€1,525,000

A successful bed and breakfast in the central Algarve, close to São Bartolomeu de Messines, with a separate private owners accommodation. The property has a strong reputation, an established rental history, and offers a well-running tourism business with clear potential for further grow The bed and breakfast This property is a successful bed and breakfast in the Algarve with a strong reputation and excellent guest experience. It is well designed, easy to manage, and has a clear functional layout. There are 7 rooms in total with a maximum capacity of 25 guests: 4 double rooms (with option for an extra sofa bed for a child), 2 family rooms for 4 people and 1 family room for 5 people. All rooms offer modern comfort with a private bathroom, reverse air conditioning, private fridge, TV with international channels and high-speed Wi-Fi. Guests also have access to a fully equipped shared kitchen with dining area, covered barbecue area, laundry facilities, and several comfortable seating areas around the property. The property holds a TER (Turismo Rural) license, which is highly valued and confirms full legal compliance. The business has more than 400 excellent reviews across platforms such as Google (4.9/5), Booking.com (9.8/10), TripAdvisor (5/5), Expedia (10/10), and Facebook (5/5), with a consistently strong booking history. There is clear potential to expand the concept further. Owners accommodation The owners accommodation is a separate private home with one bedroom and an office or small additional room. It offers privacy from the guest area. The 7th room of the B&B (familyroom consisting of two adjoining rooms) is directly connected to the main house and can either remain part of the guest accommodation or be integrated into the private owners living space, depending on preference. Outdoor The outdoor area is fully designed for easy maintenance and comfort, with tiled surfaces throughout. It includes a central swimming pool with sun terraces and multiple seating areas for guests to relax. There are shaded parking spaces on the property, which is a strong advantage in the Algarve climate. Additional outdoor spaces include a covered barbecue area and well-arranged leisure zones. The layout creates a peaceful environment where guests can enjoy privacy or social moments in shared spaces, with minimal upkeep required. The area The property is located close to São Bartolomeu de Messines, in a very central position in the Algarve, making it ideal for exploring the entire region. Beautiful beaches, traditional towns and villages, golf courses, nature areas, restaurants and local markets are all within easy reach. The location is suitable for holiday guests, explorers of the Algarve and longer winter stays. Its central position allows easy day trips in all directions without long travel times.

Une maison d'hôtes florissante située dans le centre de l'Algarve, à proximité de São Bartolomeu de Messines, dotée d'un logement privé séparé pour le propriétaire. L'établissement jouit d'une excellente réputation, dispose d'un historique de location bien établi et offre une activité touristique bien rodée, avec un potentiel évident de croissance future. Le Bed & Breakfast Cette propriété est un Bed & Breakfast prospère situé en Algarve, jouissant dune solide réputation et offrant une excellente expérience client. Elle est bien conçue, facile à gérer et présente un agencement fonctionnel clair. Elle compte au total 7 chambres pouvant accueillir jusquà 25 personnes : 4 chambres doubles (avec possibilité dajouter un canapé-lit pour un enfant), 2 chambres familiales pour 4 personnes et 1 chambre familiale pour 5 personnes. Toutes les chambres offrent un confort moderne avec une salle de bains privative, la climatisation réversible, un réfrigérateur privé, une télévision avec chaînes internationales et une connexion Wi-Fi haut débit. Les clients ont également accès à une cuisine commune entièrement équipée avec coin repas, à un espace barbecue couvert, à une buanderie et à plusieurs coins salon confortables répartis dans létablissement. Létablissement dispose dune licence TER (Turismo Rural), très prisée et qui atteste de sa pleine conformité légale. L'établissement compte plus de 400 excellents avis sur différentes plateformes telles que Google (4,9/5), Booking.com (9,8/10), TripAdvisor (5/5), Expedia (10/10) et Facebook (5/5), et affiche un historique de réservations toujours très solide. Il existe un potentiel évident pour développer davantage ce concept. Logement du propriétaire Le logement du propriétaire est une maison privée indépendante comprenant une chambre et un bureau ou une petite pièce supplémentaire. Il offre une intimité totale par rapport à lespace réservé aux hôtes. La 7e chambre du B&B (chambre familiale composée de deux chambres communicantes) est directement reliée à la maison principale et peut soit rester intégrée à lespace dhébergement des hôtes, soit être intégrée à lespace de vie privé du propriétaire, selon les préférences. Extérieur Lespace extérieur est entièrement conçu pour faciliter lentretien et offrir un confort optimal, avec des surfaces carrelées partout. Elle comprend une piscine centrale avec des terrasses ensoleillées et de nombreux coins salon où les hôtes peuvent se détendre. La propriété dispose de places de parking ombragées, ce qui constitue un atout majeur compte tenu du climat de lAlgarve. Parmi les autres espaces extérieurs, on trouve un coin barbecue couvert et des zones de loisirs bien aménagées. Lagencement crée un environnement paisible où les hôtes peuvent profiter de leur intimité ou de moments de convivialité dans les espaces communs, tout en nécessitant un entretien minimal. La région La propriété est située à proximité de São Bartolomeu de Messines, dans une position très centrale en Algarve, ce qui en fait un point de départ idéal pour explorer toute la région. De magnifiques plages, des villes et villages traditionnels, des parcours de golf, des espaces naturels, des restaurants et des marchés locaux sont tous facilement accessibles. Lemplacement convient aussi bien aux vacanciers quaux explorateurs de lAlgarve, ainsi quaux séjours hivernaux prolongés. Sa position centrale permet deffectuer facilement des excursions dune journée dans toutes les directions sans longs trajets.

Ein erfolgreiches Bed & Breakfast in der zentralen Algarve, in der Nähe von São Bartolomeu de Messines, mit einer separaten, privaten Eigentümerwohnung. Die Immobilie genießt einen hervorragenden Ruf, verfügt über eine langjährige Vermietungshistorie und bietet ein gut geführtes Tourismusunternehmen mit deutlichem Wachstumspotenzial. Das Bed & Breakfast Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein erfolgreiches Bed & Breakfast an der Algarve mit einem hervorragenden Ruf und einer ausgezeichneten Gästeerfahrung. Es ist gut konzipiert, einfach zu verwalten und verfügt über eine klare, funktionale Raumaufteilung. Insgesamt gibt es 7 Zimmer mit einer maximalen Kapazität von 25 Gästen: 4 Doppelzimmer (mit der Option auf ein zusätzliches Schlafsofa für ein Kind), 2 Familienzimmer für 4 Personen und 1 Familienzimmer für 5 Personen. Alle Zimmer bieten modernen Komfort mit eigenem Bad, Klimaanlage mit Heizfunktion, eigenem Kühlschrank, Fernseher mit internationalen Kanälen und Highspeed-WLAN. Den Gästen stehen außerdem eine voll ausgestattete Gemeinschaftsküche mit Essbereich, ein überdachter Grillplatz, Waschmöglichkeiten sowie mehrere gemütliche Sitzecken auf dem Gelände zur Verfügung. Die Unterkunft verfügt über eine TER-Lizenz (Turismo Rural), die hoch angesehen ist und die vollständige Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften bestätigt. Das Unternehmen verfügt über mehr als 400 hervorragende Bewertungen auf Plattformen wie Google (4,9/5), Booking.com (9,8/10), TripAdvisor (5/5), Expedia (10/10) und Facebook (5/5) sowie über eine durchweg starke Buchungshistorie. Es besteht eindeutig Potenzial, das Konzept weiter auszubauen. Eigentümerwohnung Die Eigentümerwohnung ist ein separates Privathaus mit einem Schlafzimmer und einem Büro oder einem kleinen zusätzlichen Raum. Sie bietet Privatsphäre gegenüber dem Gästebereich. Das 7. Zimmer des B&B (Familienzimmer, bestehend aus zwei miteinander verbundenen Zimmern) ist direkt mit dem Haupthaus verbunden und kann je nach Wunsch entweder Teil der Gästeunterkunft bleiben oder in den privaten Wohnbereich des Eigentümers integriert werden. Außenbereich Der Außenbereich ist vollständig auf einfache Pflege und Komfort ausgelegt und durchgehend gefliest. Er umfasst einen zentral gelegenen Swimmingpool mit Sonnenterrassen und mehreren Sitzbereichen, in denen sich die Gäste entspannen können. Auf dem Grundstück befinden sich schattige Parkplätze, was angesichts des Klimas an der Algarve ein großer Vorteil ist. Zu den weiteren Außenbereichen gehören ein überdachter Grillplatz und gut gestaltete Erholungszonen. Die Gestaltung schafft eine ruhige Umgebung, in der die Gäste sowohl Privatsphäre genießen als auch gesellige Momente in den Gemeinschaftsbereichen verbringen können, wobei nur minimaler Pflegeaufwand erforderlich ist. Die Lage Die Immobilie befindet sich in der Nähe von São Bartolomeu de Messines, in sehr zentraler Lage an der Algarve, und eignet sich somit ideal, um die gesamte Region zu erkunden. Wunderschöne Strände, traditionelle Städte und Dörfer, Golfplätze, Naturgebiete, Restaurants und lokale Märkte sind alle leicht zu erreichen. Der Standort eignet sich für Urlaubsgäste, Entdecker der Algarve und längere Winteraufenthalte. Dank der zentralen Lage lassen sich Tagesausflüge in alle Richtungen ohne lange Anfahrtszeiten unternehmen.

Bent u op zoek naar een instapklare toeristische onderneming in de Algarve? Dan is deze uitstekend onderhouden bed & breakfast een unieke kans. Gelegen op een centrale locatie nabij São Bartolomeu de Messines, combineert deze accommodatie een bewezen succesvolle exploitatie met een comfortabele privéwoning voor de eigenaars. Dankzij de uitstekende reputatie, de hoge gastenwaarderingen en de efficiënte indeling is dit een bedrijf dat direct kan worden voortgezet. De bed & breakfast Deze bed & breakfast heeft door de jaren heen een uitstekende naam opgebouwd en wordt door gasten bijzonder goed beoordeeld. De accommodatie is praktisch ingericht, eenvoudig te beheren en volledig klaar om zonder onderbreking verder te worden uitgebaat. De B&B beschikt over zeven gastenkamers met een maximale capaciteit van 25 personen: 4 tweepersoonskamers (met de mogelijkheid voor een extra slaapbank voor een kind), 2 familiekamers voor vier personen en één familiekamer voor vijf personen. Alle kamers zijn voorzien van een eigen badkamer, airconditioning (warm en koud), een eigen koelkast, televisie met internationale zenders en snel wifi. Voor de gasten is er een compleet ingerichte gemeenschappelijke keuken met eetruimte, een overdekte barbecue, wasfaciliteiten en meerdere gezellige zitplekken verspreid over het terrein. De accommodatie beschikt over een TER-vergunning (Turismo Rural), een hoog aangeschreven vergunning binnen het Portugese toerisme. Alle benodigde vergunningen en certificaten zijn aanwezig. Met meer dan 400 uitstekende beoordelingen op onder andere Google (4,9/5), Booking.com (9,8/10), TripAdvisor (5/5), Expedia (10/10) en Facebook (5/5) heeft de B&B een uitstekende reputatie opgebouwd en een bewezen verhuur historie. Daarnaast biedt de huidige exploitatie nog interessante mogelijkheden om de omzet verder te verhogen, bijvoorbeeld door het aanbieden van diners voor gasten of door het seizoen verder uit te breiden. Eigenaarswoning De eigenaarswoning is volledig gescheiden van het gastenverblijf, waardoor zowel de eigenaars als de gasten kunnen genieten van optimale privacy. De woning beschikt over één slaapkamer en een kantoor of extra (slaap)kamer. De zevende gastenkamer (familiekamer bestaande uit twee aangrenzende kamers) grenst rechtstreeks aan de woning en kan, indien gewenst, worden betrokken bij de privéwoning of deel blijven uitmaken van de bed & breakfast. Zo kan de indeling eenvoudig worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Buitenruimte De buitenruimte is praktisch aangelegd met onderhoudsgemak als uitgangspunt. Rond het centrale zwembad bevinden zich zonneterrassen en verschillende comfortabele zitplekken waar gasten heerlijk kunnen ontspannen. Daarnaast beschikt het terrein over een overdekte barbecue en voldoende schaduwrijke parkeerplaatsen op eigen terrein, een groot pluspunt tijdens de warme zomermaanden in de Algarve. Dankzij de volledig betegelde buitenruimte blijft het onderhoud tot een minimum beperkt. De omgeving De accommodatie ligt nabij São Bartolomeu de Messines, op een centrale locatie in de Algarve. Vanuit hier zijn de mooiste stranden, sfeervolle dorpen, golfbanen, natuurgebieden, restaurants en lokale markten eenvoudig bereikbaar. Dankzij deze gunstige ligging vormt de bed & breakfast een ideale uitvalsbasis voor gasten die de Algarve willen ontdekken. Of het nu gaat om een strandvakantie, actieve uitstappen of het verkennen van de regio, alles ligt binnen handbereik. Daarmee spreekt de accommodatie een brede doelgroep aan en draagt de centrale ligging bij aan het succes van de onderneming.

Bent u op zoek naar een instapklare toeristische onderneming in de Algarve? Dan is deze uitstekend onderhouden bed & breakfast een unieke kans. Gelegen op een centrale locatie nabij São Bartolomeu de Messines, combineert deze accommodatie een bewezen succesvolle exploitatie met een comfortabele privéwoning voor de eigenaars. Dankzij de uitstekende reputatie, de hoge gastenwaarderingen en de efficiënte indeling is dit een bedrijf dat direct kan worden voortgezet. De bed & breakfast Deze bed & breakfast heeft door de jaren heen een uitstekende naam opgebouwd en wordt door gasten bijzonder goed beoordeeld. De accommodatie is praktisch ingericht, eenvoudig te beheren en volledig klaar om zonder onderbreking verder te worden uitgebaat. De B&B beschikt over zeven gastenkamers met een maximale capaciteit van 25 personen: 4 tweepersoonskamers (waarvan één met de mogelijkheid voor een extra slaapbank voor een kind), 2 familiekamers voor vier personen en één familiekamer voor vijf personen. Alle kamers zijn voorzien van een eigen badkamer, airconditioning (warm en koud), een eigen koelkast, televisie met internationale zenders en snel wifi. Voor de gasten is er een compleet ingerichte gemeenschappelijke keuken met eetruimte, een overdekte barbecue, wasfaciliteiten en meerdere gezellige zitplekken verspreid over het terrein. De accommodatie beschikt over een TER-vergunning (Turismo Rural), een hoog aangeschreven vergunning binnen het Portugese toerisme. Alle benodigde vergunningen en certificaten zijn aanwezig. Met meer dan 400 uitstekende beoordelingen op onder andere Google (4,9/5), Booking.com (9,8/10), TripAdvisor (5/5), Expedia (10/10) en Facebook (5/5) heeft de B&B een uitstekende reputatie opgebouwd en een bewezen verhuur historie. Daarnaast biedt de huidige exploitatie nog interessante mogelijkheden om de omzet verder te verhogen, bijvoorbeeld door het aanbieden van diners voor gasten of door het seizoen verder uit te breiden. Eigenaarswoning De eigenaarswoning is volledig gescheiden van het gastenverblijf, waardoor zowel de eigenaars als de gasten kunnen genieten van optimale privacy. De woning beschikt over één slaapkamer en een kantoor of extra (slaap)kamer. De zevende gastenkamer grenst rechtstreeks aan de woning en kan, indien gewenst, worden betrokken bij de privéwoning of deel blijven uitmaken van de bed & breakfast. Zo kan de indeling eenvoudig worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Buitenruimte De buitenruimte is praktisch aangelegd met onderhoudsgemak als uitgangspunt. Rond het centrale zwembad bevinden zich zonneterrassen en verschillende comfortabele zitplekken waar gasten heerlijk kunnen ontspannen. Daarnaast beschikt het terrein over een overdekte barbecue en voldoende schaduwrijke parkeerplaatsen op eigen terrein, een groot pluspunt tijdens de warme zomermaanden in de Algarve. Dankzij de volledig betegelde buitenruimte blijft het onderhoud tot een minimum beperkt. De omgeving De accommodatie ligt nabij São Bartolomeu de Messines, op een centrale locatie in de Algarve. Vanuit hier zijn de mooiste stranden, sfeervolle dorpen, golfbanen, natuurgebieden, restaurants en lokale markten eenvoudig bereikbaar. Dankzij deze gunstige ligging vormt de bed & breakfast een ideale uitvalsbasis voor gasten die de Algarve willen ontdekken. Of het nu gaat om een strandvakantie, actieve uitstappen of het verkennen van de regio, alles ligt binnen handbereik. Daarmee spreekt de accommodatie een brede doelgroep aan en draagt de centrale ligging bij aan het succes van de onderneming.