Land for sale

Overview

Terreno com Projeto Aprovado para Hotel Rural 5* Estrelas , Vistas sobre o Rio Douro, Marco Canaveses, Porto Terreno para venda com aproximadamente 4.7 hectares, 300m frente de Rio Douro situado em Magrelos, no concelho de Marco de Canaveses,. Com Projeto Aprovado para construir um Hotel Rural de 5 estrelas com capacidade para 15 quartos, com pré-aprovação para aumentar o número de quartos. Tem acesso pelo terreno a uma praia fluvial privativa, com ancoradouro. Contempla também uma Licença para plantar 1,5 hectares de vinha. Capacidade aprovada: -15 Suites (12 no edificio Principal, 2 na Casa do Verde 1 na Casa da Aguardente) - Pre-aprovação para aumentar ate 17 quartos(13+3+1) - Tamanho do terreno: 46.600 m2 - Area de construção: - Edificio principal: 1.280m2 / 3 pisos - Casa do Verde (Moradia com 2 suites ): 184m2 / 2 pisos - Casa da Aguardente (Moradia com 1 suite): 125m2 / 1 piso - Total: 1.589 m2 O Projeto Hotel Quinta da Piela já tem: -Licença de Turismo para construir um Hotel Rural de 5 estrelas - - Aprovação municipal para projeto de arquitetura - Licença da entidade reguladora do vinho para plantar 1,5 hectares de vinha - Aprovação da Agência do Ambiente para melhorar a zona ribeirinha protegida de 300m e criar patamares, as camadas típicas em que o solo é organizado para plantar vinho na região do Douro Os investidores irão economizar um longo período de navegação, através das longas burocracias e processos com variadas agências e entidades. Localização: A uma hora / 60km do centro do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro - Fácil acesso por estrada - Acesso ao rio através de um belo passeio de barco de 1h30 desde o centro do Porto diretamente até ao ancoradouro do hotel - Acesso direto ao rio: cruzeiros de barco ao pôr do sol, passeios às adegas do Alto Douro - Completamente isolado e silencioso... No entanto, apenas a 4 km da vila de Alpendurada, com todos os serviços disponíveis: escolas, polícia, farmácias, supermercados, etc.

Rural Hotel 5* Stars with Approved Project, Marco Canaveses, Porto 3 Adjacent Lots for Sale in the Douro Valley with Projects Approved for Construction: - 5 Star Rural Hotel with 15 Suites - Luxury Villa with 4 Bedrooms - Luxury Villa with 2 Bedrooms All with sublime direct views of the Douro River, with a magnificent solar orientation. LOT 1: Hotel Rural 5* Stars "Quinta da Piela" Main Building: -12 Suites- Restaurant- Bar- Games room / library with fireplace- Wine tasting room / Meeting room with fireplace- Heated outdoor pool- Fully equipped gym- Indoor spa with steam bath and massage room- Indoor heated pool- Parking Casa Verde: - Detached luxury villa with 2 bedrooms -Private pool with direct view of the Douro River- Total privacy, between the main building and the Douro River- Access to all the facilities of the Hotel Casa Aguardente:- Detached luxury villa with 1 bedroom- Private pool with direct view over the Douro River- Total privacy- Greater proximity to the Douro River - Access to all the facilities of the Hotel *The Hotel also has a private river beach and a small port for those who come by boat. LOT 2: Luxury Villa with 4 bedrooms " Casa da Figueira" - 457m2 of construction area- Land with 5.754m2- Villa with 2 floors - 4 bedrooms, elevator, music studio/gym, office, laundry, pantry, storage- Garage for 2 cars - Heated pool, BBQ, wood oven, fruit trees, vegetable garden, garden of aromatic herbs and spices LOT 3: Luxury Villa with 2 bedrooms "Casa Esconderijo" - 219m2 of construction area- 978m2 of land- Villa with 2 floors- 2 bedrooms- Kitchen - Living room - Swimming pool - Parking for 8 cars Location: One hour / 60km from the center of Porto and Francisco Sá Carneiro Airport - Easy access by road - Access to the river through a beautiful boat ride of 1h30 from the center of Porto directly to the hotel anchorage- Direct access to the river: boat cruises at sunset, tours to the wineries of the Alto Douro - Completely isolated and quiet... However, only 4 km from the village of Alpendorada, with all the services available: schools, police, pharmacies, supermarkets, etc.

Hotel Rural 5* Estrellas con Proyecto Aprobado, Marco Canaveses, Oporto 3 lotes adyacentes en venta en el valle del Duero con proyectos aprobados para la construcción: - Hotel Rural 5 estrellas con 15 suites - Villa de lujo con 4 dormitorios - Villa de lujo con 2 dormitorios Todas con sublimes vistas directas al río Duero, con una magnífica orientación solar. LOTE 1: Hotel Rural 5* Estrellas "Quinta da Piela" Turismo Licencia para construir un Hotel Rural 5 estrellas- Aprobación municipal para proyecto arquitectónico- Licencia de la autoridad reguladora del vino para plantar 2 hectáreas de viñedos - Aprobación de la Agencia de Medio Ambiente para mejorar el área protegida de ribera de 300m y crear terrazas, las capas típicas en las que se organiza el suelo para plantar vino en la región del Duero Edificio principal: - 3 plantas-12 Suites- Restaurante- Bar- Sala de juegos / biblioteca con chimenea- Sala de cata de vinos / Sala de reuniones con chimenea- Piscina climatizada al aire libre- Gimnasio totalmente equipado- Spa interior con baño de vapor y sala de masajes- Piscina cubierta climatizada- Aparcamiento Casa Verde: - Villa de lujo independiente con 2 dormitorios-Piscina privada con vistas directas al río Duero - Total privacidad, entre el edificio principal y el río Duero- Acceso a todas las instalaciones del Hotel Casa Aguardente:- Villa de lujo independiente con 1 dormitorio- Piscina privada con vista directa sobre el río Duero- Total privacidad- Mayor proximidad al río Duero - Acceso a todas las instalaciones del Hotel *El hotel también cuenta con una playa fluvial privada y un pequeño puerto para aquellos que vienen en barco. LOTE 2: Villa de lujo con 4 dormitorios " Casa da Figueira" - 457m2 de área de construcción- Terreno con 5.754m2- Villa de 2 plantas- 4 dormitorios, ascensor, estudio de música / gimnasio, oficina, lavandería, despensa, trastero- Garaje para 2 coches - Piscina climatizada, barbacoa, horno de leña, árboles frutales, huerto, jardín de hierbas aromáticas y especias LOTE 3: Villa de lujo con 2 dormitorios "Casa Esconderijo" - 219m2 de área de construcción- 978m2 de terreno- Villa con 2 plantas- 2 dormitorios- Cocina - Sala de estar - Piscina - Aparcamiento para 8 coches Ubicación: A una hora / 60km del centro de Oporto y del aeropuerto Francisco Sá Carneiro - Fácil acceso por carretera- Acceso al río a través de un hermoso paseo en barco de 1h30 desde el centro de Oporto directamente al anclaje del hotel- Acceso directo al río: cruceros en barco al atardecer, excursiones a las bodegas del Alto Duero - Completamente aislado y tranquilo... Sin embargo, a sólo 4 km del pueblo de Alpendurada, con todos los servicios disponibles: colegios, policía, farmacias, supermercados, etc. NOTA: Los LOTES - HOTEL QUINTA DA PIELA y CASA DA FIGUEIRA se pueden comprar por separado o juntos. El LOTE CASA DO ESCONDERIJO sólo se puede comprar en conjunto con el LOTE HOTEL (U HOTEL + CASA DA FIGUEIRA).

Hôtel rural 5* étoiles avec projet approuvé, Marco Canaveses, Porto 3 terrains adjacents à vendre dans la vallée du Douro avec projets approuvés pour la construction: - Hôtel rural 5 étoiles avec 15 suites - Villa de luxe avec 4 chambres - Villa de luxe avec 2 chambres Toutes avec une vue directe sublime sur le fleuve Douro, avec une magnifique orientation solaire. LOT 1: Hôtel Rural 5* Étoiles " Quinta da Piela " Tourisme Licence pour construire un hôtel rural 5 étoiles- Approbation municipale pour le projet architectural- Licence de lautorité de réglementation du vin pour planter 2 hectares de vignobles - Approbation de lAgence de lenvironnement pour améliorer la zone riveraine protégée de 300m et créer des terrasses, les couches typiques dans lesquelles le sol est organisé pour planter du vin dans la région du Douro Bâtiment principal: - 3 étages-12 Suites- Restaurant- Bar- Salle de jeux / bibliothèque avec cheminée- Salle de dégustation / Salle de réunion avec cheminée- Piscine extérieure chauffée- Salle de sport entièrement équipée- Spa intérieur avec bain de vapeur et salle de massage- Piscine intérieure chauffée- Parking Casa Verde: - Villa de luxe individuelle avec 2 chambres-Piscine privée avec vue directe sur le fleuve Douro - Intimité totale, entre le bâtiment principal et le fleuve Douro- Accès à toutes les installations de lHôtel Casa Aguardente:- Villa de luxe individuelle avec 1 chambre- Piscine privée avec vue directe sur le fleuve Douro- Intimité totale- Plus grande proximité du fleuve Douro - Accès à toutes les installations de lHôtel * LHôtel dispose également dune plage privée et dun petit port pour ceux qui viennent en bateau. LOT 2: Villa de luxe avec 4 chambres "  Casa da Figueira " - 457m2 de surface de construction- Terrain avec 5.754m2- Villa avec 2 étages- 4 chambres, ascenseur, studio de musique / salle de sport, bureau, buanderie, cellier, stockage- Garage pour 2 voitures - Piscine chauffée, barbecue, four à bois, arbres fruitiers, potager, jardin dherbes aromatiques et dépices LOT 3: Villa de luxe avec 2 chambres " Casa Esconderijo " - 219m2 de surface de construction- 978m2 de terrain- Villa avec 2 étages- 2 chambres- Cuisine - Salon - Piscine - Parking pour 8 voitures Situation: Une heure / 60km du centre de Porto et de laéroport Francisco Sá Carneiro - Accès facile par la route- Accès à la rivière par une belle promenade en bateau de 1h30 du centre de Porto directement au mouillage de lhôtel - Accès direct au fleuve: croisières en bateau au coucher du soleil, visites des vignobles du Haut-Douro- Complètement isolé et calme... Cependant, à seulement 4 km du village dAlpendurada, avec tous les services disponibles: écoles, police, pharmacies, supermarchés, etc. NOTE: Les LOTS - HOTEL QUINTA DA PIELA et CASA DA FIGUEIRA peuvent être achetés séparément ou ensemble. Le LOTE CASA DO ESCONDERIJO ne peut être acheté quen conjonction avec lHÔTEL LOTE (OU HÔTEL + CASA DA FIGUEIRA).

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