded by hotels, hostels, tourist accommodations, offices, and businesses.
* Approximately 15 minutes’ walk from Rossio, Martim Moniz, and Avenida da Liberdade.
* Excellent public transport connections, including metro, buses, and trams.

Contact me for more information.
I speak French, Portuguese, English, and Spanish.
50/50 commission sharing with all real estate agencies.
#ref: 165125