3 bedroom flat for sale

Overview

T3 novo com terraço (16,58m2), varanda (4,28m2) e garagem fechada (32,80m2) no centro da Maia. Entrega do imóvel no 1º trimestre de 2024. Características Gerais Fachadas revestidas a painéis de alumínio tipo Alucobond e mármore natural tipo Moleano. Caixilharia com ruptura térmica e vidro duplo, em alumínio de cor. Estores eléctricos em alumínio com isolamento térmico e acústico. Paredes exteriores com isolamento térmico e acústico. Paredes com empenas revestidas a sistema ETICS. Dois elevadores (4 e 8 pessoas) com acabamento de luxo, e pavimento revestido com cerâmica rectificada. Átrios/Halls comuns com pavimento cerâmico rectificado, paredes revestidas com folheado de madeira de carvalho e gesso pintado. Sala de condomínio no último piso. Compartimento de resíduos sólidos no rchão. Sistema de ventilação mecânica e natural, detecção de incêndio e monóxido de carbono nos pisos da cave. Pavimento dos pisos de estacionamento em betão com fibras e endurecedor. Paredes dos pisos de estacionamento em betão e alvenaria pintada, ou equivalente. Aparcamentos individuais em box. Portão de acesso aos pisos das caves seccionado e automático. Habitações Isolamento acústico entre pisos. Tectos falsos em todo o apartamento com sancas e rebaixos para cortinas. Paredes revestidas com gesso projectado e pintadas. Pavimentos dos Halls , salas e quartos revestidos em flutuante de madeira de carvalho AC5 biselado tipo Strong Hardine. Carpintarias MDF lacadas a branco, com portas até ao tecto. Armários roupeiros c/portas até ao tecto lacadas. Varandas Terraços em material deck tipo Garapa, ou equivalente em material cerâmico. Aquecimento de águas sanitárias (AQS) através de bomba de calor. Ventilação natural e forçada nos banhos e compartimentos interiores. Gás natural canalizado. TV por cabo (pré-instalação). Vídeo porteiro a cores. Aparelhagem elétrica de marca EFAPEL ou equivalente. Iluminárias embutidas nos tectos. Portas de entrada de alta segurança nos apartamentos, folheadas a Carvalho. Instalação completa de ar condicionado nas frações habitacionais., em comercialização a partir da presente data. Cozinhas Pavimentos em cerâmica rectificada de grande dimensão. Paredes em gesso projectado pintado. Tectos falsos com sancas e iluminária embutida. Móveis em MDF lacados de alto brilho. Bancada em Silestone, pio embutido e misturadora monocomando. Revestimento entre móveis a vidro temperado lacado a verde água ou equivalente. Placa de indução, forno, combinado, máquina de lavar louça e micro-ondas, Bosch ou equivalente. Banhos Pavimentos em cerâmica rectificada de grande formato. Paredes com parte em cerâmica marmorizada de grande formato, contrapondo com paredes estanhadas e pintadas a tinta lavável. WC de serviço dos T3s com pavimento em madeira flutuante AC5 de Carvalho e paredes estanhadas pintadas, contrapondo com parte em cerâmica rectificada de grande formato. Louças sanitárias brancas da Sanindusa, modelo Urby e Urby Plus, ou equivalente. Lavatórios da Sanindusa SANLIFE ou equivalente, de pousar nos móveis. Banheiras e bases de chuveiro brancas da Sanindusa ou equivalente. Misturadoras monocomandos, tipo Ramon Soler ou equivalente. Torneiras tipo Ramon Soler ou equivalente. Armários suspensos lacados nas instalações sanitárias, com tampos folheados a madeira de Carvalho. OBS: - As referências dos materiais e equipamentos mencionados, podem ser substituídos por equivalentes.

New T3 with terrace (16.58m2), balcony (4.28m2) and closed garage (32.80m2) in the center of Maia. Delivery of the property in the 1st quarter of 2024. General features Facades clad in aluminum panels like Alucobond and natural marble like Moleano. Frames with thermal break and double glazing, in colored aluminum. Electric aluminum blinds with thermal and acoustic insulation. Exterior walls with thermal and acoustic insulation. Walls with gables coated with the ETICS system. Two elevators (4 and 8 people) with luxury finishing, and floor covered with rectified ceramics. Common atriums/Halls with rectified ceramic flooring, walls covered with oak wood veneer and plaster painted. Condo room on the top floor. Solid waste compartment on the ground floor. Mechanical and natural ventilation system, fire detection and carbon monoxide in the basement floors. Flooring of parking floors in concrete with fibers and hardener. Walls of parking floors in concrete and painted masonry, or equivalent. Individual boxed parking. Sectional and automatic access gate to the basement floors. Rooms Acoustic insulation between floors. False ceilings throughout the apartment with crown molding and recesses for curtains. Walls coated with projected plaster and painted. Floors in the halls, living rooms and bedrooms clad in AC5 beveled floating oak type Strong Hardine. MDF carpentry lacquered in white, with doors up to the ceiling. Wardrobes with doors up to the lacquered ceiling. Balconies Terraces in Garapa deck material, or equivalent in ceramic material. Sanitary water heating (DHW) through heat pump. Natural and forced ventilation in baths and interior rooms. Piped natural gas. Cable TV (pre-installation). Color video intercom. EFAPEL electrical equipment or equivalent. Recessed lighting fixtures in ceilings. High security entrance doors in the apartments, in oak veneer. Complete installation of air conditioning in housing units., on sale as of the present date. Kitchens Large rectified ceramic floors. Painted projected plaster walls. False ceilings with crown molding and built-in lighting. Furniture in high gloss lacquered MDF. Worktop in Silestone, built-in peep and single lever mixer. Coating between furniture in tempered glass lacquered in water green or equivalent. Induction hob, oven, combined, dishwasher and microwave, Bosch or equivalent. Baths Large format rectified ceramic floors. Walls with large-format marbled ceramic parts, contrasting with tinned and ink-painted walls washable. T3's service WC with AC5 oak floating wood flooring and painted tinned walls, contrasting with large format rectified ceramic part. Sanindusa white sanitary ware, model Urby and Urby Plus, or equivalent. Sanindusa SANLIFE toilets or equivalent, to support on furniture. Sanindusa white baths and shower trays or the equivalent. Ramón Soler type mixers or equivalent. Griferías Ramón Soler or equivalent. Furniture suspended lacquered in the toilets, with tapas enchapadas in oak. NOTE: - The references of the mentioned materials and equipment can be replaced by equivalents.

Nuevo T3 con terraza (16,58m2), balcón (4,28m2) y garaje cerrado (32,80m2) en el centro de Maia. Entrega del inmueble en el 1er trimestre de 2024. Características generales Revestimiento de fachadas con paneles de aluminio tipo Alucobond y mármol natural tipo Moleano. Marcos con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, en aluminio coloreado. Persianas eléctricas de aluminio con aislamiento térmico y acústico. Muros exteriores con aislamiento térmico y acústico. Muros a dos aguas revestidos con sistema SATE. Dos ascensores (4 y 8 personas) con acabados de lujo y piso revestido de cerámica rectificada. Atrios/Salones comunes con pavimento cerámico rectificado, paredes revestidas con chapa de madera de roble y yeso pintado. Habitación en condominio en el último piso. Compartimento para residuos sólidos en planta baja. Sistema de ventilación mecánica y natural, detección de incendios y monóxido de carbono en plantas sótano. Revestimiento de suelos de parking en hormigón con fibras y endurecedor. Paredes de pisos de estacionamientos en concreto y mampostería pintada o equivalente. Aparcamiento en boxes individuales. Puerta seccional y automática de acceso a las plantas sótano. Habitaciones Aislamiento acústico entre plantas. Cielos falsos en todo el apartamento con moldura de corona y huecos para cortinas. Paredes revestidas con yeso proyectado y pintadas. Solados de recibidores, salones y dormitorios revestidos de roble flotante biselado AC5 tipo Strong Hardine. Carpintería de MDF lacado en blanco, con puertas hasta el techo. Armarios con puertas hasta el techo lacado. Balcones Terrazas en material deck Garapa o equivalente en material cerámico. Calentamiento de agua sanitaria (ACS) mediante bomba de calor. Ventilación natural y forzada en baños y estancias interiores. Gas natural canalizado. Televisión por cable (preinstalación). Videoportero a color. Equipos eléctricos EFAPEL o equivalente. Luminarias empotradas en techos. Puertas de entrada de alta seguridad en las viviendas, en chapa de roble. Instalación completa de aire acondicionado en viviendas., a la venta a la fecha actual. cocinas Amplios suelos cerámicos rectificados. Paredes de yeso proyectado pintado. Falsos techos con moldura de corona e iluminación incorporada. Mueble en MDF lacado alto brillo. Encimera de Silestone, mirilla de encastre y mezclador monomando. Revestimiento entre muebles en vidrio templado lacado en verde agua o equivalente. Placa de inducción, horno, combinado, lavavajillas y microondas, Bosch o equivalente. Balneario Suelos cerámicos rectificados de gran formato. Paredes con piezas cerámicas marmoleadas de gran formato, contrastando con paredes estañadas y pintadas con tinta lavable. Aseo de servicio T3 con tarima flotante de roble AC5 y paredes estañadas pintadas, contrastando con pieza cerámica rectificada de gran formato. Sanitarios Sanindusa color blanco, modelo Urby y Urby Plus, o equivalente. Lavabos Sanindusa SANLIFE o equivalente, para apoyar sobre mueble. Bañeras y platos de ducha blancos de Sanindusa o equivalente. Mezcladores monomando tipo Ramón Soler o equivalente. Griferías Ramón Soler o equivalente. Muebles suspendidos lacados en los sanitarios, con tapas enchapadas en roble. NOTA: - Las referencias de los materiales y equipos mencionados pueden ser sustituidas por equivalentes.

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