3 bedroom flat for sale

Overview

Apartamento T3 inserido no segundo piso, constituído por sala e cozinha openspace com varanda e zona de lavandaria, três quartos com armários embutidos - sendo um deles suíte com varanda - e casa de banho completa. Características do imóvel: - Aquecimento e arrefecimento efetuado por piso radiante através bomba de calor Ariston de alto rendimento, com ligação wifi e controlo de temperatura individual para cada compartimento. Inclui-se também a pré-instalação de ar condicionado. - O sistema de aquecimento das águas é alimentado por outra bomba de calor Ariston de alto rendimento, também com ligação wifi; - Caixilharia em alumínio bicolor com sistema oscilobatente (rotura térmica), com vidro duplo e caixa de ar preenchida 90% com gás Argon; - Os estores elétricos exteriores são em alumínio térmico, com topos anti-deslizantes que impedem o desalinhamento das réguas, que é habitual durante limpezas ou até com o próprio uso, libertando-se manutenções onerosas futuras e permitindo uma fluidez fantástica na sua abertura e fecho; - Aspiração central completa da SACH; - Carpintarias interiores (portas, roupeiros e cozinhas) em madeira lacada, bancadas em Corian (material sólido, não poroso composto de resina acrílica e minerais naturais incluindo alumínio; é higiénico, não tóxico e resistente ao impacto); - Tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo, cobrindo a totalidade do fogo e preenchidos na sua totalidade com lã de rocha (isolamento térmico-acústico); - Cozinha equipada com grandes eletrodomésticos da BOSCH, à exceção de máquinas de lavar e secar roupa; - Porta de entrada blindada de alta segurança da Dierre; - Pavimentos em cerâmica retificada e em flutuante vinílico sobre manta ambos apropriados para piso radiante; - Revestimento em cerâmica retificada; - Móveis Banhoazis e louças sanitárias suspensas "Sanitana", com duches embutidos e torneira IMEX encastrada com corpo em latão; - Garagem fechada com portão automatizado, preparada para aplicação de equipamentos para carregamento de veículos elétricos e fica com possibilidade de ser servida por internet vinda do apartamento; - Inclui sistema de deteção de fumos, de atmosfera perigosa e de incêndios com alarme; Edifício localizado numa zona sossegada periférica à cidade de Viseu em zona de prestígio com boa exposição solar e vistas panorâmicas para as Serras da Estrela e do Caramulo, equipado com dois elevadores (um para 8 pessoas e outro para 4 pessoas) e com acesso e imóvel totalmente adaptados para pessoas com mobilidade reduzida. Conclusão da construção prevista para Maio de 2024. Consulte-nos, e venha visitar para comprovar este fantástico apartamento!

3 bedroom apartment, located on the 2nd floor, in an "Open-Space" system, with heating and cooling carried out by underfloor heating through a high-performance Ariston heat pump, with "Wifi" connection and individual temperature control for each compartment, also includes the pre-installation of air conditioning. The Sanitary Water Heating System is powered by another high-performance Ariston heat pump, also with Wifi connection; - Energetic Pre-Certification: A - Two-tone aluminium frames with "Oscillo-stop" system, DOMO 72 RT (Thermal Break) series, with glass double and 90% filled airbox with Argon gas (Energy class A+); - The exterior electric blinds are made of thermal aluminum, with non-slip tops that prevent the misalignment of the boards, which is common during cleaning or even with the use itself, freeing up future costly maintenance and allowing fantastic fluidity in its opening and closing; - Complete central vacuum of the SACH; - Interior carpentry (doors, wardrobes and kitchens) in lacquered wood, Corian countertops (solid, non-porous material composed of acrylic resin and natural minerals including aluminium; it is hygienic, non-toxic and impact resistant); - False ceilings in water-repellent plasterboard, covering the entirety of the fire and filled in its entirety with rock wool (thermal-acoustic insulation); - Kitchen equipped with large BOSCH appliances, with the exception of washing machines and dryers; - High security armored entrance door, by Dierre; - Rectified ceramic and vinyl floating floors on blanket, both suitable for underfloor heating; - Rectified ceramic coating; - "Banhoazis" furniture and "Sanitana" suspended sanitary ware, with built-in showers and built-in "IMEX" faucet with brass body, just like the others; - Assembly of "Hygienic Kit" where there are no bidets; - Garage and Storage, whereas: the "Box" garage is closed with an automated gate, prepared for the application of equipment for charging electric vehicles and is able to be served by internet from the apartment; - Includes smoke, hazardous atmosphere and fire detection system with alarm. - Apartment with balconies. Building located in a quiet area on the outskirts of the city of Viseu in a prestigious area with good sun exposure and panoramic views of the Estrela and Caramulo Mountains, equipped with two elevators (one for 8 people and the other for 4 people). Access and property fully adapted for people with reduced mobility; Construction is expected to be completed in May 2024. Contact us, and come visit to see this fantastic apartment.

Apartamento de 3 dormitorios, situado en la 2ª planta, en sistema "Open-Space", con calefacción y refrigeración realizada por suelo radiante a través de una bomba de calor Ariston de alto rendimiento, con conexión "Wifi" y control de temperatura individual para cada compartimento, también incluye la preinstalación de aire acondicionado. El Sistema de Calentamiento de Agua Sanitaria está alimentado por otra bomba de calor Ariston de alto rendimiento, también con conexión Wifi; - Precertificación Energética: A - Marcos de aluminio bicolor con sistema "Oscillo-stop", serie DOMO 72 RT (Rotura de Puente Térmico), con cristal caja de aire doble y llena al 90% con gas argón (clase energética A+); - Las persianas eléctricas exteriores están fabricadas en aluminio térmico, con tapas antideslizantes que evitan la desalineación de las tablas, que es común durante la limpieza o incluso con el propio uso, liberando futuros y costosos mantenimientos y permitiendo una fantástica fluidez en su apertura y cierre; - Vacío central completo de la SACH; - Carpintería interior (puertas, armarios y cocinas) en madera lacada, encimeras de Corian (material macizo, no poroso, compuesto de resina acrílica y minerales naturales, incluido el aluminio; es higiénico, no tóxico y resistente a los impactos); - Falsos techos de placas de yeso hidrófugo, cubriendo la totalidad del fuego y rellenando su totalidad con lana de roca (aislamiento térmico-acústico); - Cocina equipada con grandes electrodomésticos BOSCH, a excepción de lavadoras y secadoras; - Puerta de entrada blindada de alta seguridad, de Dierre; - Suelos flotantes cerámicos y vinílicos rectificados sobre manta, ambos aptos para calefacción por suelo radiante; - Revestimiento cerámico rectificado; - Muebles "Banhoazis" y sanitarios suspendidos "Sanitana", con duchas incorporadas y grifería "IMEX" incorporada con cuerpo de latón, al igual que los demás; - Montaje de "Kit Higiénico" donde no hay bidés; - Garaje y Trastero, considerando que: el garaje "Box" está cerrado con una puerta automatizada, preparado para la aplicación de equipos para la carga de vehículos eléctricos y puede ser atendido por Internet desde el apartamento; - Incluye sistema de detección de humo, atmósfera peligrosa e incendio con alarma. - Apartamento con balcones. Edificio situado en una zona tranquila a las afueras de la ciudad de Viseu en una zona prestigiosa con buena exposición al sol y vistas panorámicas a las montañas de Estrela y Caramulo, equipado con dos ascensores (uno para 8 personas y otro para 4 personas). Acceso y propiedad totalmente adaptados para personas con movilidad reducida; Se espera que la construcción finalice en mayo de 2024. Póngase en contacto con nosotros y venga a visitarnos para ver este fantástico apartamento.

Appartement de 3 chambres, situé au 2ème étage, dans un système " Open-Space ", avec chauffage et refroidissement effectués par chauffage par le sol grâce à une pompe à chaleur Ariston haute performance, avec connexion " Wifi " et contrôle individuel de la température pour chaque compartiment, comprend également la pré-installation de la climatisation. Le système de chauffage de leau sanitaire est alimenté par une autre pompe à chaleur Ariston haute performance, également avec connexion Wifi ; - Pré-certification énergétique : A - Cadres en aluminium bicolore avec système " Oscillo-stop ", série DOMO 72 RT (Thermal Break), avec verre boîte à air double et remplie à 90 % de gaz argon (classe énergétique A+) ; - Les stores électriques extérieurs sont fabriqués en aluminium thermique, avec des dessus antidérapants qui empêchent le désalignement des panneaux, ce qui est courant lors du nettoyage ou même de lutilisation elle-même, libérant ainsi un entretien futur coûteux et permettant une fantastique fluidité dans son ouverture et sa fermeture ; - Aspirateur central complet du SACH ; - Menuiserie intérieure (portes, armoires et cuisines) en bois laqué, plans de travail en Corian (matériau solide et non poreux composé de résine acrylique et de minéraux naturels dont laluminium ; il est hygiénique, non toxique et résistant aux chocs) ; - Faux plafonds en plaques de plâtre hydrofuges, couvrant lintégralité de lincendie et comblés dans son intégralité avec de la laine de roche (isolation thermo-acoustique) ; - Cuisine équipée de gros appareils BOSCH, à lexception des machines à laver et des sèche-linge ; - Porte dentrée blindée de haute sécurité, par Dierre ; - Planchers flottants en céramique rectifiée et en vinyle sur couverture, tous deux adaptés au chauffage par le sol ; - Revêtement céramique rectifié ; - Meubles " Banhoazis " et sanitaires suspendus " Sanitana ", avec douches intégrées et robinet intégré " IMEX " avec corps en laiton, tout comme les autres ; - Montage du " kit hygiénique " là où il ny a pas de bidets ; - Garage et stockage, considérant que : le garage " Box " est fermé par un portail automatisé, préparé pour lapplication déquipements de recharge de véhicules électriques et peut être desservi par Internet depuis lappartement ; - Comprend un système de détection de fumée, datmosphère dangereuse et dincendie avec alarme. - Appartement avec balcon. Immeuble situé dans un quartier calme à la périphérie de la ville de Viseu dans un quartier prestigieux avec une bonne exposition au soleil et une vue panoramique sur les montagnes Estrela et Caramulo, équipé de deux ascenseurs (un pour 8 personnes et lautre pour 4 personnes). Accès et propriété entièrement adaptés aux personnes à mobilité réduite ; La fin des travaux est prévue pour mai 2024. Contactez-nous, et venez visiter pour voir ce fantastique appartement.

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