3 bedroom flat for sale

Overview

Edifício construído no final dos anos oitenta, edifício que mantém exteriormente a sua traça original, tem zona de garagem e arrumos na cave e possui para além do rés-do-chão, mais seis pisos.

Tem quatro habitações por piso, exceto no último, que tem apenas duas
habitações.

Possui dois elevadores.
Recentemente o edifício foi alvo de obras ao nível da cobertura, tendo esta sido substituída por cobertura em painel sandwich com isolamento térmico.
A sua localização é excecional, a poucos metros de Rotunda da Boavista. Na envolvente existe oferta de comércio e serviços, tais como farmácias, cafés, padarias, supermercados, hospitais, bancos e universidades, bem como equipamentos culturais, desde a Casa da Música, Casa das Artes, entre outros.

A zona é de fácil acesso às principais vias de comunicação, com transportes de todo tipo à porta, a 2 minutos do interface da Casa da Música.
O apartamento foi alvo de um amplo trabalho de estudo, sendo totalmente redesenhado para se adaptar às necessidades dos nossos dias. Foi reconstruído com materiais e soluções de elevada qualidade, procurando proporcionar aos seus futuros moradores o maior conforto possível na sua utilização.

O apartamento situa-se no último andar do edifício, fazendo parte da habitação um amplo terraço na frente e uma varanda de grandes dimensões na traseira.

Possui ainda Lugar de garagem para 1 automóvel e arrumo.

ACABAMENTOS GERAIS:

Hall de entrada
Porta de entrada de segurança, blindada, lacada pelo interior e folheada a madeira pelo
exterior;
Frentes de armários e rodapés em MDF lacado;
Pavimento em Mármore Estremoz, combinado com soalho multicamadas em madeira de
Carvalho envernizado;
Paredes estucadas e pintadas;
Tetos falsos, pintados, com focos de iluminação LED;
Armário de apoio folheado a madeira de Carvalho envernizado;

Corredores
Portas a toda altura, rodapés e frentes de armários em MDF lacado;
Porta da zona privada, assim como, apainelados folheados a madeira de Carvalho
envernizado;
Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado;
Paredes estucadas e pintadas;
Tetos falsos desnivelados, pintados, com focos e/ou sancas de iluminação LED;

Quartos e sala
Portas a toda altura, apainelados de portas e janelas, rodapés e frentes de armários
roupeiros (quartos) em MDF lacado;
Pavimento em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado;
Paredes estucadas, pintadas;
Tetos falsos, pintados, com focos de iluminação LED;
Conjunto de prateleiras em MDF lacado, na sala;

Cozinha
Rodapés em MDF Lacado;
Pavimento da cozinha em material cerâmico retificado da Revigrés 1,20×0,60m;
Paredes da cozinha estucadas e pintadas;
Teto falso, hidrófugo, pintado, c/ sanca de iluminação LED;
Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado, equipados com gavetas,
prateleiras, kit de 2 baldes, porta talheres, porta detergentes, iluminação LED, tampo em
Silestone com rebaixo para pio inox, torneira monocomando, forra entre móveis do
mesmo material;
Cozinha totalmente equipada (Placa vitrocerâmica de indução, forno, micro-ondas,
combinado, máquina de lavar louça e exaustor).

Casas de banho (principal e suite)
Portas em MDF lacado a toda a altura;
Pavimentos em material cerâmico retificado da Roca1,20×1,20m;
Paredes em material cerâmico retificado da Roca1,20×1,20m e estucadas e pintadas;
Tetos falsos, hidrófugos, pintados, com focos de iluminação LED;
Sanca de iluminação indireta com fita LED na casa de banho principal; Na casa de banho principal, Móvel com frentes e laterais em MDF hidrófugo lacado, com
tampo em Mármore Branco Ibiza, lavatório de colar, torneira monocomando e espelho
simples;
Na casa de banho da Suite, Móvel com frentes, laterais e tampo em MDF hidrófugo
lacado, com lavatório de pousar, torneira monocomando e espelho com iluminação LED;
Louças sanitárias da ARCH Valadares (sanitas, lavatórios);
Banheira em acrílico, com torneira monocomando (casa de banho principal)
Bases de duche moldada no pavimento com resguardo em vidro temperado e sistema
duche termostático (casa de banho da Suite);
Kit higiénico monocomando, junto a cada sanita.

Casa de banho de serviço
Porta a toda altura pivotante folheada a madeira de Carvalho envernizada;
Pavimentos em soalho multicamadas em madeira de Carvalho envernizado;
Paredes em apainelado folheado a madeira de Carvalho envernizado e estucadas e
pintadas;
Tetos falsos, hidrófugos, pintados, com focos de iluminação LED;
Sanca de iluminação indireta com fita LED;
Balcão folheado a madeira de Carvalho envernizado, com lavatório de pousar, torneira
monocomando e espelho simples;
Louças sanitárias da ARCH Valadares (sanita, lavatório);

Outros equipamentos/acabamentos
Aquecimento através de pavimento radiante elétrico, com comando individual
programável por compartimento e termostato ambiente;
Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor, instalada em
compartimento técnico;
Caixilharia exterior em alumínio lacado, com corte térmico e vidro duplo Guardian Sun;
Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico;
Instalação elétrica e de telecomunicações de acordo com atuais normas em vigor;
Foram colocadas placas de isolamento térmico no teto, antes da execução dos tetos
falsos.

Marque a sua visita!!