Land for sale

Overview

Seu Futuro Projeto Imobiliário em Espinho!

Seu terreno para construção de 824 m² está esperando por você a apenas 5 minutos do centro de Espinho e do mar. Localizado precisamente na Rua de Lavourinha, 4500-734 Nogueira de Regedoura, este terreno oferece uma oportunidade excepcional para construtores e investidores.

Características do Terreno:

Área: 824 m²
Frente: 26,00 m
Profundidade: cerca de 30,00 m
Construtível com mais de 250 m² de área no solo em 2 andares e um andar recuado (50% da área no solo)
Possibilidade de Divisão do Terreno:

Duas propriedades de cerca de 400 m² cada (dimensões de 13,50 m de largura em uma média de 30 m de profundidade)
Custo do procedimento: 1500
Procedimento Inclui:

Ação do arquiteto Rui Martins com levantamento topográfico e processo de destaque na Câmara Municipal (1000 + IVA 23%)
Cliente/Advogado para registro nos impostos e no registro da Câmara Municipal (150-200)
Prazo do Processo: 1 mês normalmente
Localização Estratégica:

Na entrada das autoestradas A29 e A1
Próximo a lojas locais, supermercados, prefeitura, hospital, escola, etc.
2 minutos da entrada/saída da A29
5 minutos da entrada/saída do IC1
10 minutos do mar e de Espinho
30 minutos do Porto
35 minutos do Aeroporto de Sá Carneiro
2H45 de Lisboa
Potencial de Locação:
Conhecendo o potencial de locação da região de Espinho, a rentabilidade desta propriedade é muito interessante.

Urbanização Fácil:
Com seu muro de alvenaria e seu portão simples, mas eficaz, a urbanização desta propriedade teria baixo custo, pois já é abastecida com água e eletricidade.

Investimento Para Hoje e Amanhã:
Os muitos eventos, a proximidade da população, uma atividade econômica forte mas não barulhenta permitem realizar um investimento para hoje e para amanhã (associação, café, restaurante, confeitarias, etc.).

Eu sou consultor imobiliário na iad Portugal, empresa imobiliária resultante da internacionalização da iad France, agora a maior rede de consultores imobiliários independentes na França.

O grupo iad possui hoje mais de 18.000 consultores imobiliários na França, Portugal, Espanha, Itália, Alemanha, México, Flórida e em breve no Reino Unido. Contamos com um modelo totalmente inovador e disruptivo, adaptado ao mercado imobiliário do século XXI.
#ref: 94604

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