3 bedroom villa for sale

Overview

Arquitectura contemporânea com 3 Suites, PISCINA e JARDIM. Excelente localização, área exclusivamente habitacional, proximidade ao comércio local, ótimo acesso viário e fácil ligação à Autoestrada A5, praias da linha de Cascais, praia do Guincho e às Localidades de Sintra e Cascais . Em lote de 327 m2 com área bruta de construção de 220 m2 distribuídas por 2 pisos, Rés do chão e 1º andar. No Rés do chão: - Amplo hall de entrada com escadas de acesso o piso superior ; - Ampla sala comum com vista e acesso panorâmico à zona exterior em deck em madeira maciça e piscina; - Cozinha com abertura directa para a sala e ligação para pequeno espaço de estadia exterior preparado para instalação de equipamento de churrasco; - Cozinha equipada com equipamentos de marca conceituada (placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico, arca congeladora, máquina de lavar loiça, Caldeira) - Lavandaria; - Instalação sanitária com duche; - Conjunto de armário / roupeiro de apoio ao piso; - Exterior composto por zonas de estadia de lazer e jardim com espécies arbustivas e arbóreas de pouca manutenção e consumo de água; - Estacionamento para 2 viaturas e tomada para instalação de posto de carregamento para viaturas eléctricas. No 1º andar: - Amplo hall de distribuíção com vista desafogada para o Parque Natural Sintra Cascais; - Suite 1 com roupeiro e acesso a varanda com piso em deck; - Suite 2 com closet e acesso a varanda com piso em deck; - Suite 3 com roupeiro e acesso a varanda com piso em deck; MATERIAIS, ACABAMENTOS e EQUIPAMENTOS Exterior: - Pavimentos de circulação em betão poroso drenante (100% permeável); - Pavimentos de zona de estadia em deck de madeira maciça de Ipê; - Zonas de arranjos exteriores em relva, casca de pinheiro e espécies arbustivas e arbóreas de pouca manutenção; - Paredes exteriores da moradia compostas por blocos térmicos com revestimento de isolamento térmico pelo exterior em sistema ETIC (capoto); - Paredes revestidas a deck de madeira maciça de Ipê; - Caxilharia Minimalista com corte térmico e vidro duplo baixo emissivo; - Estores exteriores eléctricos de lamelas orientáveis com caixa de recolhimento; - Porta de entrada em madeira maciça de Afizélia com fechadura e dobradiças de segurança; - Pintura a tinta 100% acrílica à cor branca; - Guarda Corpos em estrutura de ferro e prumos de madeira maciça termo modificada; - Piscina com revestimento a pastilha cerâmica; - Muros em alvenaria de tijolo e gradeamento em prumos de ferro lacados; - Portão de acesso automóvel automatizado; - Sistema de rega automático; - Video porteiro; - Sistema de vídeo vigilância. Interior: - Paredes de alvenaria de tijolo; - Pavimentos em soalho estratificado com madeira maciça de carvalho; - Pavimentos de instalações sanitárias em mosaico cerâmico; - Paredes estucadas e pintadas; - Paredes de de instalações sanitárias em mosaico cerâmico; - Paredes de hall de entrada e distribuíção em paineis de madeira lacada; - Portas em madeira lacada; - Armários e frentes de armário em madeira lacada; - Sistema de ar condicionado em conduta; - Sistema de ventilação interior para garantir a qualidade de ar interior; - Pavimento radiante eléctrico nas instalações sanitárias - Cozinha de fabrico alemão devidamente equipada com Lava loiça encastrado, placa de indução, exaustor embutido, máquina de lavar loiça e roupa, arca de congelar vertical, frigorifico, forno e micro-ondas, - Aspiração Central; - Sistema de domótica wireless com controlo à distancia através de smart phone NOTA: Toda a informação sobre os materiais e equipamentos instalados encontram-se em ficha própria e disponível para consulta!

Contemporary architecture with 3 Suites, SWIMMING POOL and GARDEN. Excellent location, exclusively residential area, proximity to local commerce, great road access and easy connection to the A5 motorway, beaches of the Cascais line, Guincho beach and the localities of Sintra and Cascais. In a plot of 327 m2 with gross construction area of 220 m2 distributed over 2 floors, ground floor and 1st floor. On the ground floor: - Large entrance hall with access stairs to the upper floor; - Large common room with view and panoramic access to the outdoor area in solid wood deck and swimming pool; - Kitchen with direct opening to the living room and connection to small outdoor stay space prepared for installation of barbecue equipment; - Kitchen equipped with equipment of renowned brand (induction hob, oven, microwave, extractor hood, refrigerator, freezer, dishwasher, Boiler) - Laundry; - Sanitary installation with shower; - Closet set / wardrobe to support the floor; - Exterior composed of leisure and garden stay areas with shrubby and tree species of little maintenance and water consumption; - Parking for 2 vehicles and outlet for installation of charging station for electric vehicles. On the 1st floor: - Large distribution hall with unobstructed view of the Natural Park Sintra - Cascais; - Suite 1 with wardrobe and access to balcony with floor deck; - Suite 2 with closet and access to balcony with deck floor; - Suite 3 with wardrobe and access to balcony with floor deck; MATERIALS, FINISHES and OUTDOOR EQUIPMENT: - Circulation floors in draining porous concrete (100% permeable); - Floors of stay area in solid wood deck of Ipê; - Areas of outdoor arrangements in grass, pine bark and shrubby and tree species of little maintenance; - Exterior walls of the villa composed of thermal blocks with thermal insulation coating by the exterior in ETIC system (bonnet); - Walls lined with solid wood deck of Ipê; - Minimalist caxilharia with thermal cut and low emissive double glazing; - Electric outdoor blinds of orientable lamellae with recoil box; - Afizélia solid wood entrance door with lock and safety hinges; - Paint 100% acrylic to white color; - Guard - Bodies in iron structure and prumos of modified term solid wood; - Swimming pool with ceramic insert coating; - Brick masonry walls and railing in lacquered iron prumos; - Automated car access gate; - Automatic irrigation system; - Video intercom; - Video surveillance system. Interior: - Brick masonry walls; - Floors in laminate floor with solid oak wood; - Floors of sanitary installations in ceramic mosaic; - Stuccoed and painted walls - Walls of sanitary installations in ceramic mosaic; - Entrance hall walls and distribution in lacada wood panels; - Doors in lacada wood; - Cabinets and cabinet fronts in lacada wood; - Air conditioning system in duct; - Indoor ventilation system to ensure indoor air quality; - Electric underfloor heating in sanitary facilities- German-made kitchen properly equipped with built-in dishwasher, induction hob, built-in hood, dishwasher and clothes, vertical freezer, refrigerator, oven and microwave, - Central vacuum; - Wireless home automation system with remote control via "smart phone" NOTE: All information about installed materials and equipment is in its own plug and available for consultation!



Architecture contemporaine avec 3 Suites, PISCINE et JARDIN. Excellent emplacement, quartier exclusivement résidentiel, proximité du commerce local, excellent accès routier et connexion facile à lautoroute A5, aux plages de la ligne Cascais, à la plage de Guincho et aux localités de Sintra et Cascais. Dans un terrain de 327 m2 avec une surface de construction brute de 220 m2 répartis sur 2 étages, rez-de-chaussée et 1er étage. Au rez-de-chaussée: - Grand hall dentrée avec escalier daccès à létage supérieur; - Grande salle commune avec vue et accès panoramique à lespace extérieur en bois massif et piscine; - Cuisine avec ouverture directe sur le salon et connexion à un petit espace de séjour extérieur préparé pour linstallation déquipements de barbecue; - Cuisine équipée avec équipement de marque renommée (plaque à induction, four, micro-ondes, hotte aspirante, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, chaudière) - Buanderie; - Installation sanitaire avec douche; - Ensemble de placard / armoire pour soutenir le sol; - Extérieur composé despaces de loisirs et de séjour de jardin avec des espèces arbustives et arboricoles de peu dentretien et de consommation deau; - Parking pour 2 véhicules et prise pour linstallation de borne de recharge pour véhicules électriques. Au 1er étage: - Grand hall de distribution avec vue imprenable sur le parc naturel de Sintra - Cascais; - Suite 1 avec armoire et accès au balcon avec terrasse au sol; - Suite 2 avec placard et accès au balcon avec plancher de pont; - Suite 3 avec armoire et accès au balcon avec terrasse au sol; MATÉRIAUX, FINITIONS et ÉQUIPEMENTS EXTÉRIEURS: - Sols de circulation en béton poreux drainant (100% perméable); - Planchers de séjour en bois massif terrasse dIpê; - Zones daménagement extérieur en herbe, écorce de pin et espèces arbustives et arboricoles peu entretenues; - Murs extérieurs de la villa composés de blocs thermiques avec revêtement isolant thermique par lextérieur en système ETIC (capot); - Murs bordés de terrasse en bois massif dIpê; - Caxilharia minimaliste avec coupe thermique et double vitrage à faible émissivité; - Stores extérieurs électriques en lamelles orientables avec boîte de recul; - Porte dentrée en bois massif Afizélia avec serrure et charnières de sécurité; - Peindre 100% acrylique à couleur blanche; - Garde - Corps en structure de fer et prumos en bois massif à terme modifié; - Piscine avec revêtement dinsert en céramique; - Murs et garde-corps en maçonnerie en briques prumos en fer laqué; - Porte daccès automatisée pour les voitures; - Système dirrigation automatique; - Interphone vidéo; - Système de vidéosurveillance. Intérieur: - Murs en maçonnerie de briques; - Planchers en sol stratifié avec bois de chêne massif; - Planchers dinstallations sanitaires en mosaïque céramique; - Murs en stuc et peints - Murs des installations sanitaires en mosaïque céramique; - Murs du hall dentrée et distribution en panneaux de bois lacada; - Portes en bois lacada; - Armoires et façades darmoires en bois lacada; - Système de climatisation dans le conduit; - Système de ventilation intérieure pour assurer la qualité de lair intérieur; - Chauffage électrique par le sol dans les installations sanitaires- Cuisine de fabrication allemande correctement équipée avec lave-vaisselle intégré, plaque à induction, hotte encastrée, lave-vaisselle et vêtements, congélateur vertical, réfrigérateur, four et micro-ondes, - Aspirateur central; - Système domotique sans fil avec télécommande via " téléphone intelligent" NOTE: Toutes les informations sur les matériaux et équipements installés sont dans sa propre prise et disponibles pour consultation!

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