2 bedroom villa for sale

Overview

Situado no coração da vila de Selho (São Jorge) está a nascer um condomínio fechado composto por 3 apartamentos com acabamentos de qualidade e uma imponente vista sobre a Vila de Pevidém. O imóvel de tipologia T2+1 tem cerca de 105m2 de área útil e é composto por: - Cozinha Open Space mobilada e equipada com combinado, máquina de lavar loiça, forno, microondas, placa vitrocerâmica e exaustor; - Sala de estar e jantar; - 2 Suites com roupeiros embutidos; - Escritório; - WC Serviço com duche; - Hall de entrada; - Garagem para dois carros; - Jardim. Outras caraterísticas importantes: - 3 Frentes; - Isolamento térmico exterior (Capoto); - Parede dupla (caixa de ar); - Ar condicionado; - Aspiração central; - Pré-instalação de aquecimento central; - Bomba de calor AQS; - Pavimento flutuante AC5; - Caixilharia com vidro duplo e rutura térmica; - Loiças suspensas nos WCs; - Tetos falsos; - Focos embutidos; - Estores elétricos; - Portões de entrada e garagem automáticos com comando à distância; - Videoporteiro; ** Possibilidade de escolha dos materiais nos acabamentos! ** Prazo previsto de conclusão: Outubro/2024 O edifício encontra-se inserido na área de reabilitação urbana do centro cívico e histórico da vila, o que lhe permite usufruir dos seguintes benefícios: 1. A redução, até ao limite da eventual isenção, do imposto municipal de imóveis (IMI) até cinco anos após a ação de reabilitação (inclusive); 2. A redução, até ao limite da eventual isenção, do imposto municipal de imóvel (IMI) isenção, do imposto municipal de transações (IMT) no que se refere à primeira transmissão após a ação de reabilitação; A vila de Pevidém fica a 5 minutos de Guimarães e perto das principais artérias de circulação, auto estrada e transportes públicos. A sua localização facilita-lhe também o acesso aos principais serviços, tais como, centro de saúde, escolas, infantário, farmácia, bancos, padarias, supermercados, bombas de gasolinas, restaurantes, entre outros. Para mais informações, contacte-nos!! Comprarcasa Guimarães Concretizamos os seus sonhos! Rede Imobiliária da APEMIP Famagui - Mediação Imobiliária, Lda APEMIP: 5130 AMI: 10736 Com o firme objetivo de satisfação do cliente a Comprarcasa Guimarães dispõe de 2 lojas para o atender: Pevidém e Guimarães. Tem ao seu dispor Consultores Imobiliários e um Departamento Processual especializados, com formação contínua, para lhe prestar o melhor atendimento e serviço, acompanhando-o em todo o processo da Mediação Imobiliária. Formamos uma Equipa que trabalha em prol do cliente e das suas necessidades. Este é um momento importante da sua vida, seja na compra, venda, trespasse ou arrendamento de qualquer imóvel e nós temos as pessoas, os meios e o conhecimento para o acompanhar! A Comprarcasa Guimarães está autorizada pelo Banco de Portugal para exercer funções de Intermediária de Crédito Vinculado. Assim dispomos de pessoas e meios para o ajudar na contratação segura do seu crédito à habitação. INTERMEDIÁRIO DE CRÉDITO REGISTADO NO BANCO DE PORTUGAL Nº 0000858. Defendendo o superior interesse dos seus clientes, levamos ao expoente máximo a frase que melhor nos caracteriza - A Imobiliária que cuida de Si!

Located in the heart of the village of Selho (São Jorge), a gated community is being born, consisting of 3 floors, a villa with quality finishes and an imposing view over the village of Pevidém. The T4 property (Duplex) has about 182m2 of floor area and consists of: - Open Space kitchen furnished and equipped with fridge freezer, dishwasher, oven, microwave, ceramic hob and extractor fan; - Living and dining room; - 1 Master suite with walk-in closet; - 3 Suites with built-in wardrobes; - WC Service; - Entrance hall; - Garage for two cars; - Terrace and balconies with generous areas. Other important features: - 3 Fronts; - Exterior thermal insulation (Capoto); - Double wall (air gap); -Air conditioning; - Central vacuum; - Pre-installation of central heating; - DHW heat pump; - AC5 floating pavement; - Double-glazed frames with thermal breakage; - Suspended crockery in the WC's; - False ceilings; - Built-in spotlights; - Electric shutters; - Automatic entrance and garage gates with remote control; - Video intercom; ** Possibility of choosing the materials in the finishes! ** Expected completion date: October/2024 The building is located in the urban rehabilitation area of the civic and historical center of the village, which allows you to enjoy the following benefits: 1. The reduction, up to the limit of the possible exemption, of the municipal property tax (IMI) up to and including five years after the rehabilitation action; 2. The reduction, up to the limit of the possible exemption, of the municipal property tax (IMI) exemption, of the municipal transaction tax (IMT) with regard to the first transfer after the rehabilitation action; The village of Pevidém is 5 minutes from Guimarães and close to the main arteries of circulation, motorway and public transport. Its location also facilitates access to the main services, such as health centre, schools, kindergarten, pharmacy, banks, bakeries, supermarkets, petrol stations, restaurants, among others. For more information, please contact us!! Buyhouse Guimarães We make your dreams come true! APEMIP Real Estate Network Famagui - Real Estate Mediation, Lda APEMIP: 5130 AMI: 10736 With the firm objective of customer satisfaction, Comprarcasa Guimarães has 2 stores to serve you: Pevidém and Guimarães. You have at your disposal specialized Real Estate Consultants and a Procedural Department, with continuous training, to provide you with the best care and service, accompanying you throughout the Real Estate Mediation process. We form a team that works for the benefit of the client and their needs. This is an important moment in your life, whether buying, selling, transferring or renting any property and we have the people, the means and the knowledge to accompany you! Comprarcasa Guimarães is authorised by Banco de Portugal to act as a Linked Credit Intermediary. Thus, we have people and means to help you safely take out your mortgage. CREDIT INTERMEDIARY REGISTERED WITH BANCO DE PORTUGAL Nº 0000858. Defending the best interests of our clients, we take to the maximum exponent the phrase that best characterizes us - "The Real Estate Agent that takes care of you!"

Ubicada en el corazón de la aldea de Selho (São Jorge), está naciendo una comunidad cerrada, que consta de 3 pisos, una villa con acabados de calidad y una imponente vista sobre la aldea de Pevidém. La propiedad T4 (Dúplex) tiene unos 182m2 de superficie construida y consta de: - Cocina Open Space amueblada y equipada con nevera-congelador, lavavajillas, horno, microondas, vitrocerámica y campana extractora; - Sala y comedor; - 1 suite principal con vestidor; - 3 Suites con armarios empotrados; - Servicio de WC; -Vestíbulo; - Garaje para dos coches; - Terraza y balcones con zonas generosas. Otras características importantes: - 3 frentes; - Aislamiento térmico exterior (Capoto); - Doble pared (espacio de aire); -Climatización; - Vacío central; - Preinstalación de calefacción central; - Bomba de calor ACS; - Pavimento flotante AC5; - Marcos de doble acristalamiento con rotura de puente térmico; - Vajilla suspendida en los aseos; - Falsos techos; - Focos empotrados; - Persianas eléctricas; - Puertas automáticas de entrada y garaje con control remoto; -Videoportero; ** ¡Posibilidad de elegir los materiales en los acabados! ** Fecha prevista de finalización: octubre/2024 El edificio se encuentra en la zona de rehabilitación urbana del centro cívico e histórico del pueblo, lo que permite disfrutar de los siguientes beneficios: 1. La reducción, hasta el límite de la posible exención, del impuesto municipal sobre bienes inmuebles (IMI) hasta cinco años después de la actuación de rehabilitación; 2. La reducción, hasta el límite de la posible exención, de la exención del impuesto municipal sobre bienes inmuebles (IMI), del impuesto municipal sobre transacciones (IMT) con respecto a la primera transmisión después de la acción de rehabilitación; El pueblo de Pevidém se encuentra a 5 minutos de Guimarães y cerca de las principales arterias de circulación, autopista y transporte público. Su ubicación también facilita el acceso a los principales servicios, como centro de salud, colegios, guardería, farmacia, bancos, panaderías, supermercados, gasolineras, restaurantes, entre otros. Para más información, póngase en contacto con nosotros!! Comprar casa Guimarães ¡Hacemos realidad tus sueños! Red Inmobiliaria APEMIP Famagui - Mediación Inmobiliaria, Lda APEMIP: 5130 AMI: 10736 Con el firme objetivo de la satisfacción del cliente, Comprarcasa Guimarães cuenta con 2 tiendas para atenderle: Pevidém y Guimarães. Tienes a tu disposición Asesores Inmobiliarios especializados y un Departamento Procesal, con formación continua, para brindarte la mejor atención y servicio, acompañándote durante todo el proceso de Mediación Inmobiliaria. Formamos un equipo que trabaja en beneficio del cliente y sus necesidades. Este es un momento importante en su vida, ya sea comprando, vendiendo, transfiriendo o alquilando cualquier propiedad y tenemos las personas, los medios y el conocimiento para acompañarlo. Comprarcasa Guimarães está autorizada por el Banco de Portugal para actuar como Intermediario de Crédito Vinculado. Por lo tanto, contamos con personas y medios para ayudarlo a obtener su hipoteca de manera segura. INTERMEDIARIO DE CRÉDITO REGISTRADO EN BANCO DE PORTUGAL Nº 0000858. Defendiendo los mejores intereses de nuestros clientes, llevamos al máximo exponente la frase que mejor nos caracteriza: "¡El Agente Inmobiliario que cuida de ti!"

Située au cur du village de Selho (São Jorge), une communauté fermée est en train de naître, composée de 3 étages, dune villa aux finitions de qualité et dune vue imposante sur le village de Pevidém. La propriété T4 (Duplex) a environ 182m2 de surface de plancher et se compose de : - Cuisine ouverte meublée et équipée dun réfrigérateur-congélateur, dun lave-vaisselle, dun four, dun micro-ondes, dune plaque vitrocéramique et dune hotte aspirante ; - Salon et salle à manger ; - 1 suite parentale avec walk-in ; - 3 Suites avec placards intégrés ; - Service de WC ; -Vestibule; - Garage pour deux voitures ; - Terrasse et balcons avec des espaces généreux. Autres caractéristiques importantes : - 3 façades ; - Isolation thermique par lextérieur (Capoto) ; - Double paroi (lame dair) ; -Climatisation; - Aspirateur central ; - Pré-installation du chauffage central ; - Pompe à chaleur ECS ; - Chaussée flottante AC5 ; - Huisseries à double vitrage avec rupture de pont thermique ; - Vaisselle suspendue dans les WC ; - Faux plafonds ; - Projecteurs intégrés ; - Volets roulants électriques ; - Portails dentrée et de garage automatiques avec télécommande ; - Interphone vidéo ; ** Possibilité de choisir les matériaux dans les finitions ! ** Date dachèvement prévue : octobre/2024 Le bâtiment est situé dans la zone de réhabilitation urbaine du centre civique et historique du village, ce qui vous permet de profiter des avantages suivants : 1. La réduction, dans la limite de lexonération éventuelle, de limpôt foncier communal (IMI) jusquà cinq ans inclus après laction de réhabilitation ; 2. La réduction, dans la limite de lexonération éventuelle, de lexonération de la taxe foncière communale (IMI), de la taxe communale sur les transactions (IMT) au titre du premier transfert après laction de réhabilitation ; Le village de Pevidém se trouve à 5 minutes de Guimarães et à proximité des principales artères de circulation, de lautoroute et des transports en commun. Son emplacement facilite également laccès aux principaux services, tels que le centre de santé, les écoles, le jardin denfants, la pharmacie, les banques, les boulangeries, les supermarchés, les stations-service, les restaurants, entre autres. Pour plus dinformations, nhésitez pas à nous contacter !! Buyhouse Guimarães Nous réalisons vos rêves ! Réseau immobilier APEMIP Famagui - Médiation Immobilière, Lda APEMIP : 5130 AMI : 10736 Avec le ferme objectif de satisfaction du client, Comprarcasa Guimarães dispose de 2 magasins pour vous servir : Pevidém et Guimarães. Vous avez à votre disposition des consultants immobiliers spécialisés et un département procédural, avec une formation continue, pour vous fournir les meilleurs soins et services, en vous accompagnant tout au long du processus de médiation immobilière. Nous formons une équipe qui travaille dans lintérêt du client et de ses besoins. Il sagit dun moment important dans votre vie, que ce soit lachat, la vente, le transfert ou la location de tout bien immobilier et nous avons les personnes, les moyens et les connaissances pour vous accompagner ! Comprarcasa Guimarães est autorisée par Banco de Portugal à agir en tant quintermédiaire de crédit lié. Ainsi, nous avons des personnes et des moyens pour vous aider à contracter votre prêt hypothécaire en toute sécurité. INTERMÉDIAIRE DE CRÉDIT ENREGISTRÉ AUPRÈS DE BANCO DE PORTUGAL Nº 0000858. En défendant au mieux les intérêts de nos clients, nous prenons au maximum lexpression qui nous caractérise le mieux - " Lagent immobilier qui prend soin de vous ! "

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