€110,000

Quinta para recuperar, situada na freguesia de Carvalhais, numa localização privilegiada junto a um dos rios mais prístinos da região de Lafões, no sopé das Montanhas Mágicas.

A casa principal tem uma área bruta de construção de 144 m², distribuída por dois pisos. No piso superior encontra-se uma cozinha, uma sala de estar, dois quartos, uma casa de banho e uma varanda. No rés do chão existem lojas/caves de apoio agrícola e uma casa de banho exterior.

A propriedade é servida por água de nascente, conduzida por gravidade a partir de uma nascente localizada a cerca de 1 km de distância, e dispõe de eletricidade à porta.

A propriedade dispõe de um terreno de 5.050 m² registados (contudo é maior na realidade). Este é distribuído em socalcos, com várias árvores de fruto, e algumas zonas florestais, contendo ainda um tanque e dois poços de água. A propriedade oferece um ambiente natural único e sossegado, tendo nas traseiras da propriedade vários acessos a trilhos e caminhadas na Serra da Arada.

Existem ainda dois anexos para recuperar: uma antiga adega anexa à casa e um barracão com 40m², registado em artigo urbano, utilizado anteriormente como curral para animais.

Esta quinta oferece excelente potencial para habitação própria, casa de férias ou projeto de ecoturismo, encontrando-se a cerca de 10 minutos de Santa Cruz da Trapa e São Pedro do Sul, 40 minutos de Viseu e 1h30 do aeroporto do Porto.

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#ref: 977266

Rural property to renovate by the Varoso River, with 3 buildings, fruit trees and spring water — São Pedro do Sul

Rural property to restore, located in the freguesia of Carvalhais, in a privileged setting beside one of the most pristine rivers in the Lafões region, at the foot of the Magic Mountains.

The main house has a gross construction area of 144 m², distributed over two floors. The upper floor includes a kitchen, a living room, two bedrooms, a bathroom and a balcony. On the ground floor, there are storage rooms/cellars for agricultural use, as well as an exterior bathroom.

The property is supplied with spring water, brought by gravity from a spring located approximately 1 km away, and has electricity available at the entrance.

The property has 5,050 m² of registered land (although it is larger in reality). The land is arranged in agricultural terraces, with several fruit trees and some woodland areas, including also a tank and two water wells. The property offers a unique and peaceful natural setting, with several access points to walking trails and hiking routes in the Serra da Arada directly behind the property.

There are also two outbuildings to renovate: an old wine cellar attached to the house and a 40 m² barn, registered as urban plot, previously used as an animal shelter.

This property offers excellent potential as a permanent residence, holiday home or ecotourism project, located around 10 minutes from Santa Cruz da Trapa and São Pedro do Sul, 40 minutes from Viseu and 1 hour 30 minutes from Porto Airport.

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