Commercial/office space for sale

Overview

Descubra esta oportunidade única em Oeiras, um espaço comercial amplo e otimamente situado para abrir um negócio de sucesso. Localizado numa área central e tranquila, este magnífico estabelecimento estende-se por dois pisos, abrangendo uma generosa área bruta de cerca de 400m2. Situado no coração da Figueirinha, este imóvel possui uma localização verdadeiramente privilegiada, com excelente acesso aos transportes públicos, comércio local e serviços essenciais. Ao redor tem espaços verdes, instituições financeiras, o conhecido Hospital da Luz (a apenas 1 km) e o centro comercial Oeiras Parque (a apenas 0,5 km). O primeiro piso, situado no nível térreo, tem uma área ampla, com cerca de 200 m2 e com duas casas de banho. Dispõe de uma montra generosa que proporciona uma ótima visibilidade do seu negócio, a partir da rua, atraindo potenciais clientes com facilidade. Está orientado a sul, dando-lhe uma boa luminosidade. Descendo ao piso inferior, deparamo-nos com um espaçoso open-space, com mais cerca de 190 m2, que tanto pode servir de armazém de apoio, como de um piso extra para exposição ou serviços. O piso inferior também dispõe de uma casa de banho adicional, garantindo comodidade e praticidade. Versátil e adaptável, este espaço comercial é perfeito para inúmeras atividades empresariais, desde clínicas médicas, escritórios de advogados, ateliers de arquitetura, a espaços de co-working, e uma diversidade de outras possibilidades de comércio e serviços. Contudo, é importante salientar que, devido à licença de serviços vigente, a sua utilização para fins de restauração não está autorizada. Este espaço é também um ótimo investimento para quem quer uma boa rentabilidade do seu dinheiro. Está ainda próxima da A5 e da marginal facilitando acessos de clientes e fornecedores.

Discover this unique opportunity in Oeiras, a large commercial space and optimally situated to open a successful business. Located in a central and quiet area, this magnificent establishment extends over two floors, covering a generous gross area of about 400m2. Located in the heart of Figueirinha, this property has a privileged location, with excellent access to public transport, local commerce, and essential services. Around it are green spaces, financial institutions, the well-known Hospital da Luz (only 1 km), and the Oeiras Parque shopping center (only 0.5 km). The first floor, located on the ground level, has a large area, with about 200 m2 and with two bathrooms. It has a generous window that provides a great visibility of your business, from the street, easily attracting potential customers. It is oriented to the south, giving it a good luminosity. Descending to the lower floor, we come across a spacious open space, with more than 190 m2, which can either serve as a support warehouse, as well as an extra floor for exhibition or services. The lower floor also has an additional bathroom, ensuring convenience and practicality. Versatile and adaptable, this commercial space is perfect for numerous business activities, from medical clinics, law firms, and architecture studios, to co-working spaces, and a diversity of other possibilities for commerce and services. However, it is important to note that, due to the current service license, its use for a restaurant is not allowed. This space is also an excellent investment for those who want a good return on their money. It is also close to the A5 and the marginal facilitating access of customers and suppliers.

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