Commercial/office space for sale

Overview

Procura uma boa oportunidade para ter o seu próprio negócio? Confira esta imperdível oportunidade de adquirir este estabelecimento misto de 213,5m2 com licença de habitação e comércio em plena atividade, é só entrar e trabalhar! Localizado na vila de Sagres, apresentamos este belíssimo Edifício Moderno e traço Contemporâneo construído em 2022, com estrutura completa de comércio com 143,5m2 a funcionar como Pizzaria. Dispõe de Cozinha equipada totalmente operacional, Copa, Sala de Jantar com entrada apta a pessoas com mobilidade reduzida e terraço, 2 WC's, sendo um deles adaptado a pessoas com mobilidade reduzida e ainda um balneário equipado com Duche só para os funcionários. Todo o material é topo de gama, recente e encontra-se em excelente estado de conservação, incluindo um Forno de Lenha de marca "Marana" que para os conhecedores é considerado o Ferrari do segmento. Destaca-se ainda, que toda a energia e aquecimento de águas do edifício é suportada por um sistema de Painéis Solares em regime de Auto Consumo, em que na maioria das vezes ainda é vendido o excedente dessa eletricidade, podendo pontualmente acontecer num mês de menos Sol, ter uma fatura a pagar sempre com um valor residual a pagar. Este edifício oferece-nos ainda dois estúdios com cerca de 35m2 cada, com um belo pátio partilhado, nas traseiras, gozando de privacidade em relação ao restaurante. Ambos os estúdios estão equipados com kitchenette e casa de banho com duche. Podem facilmente ser rentabilizados obtendo-se um lucro extra, serem usados para dar habitação aos funcionários ou ainda simplesmente como espaço de arrumos. Este é sem dúvida um excelente investimento. Por opção só eram servidos jantares, apresentando um nível de faturação bastante bom, prevendo-se um retorno do investimento a curto/médio prazo. Consulte-nos para saber mais informações e marcar a sua visita!

Are you looking for a good opportunity to have your own business? Check out this unmissable opportunity to acquire this mixed establishment of 213.5m2 with a habitation and commerce license in full activity, just come in and work! Located in the village of Sagres, we present this beautiful Modern Building of Contemporary design built in 2022, with a complete commercial structure with 143.5m2 operating as a Pizzeria. It has a fully operational equipped kitchen, pantry, dining room with entrance suitable for people with reduced mobility and terrace, 2 toilets, one of which is adapted to people with reduced mobility and also a changing room equipped with shower just for employees. All the material is top of the range, recent and is in excellent condition, including a "Marana" brand Wood Oven that for connoisseurs is considered the Ferrari of the segment. It should also be noted that all the energy and water heating of the building is supported by a system of Solar Panels in a Self-Consumption regime, in which most of the time the surplus of this electricity is still sold, and it can occasionally happen in a month of less sunshine, to have an invoice to pay always with a residual value to pay. This building also offers us two studios with about 35 sq.m each, with a beautiful shared patio at the back, enjoying privacy from the restaurant. Both studios are equipped with a kitchenette and a bathroom with a shower. These can easily be monetized by making an extra profit, be used to provide housing for employees or simply as storage space. This is undoubtedly an excellent investment. By choice, only dinners were served, presenting a very good level of turnover, with a return on investment expected in the short/medium term. Contact us to find out more information and schedule your visit!



Vous êtes à la recherche dune bonne opportunité davoir votre propre restaurant ? Découvrez cette opportunité à ne pas manquer dacquérir cet établissement mixte de 213,5m2 avec une licence dhabitation et de commerce en pleine activité, venez travailler ! Situé dans le village de Sagres, nous vous présentons ce magnifique bâtiment moderne, de design contemporain construit en 2022, avec une structure commerciale complète de 143,5 m2 fonctionnant comme une pizzeria. Il dispose dune cuisine équipée entièrement opérationnelle, dun cellier, dune salle à manger avec entrée adaptée aux personnes à mobilité réduite et dune terrasse, de 2 toilettes dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite et également dun vestiaire équipé dune douche réservé aux employés. Tout le matériel est haut de gamme, récent et en excellent état, y compris un four à bois de marque " Marana " qui, pour les connaisseurs, est considéré comme la Ferrari du segment. Il convient également de noter que toute lénergie et le chauffage de leau du bâtiment sont soutenus par un système de panneaux solaires dans un régime dautoconsommation, dans lequel la plupart du temps le surplus de cette électricité est encore vendu, et il peut arriver occasionnellement dans un mois de moins densoleillement, davoir une facture à payer toujours avec une valeur résiduelle à payer. Cet immeuble nous offre également deux studios denviron 35m2 chacun, avec un beau patio commun à larrière, bénéficiant dune intimité depuis le restaurant. Les deux studios sont équipés dune kitchenette et dune salle de bains avec douche. Ils peuvent facilement être monétisés en réalisant un profit supplémentaire, être utilisés pour fournir des logements aux employés ou même simplement comme espace de stockage. Il sagit sans aucun doute dun excellent investissement. Par choix, seuls les dîners ont été servis, présentant un très bon niveau de chiffre daffaires, avec un retour sur investissement attendu à court/moyen terme. Contactez-nous pour en savoir plus et planifier votre visite !

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