5 bedroom villa for sale

Overview

Uma luxuosa vivenda de 5 quartos feita à medida (incluindo uma suíte à parte), uma de 12 vivendas de luxo sob medida com piscina situada encosta acima e uma vista panorâmica sobre a ribeira e o campo de Golf, rodeada pela paisagem natural. Vencedor do prémio europeu - Melhor Empreendimento Residencial. Alcedo Villas no Ombria Resort, "esculpido pela natureza" cuida do seu estilo de vida, do meio ambiente e da comunidade local. A menos de 10 minutos da movimentada cidade de Loulé e a 25 minutos das praias e do aeroporto. Proporciona inúmeras comodidades no Resort. Cada vivenda tem o seu próprio design exclusivo de forma a maximizar a vista do envolvente, a exposição solar e a privacidade. Você também pode escolher elementos sob medida para a casa dos seus sonhos. A vivenda de exposição está em fase de conclusão e os projectos para todas as outras 11 vivendas já estão aprovados. Cada vivenda levará 14 meses para ter a construção concluída. Alcedo Villas variam entre 3 a 6 quartos, todas dispões de piscina privativa e serenas vistas. Os preços são a partir de 2.750.000 a 4.000.000. Há também apartamentos de 1 e 2 quartos mobilados disponíveis nas Viceroy Residences (ref 1063) que variam de 649.200 a 1.036.100 (Em breve Oriole Village) O Ombria Resort and Golf Course está espalhado por 153 hectares (378 acres) no Barrocal Algarvio. A ideia era criar uma autêntica vila desta região onde residentes e clientes em férias possam desfrutar do esplêndido clima e meio ambiente natural num resort de luxo concebido, construído e operado com o maior respeito pelo meio ambiente e de forma a impulsionar a economia local. Os proprietários têm o uso de certas instalações do resort e privilégios em desconto quando há custos envolvido. Os proprietários que desejam alugar sua propriedade podem optar por usar o grupo 5* Viceroy (sujeito a normas) ou seu próprio gerente de arrendamento, desde que os requisitos legais sejam cumpridos, como por exemplo, licença AL. Uma oportunidade incrível para investir na "paz" do interior Algarvio, apoiada pelo investidor finlandês com negócio familiar - o Grupo Pontos detentor de 40 propriedades cujo foco principal é o desenvolvimento de cidades sustentáveis. ESPECIFICAÇÕES DE CONSTRUÇÃO Cada detalhe da sua vivenda pode ser adaptado ao seu próprio estilo e necessidades, os acabamentos padrão incorporam materiais e toques locais que podem inspirar o design da sua própria propriedade de sonho. Interno - Pavimento em pedra Vidraço Ataíja Azul, quartos com acabamento em madeira maciça, casas de banho com chão em mármore português. - Janelas oscilo-paralelas com isolamento térmico. Porta principal de madeira reforçada com fechadura magnética de alta segurança. Equipamento - Climatização inteligente e tecnologia solar com aquecimento por piso radiante em todas as áreas de estar, quartos e casa de banho. - Casas de banho em mármores portugueses com loiças, bancadas e móveis personalizados. Torneiras, chuveiros e placas de descarga com acabamento em bronze com banheira independente na casa de banho principal. - Roupeiros personalizados e quartos de vestir com iluminação integrada. - Sistema de Domótica para controlar a iluminação, alarmes, piso radiante e ar condicionado. - Cozinha totalmente equipada e armários personalizados, electrodomésticos topo de gama e bancadas em mármore de Estremoz. - Todos os quartos, incluindo cozinha, equipados com TV, telefone e internet de alta velocidade. - Lareira tradicional a lenha, desenhada à medida com azulejos portugueses pintados à mão. Externo - Garagem privativa para 3 veículos, pontos de carregamentos para veículos híbridos com acesso privado por elevador ou escada. - Jardins paisagísticos com iluminação e rega automáticas, terraços em pedra Vidraço Ataíja Azul. - Piscina enterrada de 10,20m x 4,00m com aquecimento e cobertura de enrolador automático, em mármore branco português e com deck de madeira maciça. - Painéis Solares para água quente. - Geotérmica para piso radiante e aquecimento da piscina. - Paredes de perímetro em pedra natural com portões automáticos e acesso à garagem. - Sistema de CCTV e câmeras de vigilância. - Detector e alarme de incêndio conectado à central de segurança. - Sistema de câmeras de CCTV para áreas comuns. - Equipa de segurança especializada disponível 24/7 em todo o perímetro do resort. INSTALAÇÕES DO OMBRIA RESORT - Piscinas exteriores aquecidas - 5 Restaurantes - Spa com piscinas interior e exterior aquecidas - Centro de fitness - Campo de golfe de 18 buracos e a Clubhouse - Clube Júnior - Centro de conferências - Horta Biológica - Ciclovia - Trilhas na natureza - Observatório Astronómo - Bar na Praia Taxas e restrições de uso podem ser aplicadas PRÓXIMIDADES - A Movimentada cidade de Loulé - Mercado semanal - Vinícola - Centro Hípico - Hospital privado e público - Mar Shopping - Fonte da Benémola - Escolas públicas e internacionais PONTOS-CHAVE DE SUSTENTABILIDADE NO OMBRIA - Sistemas geotérmicos - Painéis solares - Sistema HVAC - NZEBs - arquitetura bioclimática, métodos de construção e materiais de origem local, na medida do possível - Sistemas de Gestão de Água incluindo coleta de água residuais - Iluminação LED e sensores fotoelétricos - Geo Fundação Sustentabilidade através do golfe - mais de 2000 novas árvores - Outras práticas de campo de golfe sustentável - sistema de rega abaixo da superfície, relva especifica que exige menos água, vegetação natural tanto quanto possível. Mais sobre a localização O Algarve tem um elevado índice de mobilidade com o Aeroporto Internacional de Faro, o Aeroporto Privado de Portimão, 3 aeródromos e 5 heliporto. Viajantes geralmente escolhem o Aeroporto de Lisboa, devido a ampla opção de voos diretos e fazem uma viagem de 2 horas de carro para chegar ao Algarve. Para os proprietários de iates e entusiastas da pesca, o Algarve dispõe de 4 marinas e 3 portos. Para cuidados de saúde, temos 3 hospitais públicos, muitas instalações privadas e um Centro de Saúde em cada cidade. Além das escolas públicas em todas as cidades, existem também 6 escolas internacionais. E com mais de 300 dias de sol e 250 km de costa que variam das suaves praias de areia dourada às dramáticas falésias de cor vermelha debruçada sobre o deslumbrante Oceano azul. Existe também muitas atrações históricas, um interior belo, mais de 40 campos de golfe, inúmeras atividades/instalações desportivas e muito mais. Abloom Boutique Real Estate é avaliado por seus clientes como o melhor em conhecimento do mercado local. O seu portfólio de propriedades exclusivas no Triângulo Dourado e no interior do Algarve, bem como a sua capacidade de ligar sempre o comprador certo ao produto perfeito, garantem que são a melhor escolha de Agente Imobiliário para todas as transações futuras do seus clientes. Sua reputação de profissionalismo, integridade, conhecimento do mercado local e aquele toque pessoal lhes garante venda após venda.

A luxury frontline bespoke 5 bedroom villa(incl a completely separate ensuite), one of 12 luxury bespoke villas with pools perched on a hillside above a stream with panoramic views over the golf course and surrounding natural landscape. European award winner - Best Residential Development. Alcedo Villas on Ombria Resort, "carved by nature" takes care of your lifestyle, the environment and local community. Less than 10 mins to the bustling town of Loule and 25 mins to the beaches and Airport. A host of onsite facilities. Each villa has its own unique design to maximise views, sun exposure and privacy. You can also choose bespoke elements for your dream home. The show villa is near completion and the projects for all 11 of the other villas are already approved. Completion of each villa will take 14 months to complete. The Alcedo Villas range from 3 to 6 bedrooms, all with pools and serene views. Off plan prices range from 2,750,000 to 4,000,000. There are also 1 and 2 bedroom furnished apartments available in the Viceroy Residences(ref 1063) ranging from 649,200 to 1,036,100 (And coming soon Oriole Village) The Ombria Resort and Golf Course is sprawled across 153 hectares(378 acres) of pristine hills in the heart of the Algarve. The vision was to create an authentic Barrocal village where residents and vacation clients can enjoy the splendid weather and natural surroundings on a luxury resort designed, built and operated with the greatest respect for the environment and to boost the local economy. Owners have the use of the certain resort facilities and discount privileges where costs apply. Owners wanting to rent out their property may choose to use the 5* Viceroy group(subject to standards) or their own rental agent as long as legal requirements are met eg AL licence. An incredible opportunity to invest in a peace of Algarvian heaven, backed by the family owned Finnish investor - Pontos Group which own 40 properties with a key focus on developing sustainable cities. BUILDING SPECIFICATIONS Every detail of your villa can be tailored to your own distinctive style and needs, standard finishes incorporate local materials and touches that can inspire the designs of your own unique dream property. Internal - Vidraço Ataíja Azul stone flooring, bedrooms finished in solid wood, bathrooms in Portuguese marble. - Tilt & turn sliding windows with thermal insulation. Reinforced timber front door with high-security magnetic lock. Equipment - Smart climate control and solar technology with under-floor heating in all living areas, bedrooms and bathrooms. - Bathrooms in various Portuguese marbles with custom washbasins, tops and furniture. Bronze finished taps, showers and flush plates with free-standing bathtub in master bathroom. - Custom wardrobes and walk-in closets with integrated lighting. - Home Automation System controlling lighting, alarms, underfloor heating and air conditioning. - Fully fitted and equipped kitchen with custom cabinetry, high-end appliances and Estremoz marble countertops. - All rooms, including kitchen, equipped with TV, telephone and high-speed internet. - Traditional wood burning fire place, custom-designed with handmade Portuguese tiles. External - Private garage, connections for hybrid vehicles with private lift and staircase. - Landscaped gardens with automated lighting and irrigation, terraces in Vidraço Ataíja Azul stone. - 10,20m x 4,00m in-ground swimming pool with heating and automatic roll cover, finished in white Portuguese marble with solid wood deck. - Solar for hot water - Geothermal for underfloor and pool heating - Natural stone perimeter walls with automated gates and garage access. - CCTV and security camera system. - Fire detector and alarm connected to central security office. - CCTV camera system for communal areas. - Fully trained security staff operating 24/7 throughout the resort. OMBRIA RESORT FACILITIES - Outdoor heated swimming pools - 5 Restaurants - Spa with heated indoor and outdoor pools - Fitness centre - 18 Hole Golf Course and Clubhouse - Junior Club - Conference centre - Organic vegetable garden - Cycling Lane - Nature path - Astronomic Observatory - Beach Club Fees and usage restrictions may apply NEARBY - Bustling city of Loule - weekly market - Winery - Equestrian Centre - Private and public hospital - Mar Shopping - Benemole Waterfall - International and public schools OMBRIA KEY SUSTAINABILITY SYSTEMS - Geothermal systems - Solar panels - HVAC systems - NZEBs - bioclimatic architecture, build methods and locally sourced materials as far as possible - Water Management Systems including collection of run off - LED lighting and photoelectric sensors - Geo Foundation Sustainability through golf - over 2000 new trees - Other Sustainable Golf Course practices - below surface watering, grass specifies requiring least water, natural vegetation as much as possible. More on the Location Algarve has an exceptional mobility index with Faro International Airport, Portimão Private Airport, 3 airfields and 5 heliports. Due to a wider option of direct flights, travellers often choose Lisbon Airport and take a 2-hour drive to reach the Algarve. For yacht owners and fishing enthusiasts, there are 4 marinas and 3 ports. For health care, Algarve has 3 public hospitals, many private facilities, and a Centro de Saude in each town. Besides public schools in every city, there are also 6 International schools. And with over 300 days of sunshine and 250 km of coastline varying from smooth golden beaches to dramatic red cliffs leaning over the stunning blue ocean there are also plenty of historic attractions, a beautiful countryside, more than 40 golf courses, numerous sports activities/facilities and much more. Abloom Boutique Real Estate is rated by its clients as the best in local market knowledge. Their portfolio of exclusive properties in the Golden Triangle and the Central Algarve country side as well as their ability to always connect the right buyer to the perfect product ensures they are the top choice of realtor for all their client´s future transactions. Their reputation of professionalism, integrity, local market knowledge and that personal touch wins them sale after sale.

Une villa de luxe sur mesure de 5 chambres (y compris une salle de bains complètement séparée), lune des 12 villas de luxe sur mesure avec piscines perchées sur une colline au-dessus dun ruisseau avec vue panoramique sur le parcours de golf et le paysage naturel environnant. Lauréat du prix européen - Meilleur développement résidentiel. Alcedo Villas on Ombria Resort, " sculpté par la nature " prend soin de votre style de vie, de lenvironnement et de la communauté locale. Moins de 10 minutes de la ville animée de Loule et à 25 minutes des plages et de laéroport. Une foule dinstallations sur place. Chaque villa a son propre design unique pour maximiser les vues, lexposition au soleil et lintimité. Vous pouvez également choisir des éléments sur mesure pour la maison de vos rêves. La villa témoin est presque terminée et les projets pour les 11 autres villas sont déjà approuvés. Lachèvement de chaque villa prendra 14 mois. Les villas Alcedo vont de 3 à 6 chambres, toutes avec piscine et vue sereine. Les prix sur plan varient de 2 750 000 à 4 000 000 . Il y a aussi des appartements meublés de 1 et 2 chambres disponibles dans les résidences Viceroy (ref 1063) allant de 649 200 à 1 036 100 (et bientôt Oriole Village) LOmbria Resort and Golf Course sétend sur 153 hectares (378 acres) de collines immaculées au cur de lAlgarve. La vision était de créer un village Barrocal authentique où les résidents et les vacanciers peuvent profiter du temps splendide et de lenvironnement naturel sur un complexe de luxe conçu, construit et exploité dans le plus grand respect de lenvironnement et pour stimuler léconomie locale. Les propriétaires ont lutilisation de certaines installations de villégiature et des privilèges de réduction lorsque des coûts sappliquent. Les propriétaires souhaitant louer leur propriété peuvent choisir dutiliser le groupe Viceroy 5 * (sous réserve de normes) ou leur propre agent de location tant que les exigences légales sont remplies, par exemple la licence AL. Une opportunité incroyable dinvestir dans une " paix " du paradis de lAlgarve, soutenue par linvestisseur familial finlandais - Pontos Group qui possède 40 propriétés avec un accent clé sur le développement de villes durables. SPÉCIFICATIONS DU BÂTIMENT Chaque détail de votre villa peut être adapté à votre propre style et à vos besoins, les finitions standard incorporent des matériaux locaux et des touches qui peuvent inspirer les conceptions de votre propre propriété de rêve unique. Interne - Vidraço Ataíja Azul sol en pierre, chambres finies en bois massif, salles de bains en marbre portugais. - Fenêtres coulissantes inclinables et tournantes avec isolation thermique. Porte dentrée en bois renforcé avec serrure magnétique de haute sécurité. Équipement - Contrôle intelligent de la température et de la technologie solaire avec chauffage par le sol dans tous les espaces de vie, chambres et salles de bains. - Salles de bains en divers marbres portugais avec lavabos, dessus et meubles personnalisés. Robinets, douches et plaques de chasse deau en bronze avec baignoire autoportante dans la salle de bain principale. - Armoires sur mesure et dressings avec éclairage intégré. - Système domotique contrôlant léclairage, les alarmes, le chauffage par le sol et la climatisation. - Cuisine entièrement aménagée et équipée avec armoires sur mesure, électroménagers haut de gamme et comptoirs en marbre Estremoz. - Toutes les chambres, y compris la cuisine, équipées de TV, téléphone et Internet haut débit. - Cheminée à bois traditionnelle, conçue sur mesure avec des carreaux portugais faits à la main. Externe - Garage privé, connexions pour véhicules hybrides avec ascenseur et escalier privés. - Jardins paysagers avec éclairage et irrigation automatisés, terrasses en pierre de Vidraço Ataíja Azul. - Piscine creusée de 10,20m x 4,00m avec chauffage et couverture automatique en rouleau, finie en marbre blanc portugais avec terrasse en bois massif. - Solaire pour l'eau chaude - Géothermie pour chauffage au sol et piscine - Murs denceinte en pierre naturelle avec portails automatisés et accès au garage. - Système de vidéosurveillance et de caméra de sécurité. - Détecteur dincendie et alarme reliés au bureau central de sécurité. - Système de caméra CCTV pour les zones communes. - Personnel de sécurité entièrement formé opérant 24h / 24 et 7j / 7 dans tout le complexe. ÉQUIPEMENTS OMBRIA RESORT - Piscines extérieures chauffées - 5 Restaurants - Spa avec piscines intérieure et extérieure chauffées - Centre de remise en forme - Golf 18 trous et club-house - Club Junior - Centre de conférences - Potager bio - Piste cyclable - Sentier nature - Observatoire astronomique - Club de plage Des frais et des restrictions dutilisation peuvent sappliquer PROCHE - Ville animée de Loulé - marché hebdomadaire -Établissement vinicole - Centre équestre - Hôpital privé et public - Mar Shopping - Cascade de Benemole - Écoles internationales et publiques OMBRIA PRINCIPAUX SYSTÈMES DE DURABILITÉ - Systèmes géothermiques - Panneaux solaires - Systèmes HVAC - NZEBs - architecture bioclimatique, méthodes de construction et matériaux dorigine locale dans la mesure du possible - Systèmes de gestion de leau, y compris la collecte des eaux de ruissellement - Éclairage LED et capteurs photoélectriques - Geo Foundation Durabilité à travers le golf - plus de 2000 nouveaux arbres - Autres pratiques de parcours de golf durables - arrosage sous la surface, lherbe spécifie nécessitant le moins deau, la végétation naturelle autant que possible. Plus sur localisation LAlgarve a un indice de mobilité exceptionnel avec laéroport international de Faro, laéroport privé de Portimão, 3 aérodromes et 5 héliports. En raison dune option plus large de vols directs, les voyageurs choisissent souvent laéroport de Lisbonne et prennent 2 heures de route pour atteindre lAlgarve. Pour les propriétaires de yachts et les amateurs de pêche, il y a 4 ports de plaisance et 3 ports. Pour les soins de santé, lAlgarve dispose de 3 hôpitaux publics, de nombreux établissements privés et dun Centro de Saude dans chaque ville. Outre les écoles publiques dans chaque ville, il y a aussi 6 écoles internationales. Et avec plus de 300 jours de soleil et 250 km de côtes allant de plages dorées lisses à des falaises rouges spectaculaires penchées sur le magnifique océan bleu, il y a aussi beaucoup dattractions historiques, une belle campagne, plus de 40 terrains de golf, de nombreuses activités / installations sportives et bien plus encore. Abloom Boutique Real Estate est considéré par ses clients comme le meilleur du marché local. Leur portefeuille de propriétés exclusives dans le Triangle dOr et la campagne centrale de lAlgarve, ainsi que leur capacité à toujours connecter le bon acheteur au produit parfait, garantissent quils sont le premier choix dagent immobilier pour toutes les transactions futures de leurs clients. Leur réputation de professionnalisme, dintégrité, de connaissance du marché local et cette touche personnelle leur permettent de gagner la vente après la vente.

Eine luxuriöse, maßgeschneiderte Villa mit 5 Schlafzimmern (inkl. komplett separatem Bad), eine von 12 luxuriösen, maßgeschneiderten Villen mit Pools auf einem Hügel über einem Bach mit Panoramablick über den Golfplatz und die umliegende Naturlandschaft. Europäischer Preisträger - Beste Wohnbebauung. Alcedo Villas on Ombria Resort, "von der Natur geschnitzt", kümmert sich um Ihren Lebensstil, die Umwelt und die lokale Gemeinschaft. Weniger als 10 Minuten von der geschäftigen Stadt Loulé und 25 Minuten von den Stränden und dem Flughafen entfernt. Eine Vielzahl von Einrichtungen vor Ort. Jede Villa hat ihr eigenes, einzigartiges Design, um die Aussicht, die Sonneneinstrahlung und die Privatsphäre zu maximieren. Sie können auch maßgeschneiderte Elemente für Ihr Traumhaus wählen. Die Mustervilla steht kurz vor der Fertigstellung und die Projekte für alle 11 anderen Villen sind bereits genehmigt. Die Fertigstellung jeder Villa wird 14 Monate dauern. Die Alcedo Villas verfügen über 3 bis 6 Schlafzimmer, alle mit Pools und ruhiger Aussicht. Die Preise außerhalb des Plans liegen zwischen 2.750.000 und 4.000.000 . Es gibt auch möblierte Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern in den Viceroy Residences (ref 1063) zwischen 649.200 und 1.036.100 (und demnächst Oriole Village) Das Ombria Resort and Golf Course erstreckt sich über 153 Hektar (378 Acres) unberührter Hügel im Herzen der Algarve. Die Vision war es, ein authentisches Barrocal-Dorf zu schaffen, in dem Bewohner und Urlaubskunden das herrliche Wetter und die natürliche Umgebung in einem Luxusresort genießen können, das mit größtem Respekt für die Umwelt entworfen, gebaut und betrieben wird und die lokale Wirtschaft ankurbelt. Die Eigentümer haben die Möglichkeit, bestimmte Resorteinrichtungen und Rabattprivilegien zu nutzen, wenn Kosten anfallen. Eigentümer, die ihre Immobilie vermieten möchten, können sich für die 5-Sterne-Viceroy-Gruppe (vorbehaltlich der Standards) oder ihren eigenen Vermieter entscheiden, solange die gesetzlichen Anforderungen erfüllt sind, z. B. AL-Lizenz. Eine unglaubliche Gelegenheit, in den "Frieden" des Algarve-Himmels zu investieren, unterstützt durch den finnischen Investor in Familienbesitz - die Pontos Group, die 40 Immobilien mit einem Schwerpunkt auf der Entwicklung nachhaltiger Städte besitzt. BAULICHE SPEZIFIKATIONEN Jedes Detail Ihrer Villa kann auf Ihren eigenen unverwechselbaren Stil und Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden, Standardoberflächen enthalten lokale Materialien und Akzente, die die Designs Ihrer eigenen einzigartigen Traumimmobilie inspirieren können. Intern - Vidraço Ataíja Azul Steinboden, Schlafzimmer aus Massivholz, Badezimmer aus portugiesischem Marmor. - Dreh-Kipp-Schiebefenster mit Wärmedämmung. Vordertür aus verstärktem Holz mit Hochsicherheits-Magnetverschluss. Ausrüstung - Smarte Klimatisierung und Solartechnik mit Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen, Schlafzimmern und Bädern. - Badezimmer aus verschiedenen portugiesischen Marmorsorten mit maßgefertigten Waschbecken, Platten und Möbeln. Bronzefarbene Wasserhähne, Duschen und Betätigungsplatten mit freistehender Badewanne im Hauptbadezimmer. - Maßgefertigte Kleiderschränke und begehbare Kleiderschränke mit integrierter Beleuchtung. - Hausautomationssystem zur Steuerung von Beleuchtung, Alarmanlagen, Fußbodenheizung und Klimaanlage. - Voll ausgestattete Küche mit maßgefertigten Schränken, High-End-Geräten und Arbeitsplatten aus Estremoz-Marmor. - Alle Zimmer, einschließlich Küche, sind mit TV, Telefon und Highspeed-Internet ausgestattet. - Traditioneller Holzkamin, individuell gestaltet mit handgefertigten portugiesischen Fliesen. Äußerlich - Private Garage, Anschlüsse für Hybridfahrzeuge mit privatem Aufzug und Treppe. - Landschaftsgärten mit automatischer Beleuchtung und Bewässerung, Terrassen aus Vidraço Ataíja Azul-Stein. - 10,20 m x 4,00 m großer, in den Boden eingelassener Swimmingpool mit Heizung und automatischem Rollbezug, aus weißem portugiesischem Marmor mit Massivholzdeck. - Solar für Warmwasser - Geothermie für Fußboden- und Poolheizung - Umfassungsmauern aus Naturstein mit automatischen Toren und Garagenzufahrt. - CCTV- und Überwachungskamerasystem. - Brandmelder und Alarm, die mit dem zentralen Sicherheitsbüro verbunden sind. - CCTV-Kamerasystem für Gemeinschaftsbereiche. - Voll ausgebildetes Sicherheitspersonal, das 24/7 im gesamten Resort tätig ist. EINRICHTUNGEN DES OMBRIA RESORTS - Beheizte Außenpools - 5 Restaurants - Spa mit beheizten Innen- und Außenpools -Fitnesscenter - 18-Loch-Golfplatz und Clubhaus - Junior-Club -Kongresszentrum - Bio-Gemüsegarten - Radweg - Naturlehrpfad - Astronomisches Observatorium - Strandclub Es können Gebühren und Nutzungsbeschränkungen anfallen NAH - Die geschäftige Stadt Loulé -Wochenmarkt -Weinkellerei - Reitzentrum - Privates und öffentliches Krankenhaus - Mär Einkaufen - Benemole-Wasserfall - Internationale und öffentliche Schulen OMBRIA WICHTIGE NACHHALTIGKEITSSYSTEME - Geothermie-Systeme -Sonnenkollektoren - HLK-Systeme - Niedrigstenergiegebäude bioklimatische Architektur, Bauweisen und so weit wie möglich Materialien aus der Region - Wassermanagementsysteme einschließlich Sammlung von Abflüssen - LED-Beleuchtung und Lichtschranken - Geo Foundation Nachhaltigkeit durch Golf - über 2000 neue Bäume - Andere nachhaltige Golfplatzpraktiken - unter der Oberfläche benötigt Gras am wenigsten Wasser, natürliche Vegetation so viel wie möglich. Mehr zum Standort Die Algarve hat einen außergewöhnlichen Mobilitätsindex mit dem internationalen Flughafen Faro, dem privaten Flughafen Portimão, 3 Flugplätzen und 5 Hubschrauberlandeplätzen. Aufgrund einer größeren Auswahl an Direktflügen wählen Reisende oft den Flughafen Lissabon und nehmen eine 2-stündige Fahrt, um die Algarve zu erreichen. Für Yachtbesitzer und Angler gibt es 4 Marinas und 3 Häfen. Für die Gesundheitsversorgung verfügt die Algarve über 3 öffentliche Krankenhäuser, viele private Einrichtungen und ein Centro de Saude in jeder Stadt. Neben öffentlichen Schulen in jeder Stadt gibt es auch 6 internationale Schulen. Und mit über 300 Sonnentage und 250 km Küste, die von glatten goldenen Stränden bis zu dramatischen roten Klippen reicht, die sich über den atemberaubenden blauen Ozean lehnen, gibt es auch viele historische Sehenswürdigkeiten, eine wunderschöne Landschaft, mehr als 40 Golfplätze und zahlreiche sportliche Aktivitäten / Einrichtungen und vieles mehr. Abloom Boutique Real Estate wird von seinen Kunden wegen der besten lokalen Marktkenntnisse hoch geschätzt. Ein Portfolio mit exklusiven Immobilien im Goldenen Dreieck und dem Inland der Zentralalgarve sowie der Fähigkeit, immer den richtigen Käufer mit dem perfekten Produkt zu verbinden, stellt sicher, dass Abloom Real Estate die beste Wahl für alle zukünftigen Transaktionen ihrer Kunden ist. Durch den Ruf von Professionalität, Integrität, lokalen Marktkenntnissen und der persönlichen Note, gelingt ein Verkauf nach dem Anderen.

Een luxe frontline op maat gemaakte villa met 5 slaapkamers (incl een volledig aparte ensuite), een van de 12 luxe op maat gemaakte villa's met zwembaden op een heuvel boven een beek met een panoramisch uitzicht over de golfbaan en het omliggende natuurlijke landschap. Europese prijswinnaar - Best Residential Development. Alcedo Villas op Ombria Resort, "gesneden door de natuur" zorgt voor uw levensstijl, het milieu en de lokale gemeenschap. Minder dan 10 minuten naar het bruisende stadje Loule en 25 minuten naar de stranden en de luchthaven. Een scala aan faciliteiten ter plaatse. Elke villa heeft zijn eigen unieke ontwerp om het uitzicht, de blootstelling aan de zon en privacy te maximaliseren. U kunt ook kiezen voor op maat gemaakte elementen voor uw droomhuis. De showvilla is bijna voltooid en de projecten voor alle 11 van de andere villa's zijn al goedgekeurd. De voltooiing van elke villa duurt 14 maanden om te voltooien. De Alcedo Villa's variëren van 3 tot 6 slaapkamers, allemaal met zwembaden en een sereen uitzicht. Off plan prijzen variëren van 2.750.000 tot 4.000.000. Er zijn ook 1 en 2 slaapkamer gemeubileerde appartementen beschikbaar in de Viceroy Residences (ref 1063) variërend van 649.200 tot 1.036.100 (en binnenkort Oriole Village) Het Ombria Resort and Golf Course is uitgestrekt over 153 hectare (378 hectare) ongerepte heuvels in het hart van de Algarve. De visie was om een authentiek Barrocal dorp te creëren waar bewoners en vakantieklanten kunnen genieten van het prachtige weer en de natuurlijke omgeving op een luxe resort ontworpen, gebouwd en geëxploiteerd met het grootste respect voor het milieu en om de lokale economie te stimuleren. Eigenaren hebben het gebruik van de faciliteiten van het resort en kortingsprivileges waar kosten van toepassing zijn. Eigenaren die hun woning willen verhuren, kunnen ervoor kiezen om de 5 * Onderkoningsgroep (afhankelijk van de normen) of hun eigen verhuurmakelaar te gebruiken, zolang aan de wettelijke vereisten wordt voldaan, bijvoorbeeld een AL-licentie. Een ongelooflijke kans om te investeren in een "vrede" van de Algarvische hemel, ondersteund door de Finse investeerder in familiebezit - Pontos Group die 40 eigendommen bezit met een belangrijke focus op het ontwikkelen van duurzame steden. BOUWSPECIFICATIES Elk detail van uw villa kan worden aangepast aan uw eigen onderscheidende stijl en behoeften, standaardafwerkingen bevatten lokale materialen en accenten die de ontwerpen van uw eigen unieke droomhuis kunnen inspireren. Intern - Vidraço Ataíja Azul stenen vloeren, slaapkamers afgewerkt in massief hout, badkamers in Portugees marmer. - Draaikiep & draaischuiframen met thermische isolatie. Versterkte houten voordeur met hoogbeveiligd magnetisch slot. Uitrusting - Slimme klimaatbeheersing en zonne-energietechnologie met vloerverwarming in alle woonruimtes, slaapkamers en badkamers. - Badkamers in diverse Portugese marmeren met op maat gemaakte wastafels, bladen en meubels. Brons afgewerkte kranen, douches en spoelplaten met vrijstaand bad in de hoofdbadkamer. - Aangepaste kasten en inloopkasten met geïntegreerde verlichting. - Domoticasysteem dat verlichting, alarmen, vloerverwarming en airconditioning regelt. - Volledig ingerichte en uitgeruste keuken met aangepaste kasten, high-end apparatuur en Estremoz marmeren werkbladen. - Alle kamers, inclusief keuken, uitgerust met tv, telefoon en high-speed internet. - Traditionele houtgestookte open haard, op maat ontworpen met handgemaakte Portugese tegels. Extern - Eigen garage, aansluitingen voor hybride voertuigen met eigen lift en trappenhuis. - Aangelegde tuinen met geautomatiseerde verlichting en irrigatie, terrassen in Vidraço Ataíja Azul steen. - 10,20m x 4,00m in de grond zwembad met verwarming en automatische rolafdekking, afgewerkt in wit Portugees marmer met massief houten dek. - Zonne-energie voor warm water - Aardwarmte voor vloerverwarming en zwembadverwarming - Natuurstenen omheiningsmuren met geautomatiseerde poorten en toegang tot de garage. - CCTV en bewakingscamera systeem. - Brandmelder en alarm aangesloten op centraal beveiligingskantoor. - CCTV-camerasysteem voor gemeenschappelijke ruimtes. - Volledig opgeleid beveiligingspersoneel dat 24/7 in het hele resort werkt. OMBRIA RESORT FACILITEITEN - Verwarmde buitenzwembaden - 5 Restaurants - Spa met verwarmde binnen- en buitenzwembaden -Fitnessruimte - 18 holes golfbaan en clubhuis - Junior club - Conferentiecentrum - Biologische moestuin - Fietspad - Natuurpad - Sterrenwacht - Strandclub Er kunnen kosten en gebruiksbeperkingen van toepassing zijn NABIJGELEGEN - Bruisende stad Loule - wekelijkse markt -Bodega - Manege - Privé en openbaar ziekenhuis - Mar Shopping - Benemole Waterval - Internationale en openbare scholen OMBRIA BELANGRIJKE DUURZAAMHEIDSSYSTEMEN - Geothermische systemen -Zonnepanelen - HVAC-systemen - BENG's - bioklimatologische architectuur, bouwmethoden en lokaal geproduceerde materialen voor zover mogelijk - Waterbeheersystemen inclusief opvang van afvloeiing - LED-verlichting en foto-elektrische sensoren - Geo Foundation Duurzaamheid door golf - meer dan 2000 nieuwe bomen - Andere duurzame golfbaanpraktijken - onder oppervlaktewater geeft gras aan dat het minste water nodig heeft, natuurlijke vegetatie zoveel mogelijk. Meer over de locatie Algarve heeft een uitzonderlijke mobiliteitsindex met Faro International Airport, Portimão Private Airport, 3 vliegvelden en 5 helihavens. Vanwege een ruimere mogelijkheid van directe vluchten, kiezen reizigers vaak voor de luchthaven van Lissabon en nemen ze een rit van 2 uur om de Algarve te bereiken. Voor jachteigenaren en sportvissers zijn er 4 jachthavens en 3 havens. Voor de gezondheidszorg heeft de Algarve 3 openbare ziekenhuizen, veel particuliere voorzieningen en een Centro de Saude in elke stad. Naast openbare scholen zijn er in elke stad ook 6 internationale scholen. En met meer dan 300 dagen zon en 250 km kustlijn, variërend van gladde gouden stranden tot dramatische rode kliffen die over de prachtige blauwe oceaan leunen, zijn er ook tal van historische bezienswaardigheden, een prachtig landschap, meer dan 40 golfbanen, tal van sportactiviteiten/faciliteiten en veel meer. Abloom Boutique Real Estate wordt door haar klanten beoordeeld als de beste in lokale marktkennis. Hun portfolio van exclusieve eigenschappen in de Gouden Driehoek en de Centrale Algarve landzijde, evenals hun vermogen om altijd de juiste koper te verbinden met het perfecte product zorgt ervoor dat ze de top keuze van makelaar voor al hun klant toekomstige transacties. Hun reputatie van professionaliteit, integriteit, lokale marktkennis en die persoonlijke touch wint hen verkoop na verkoop.

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