Commercial/office space for sale

Overview

Excelente loja excepcionalmente bem localizada, numa das ruas mais movimentadas da cidade do Porto, devendo-se à variedade de todo o tipo de comércio, o que atrai um fluxo constante de clientes e turistas, durante todo o ano. Está estrategicamente localizada na Baixa da cidade do Porto e muito próxima à rua Santa Catarina e ao emblemático Cinema Batalha (atualmente renovado), tornando-se uma grande vantagem para quem procura rentabilidade do seu investimento. Trata-se de uma loja para fins comerciais, com 262,40m2, dividida em 2 pisos, sendo um deles na cave, com rentabilidade! A loja encontra-se arrendada pelo valor de 2.500 num contrato de 10 anos ao qual se deu inicio 1 de junho de 2023. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS A DESTACAR: - Localização Premium: Situada a poucos passos dos principais pontos de interesse comercial e cultural da zona, como lojas, restaurantes, museus e teatros. - Alta Visibilidade: A loja beneficia de uma grande fachada envidraçada, proporcionando visibilidade máxima e atraindo a atenção dos transeuntes. - Zona de Valorização: A área está em contínuo processo de valorização, com novos desenvolvimentos urbanos e investimentos que aumentam o valor dos imóveis e a atratividade para os negócios. - Fluxo Constante de Pessoas: O elevado tráfego pedonal e a presença de turistas durante todo o ano asseguram uma clientela diversificada e constante. - Excelente Taxa de Rentabilidade: A combinação de alta demanda e localização estratégica resulta em um excelente retorno sobre o investimento, ideal para negócios que buscam crescimento e estabilidade. ACESSIBILIDADES IMPORTANTES A DESTACAR: - Fácil acesso e deslocação pedonal; - Transportes públicos: - autocarros,; - Várias estações de Metros (S. Bento; Bolhão, Av. da Liberdade, Trindade, etc); - Praças de táxi e passagem de Uber Esta loja é uma oportunidade imperdível para quem deseja estabelecer ou expandir o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas do Porto. Agende uma visita e veja por si mesmo o potencial desta localização única. OS NOSSOS SERVIÇOS - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Estilo Intemporal Imobiliária "Focados no Cliente, Orientados a Resultados"

Next to the renovated Cinema Batalha, in one of the most sought after streets for commercial purposes, we have a store with 262.40m2, divided into 2 floors, one of them in the basement. The store is leased, so it is an excellent business from the investor's point of view. Available for visits at the beginning of August. We take care of the entire purchase process free of charge, from the request for financing to the accompaniment at the time of the deed. Services: - Analysis of financing; - Simulations of housing credit; - Simulations of life and multi-risk insurance; - Simulations of taxes and expenses with deed; - Market studies / real estate valuation; Timeless Real Estate Style" Customer Focused, Results-Oriented"