2 bedroom villa for sale

Overview

Propriedade única com uma área construída total de 231m². Combinação singular de uma moradia renovada, um grande armazém, um potencial anexo para hóspedes no sótão e pequenos edifícios adicionais. Localizada numa área calma, longe das principais estradas e do trânsito constante. A propriedade está rodeada pela natureza, e encontra-se apenas a 1 km de 2 cafés locais e a 4 km do centro de São Brás. O piso térreo da casa foi completamente renovado em 2021 e possui aproximadamente 96m² . É composto por hall de entrada, WC/ lavandaria, sala de estar com cozinha integrada, despensa e 2 quartos em suite. As portas de correr da sala de estar, abrem-se em direção ao terraço coberto com exposição solar sul e vistas para o campo. Através de escadas externas, acede-se ao primeiro andar, ainda no seu estado original. Este espaço precisa de renovação completa e está dividido em várias divisões, permitindo assim a crição de um espaço original, com o propósito de transformar o anexo para a receção de hóspedes com entrada independente. Atualmente, o piso térreo e o primeiro andar estão separados, mas há sempre a possibilidade de uni-los novamente, se preferir. O armazém com uma área de 72m², tem um imenso potencial para ser transformado noutra casa de hóspedes, oficina ou ateliê . Existem pequenos edifícios implantados no terreno, sendo que um deles mantém um forno tradicional de cozer pão. As antigas pocilgas e galinheiros continuam de pé, aguardando por um novo futuro. A área total do terreno é de 1102 m² com várias seções em socalcos, uma variedade de árvores frutíferas e abundante exposição solar. A propriedade está ligada à rede de água municipal e inclui também um poço, furo e cisterna, garantindo um fornecimento constante de água. Esta é uma excelente oportunidade para aqueles que desejam mudar-se para uma casa pronta a habitar, mas que consigam ao mesmo tempo concluir parte da renovação deixando a sua marca pessoal num projeto único.

Unique property with a total built area of 231m² with a combination of a fully renovated house, a large warehouse, a potential guest annex in the attic and additional small outbuildings. Located in an calm area not near main roads, neither ongoing traffic and surrounded by nature, but only 1km from 2 local cafes and 4km from São Brás town center. The ground floor of the house was completely renovated in 2021 and has approximately 96m2 and comprises of a entrance hall, guest toilet/laundry room, an open concept kitchen and living room, a pantry and two en-suite bedrooms. From the lounge sliding doors you access a covered terrace with south exposure and country side views. Via external stairs you access the first floor, still in its original state and not renovated, this space is divided in several rooms with possibility to create a self contained guest unit. Currently, the ground floor and the first floor are separate, but there is the possibility of joining them again if desired. There is a large warehouse of 72m², with the potential to be transformed into another guest house, workshop or art atelier. In addition there are smaller outbuildings, one has a traditional bread/pizza oven, and there are old chicken coops and pigsty. The total plot size is 1102 m² and has several terraced sections and some fruit trees and with plenty of sun exposure. The property is connected to mains water and has also a well, borehole and water cistern, ensuring a constant supply of water. This is an excellent opportunity for those who wish a move in ready home but still have a few projects to finish and can put their own mark while living in a peaceful countryside setting but enjoying all the amenities nearby.

Propriété unique avec une surface totale construite de 231m² comprenant une maison entièrement rénovée, un grand entrepôt, une annexe potentielle dans le grenier et d'autres petites dépendances. Située dans une zone calme, à l'écart des routes principales, sans circulation permanente et entourée de nature, mais à seulement 1 km de deux cafés locaux et à 4 km du centre ville de São Brás. Le rez-de-chaussée de la maison a été entièrement rénové en 2021 et a environ 96m2 et comprend un hall d'entrée, des toilettes d'invités/buanderie, une cuisine ouverte et un salon, un garde-manger et deux chambres en-suite. Depuis le salon, des portes coulissantes donnent accès à une terrasse couverte exposée au sud et offrant une vue sur la campagne. Par l'escalier extérieur, vous accédez au premier étage, toujours dans son état d'origine et non rénové, cet espace est divisé en plusieurs pièces avec la possibilité de créer une unité d'invités indépendante. Actuellement, le rez-de-chaussée et le premier étage sont séparés, mais il y a la possibilité de les réunir à nouveau si on le souhaite. Il y a un grand entrepôt de 72m², avec le potentiel d'être transformé en une autre maison d'hôtes, un atelier ou un atelier d'art. En outre, il y a de plus petites dépendances, dont une avec un four à pain/pizza traditionnel, ainsi que des poulaillers et une porcherie. La superficie totale du terrain est de 1102 m² avec plusieurs terrasses, quelques arbres fruitiers et une bonne exposition au soleil. La propriété est raccordée à l'eau de ville et dispose également d'un puits, d'un forage et d'une citerne d'eau, assurant un approvisionnement constant en eau. C'est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent une maison prête à vivre mais qui ont encore quelques projets à terminer et qui peuvent y mettre leur propre marque tout en vivant dans un cadre paisible à la campagne mais en profitant de toutes les commodités à proximité.

Einzigartiges Anwesen mit einer Gesamtfläche von 231m² mit einer Kombination aus einem vollständig renovierten Haus, einem großen Lagerhaus, einem potenziellen Gästeanbau im Dachgeschoss und zusätzlichen kleinen Nebengebäuden. Es befindet sich in einer ruhigen Gegend, nicht in der Nähe von Hauptstraßen, weder ständiger Verkehr und umgeben von Natur, aber nur 1 km von 2 lokalen Cafés und 4 km vom Stadtzentrum von São Brás. Das Erdgeschoss des Hauses wurde im Jahr 2021 komplett renoviert und hat ca. 96m2 und besteht aus einer Eingangshalle, Gäste-WC / Waschküche, ein offenes Konzept Küche und Wohnzimmer, eine Speisekammer und zwei en-suite Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch Schiebetüren auf eine überdachte Terrasse mit Südlage und Blick auf die Landschaft. Über eine Außentreppe gelangt man in den ersten Stock, der sich noch im Originalzustand befindet und nicht renoviert wurde. Dieser Raum ist in mehrere Zimmer unterteilt und bietet die Möglichkeit, eine eigenständige Gästeeinheit einzurichten. Derzeit sind das Erdgeschoss und der erste Stock getrennt, aber es gibt die Möglichkeit, sie wieder zu verbinden, wenn gewünscht. Es gibt ein großes Lagerhaus von 72 m², das in ein weiteres Gästehaus, eine Werkstatt oder ein Kunstatelier umgewandelt werden kann. Außerdem gibt es kleinere Nebengebäude, eines davon mit einem traditionellen Brot-/Pizzaofen, sowie alte Hühnerställe und einen Schweinestall. Das Grundstück ist insgesamt 1102 m² groß und verfügt über mehrere Terrassenabschnitte, einige Obstbäume und eine gute Sonneneinstrahlung. Das Grundstück ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen und verfügt über einen Brunnen, ein Bohrloch und eine Wasserzisterne, die eine konstante Wasserversorgung gewährleisten. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein bezugsfertiges Haus wünschen, aber noch einige Projekte zu Ende bringen müssen, und die in einer ruhigen, ländlichen Umgebung leben und dennoch alle Annehmlichkeiten in der Nähe genießen wollen.

Unieke woning met een totale bebouwde oppervlakte van 231m² met een combinatie van een volledig gerenoveerd huis, een groot magazijn, een potentieel gastenverblijf op de bovenverdieping en extra kleine bijgebouwen. Gelegen in een rustige omgeving, niet in de buurt van hoofdwegen, noch doorgaand verkeer en omgeven door de natuur, maar op slechts 1 km van 2 lokale cafés en 4 km van het centrum van São Brás. De begane grond van het huis is in 2021 volledig gerenoveerd en heeft ongeveer 96m2 en bestaat uit een inkomhal, gastentoilet/wasruimte, een open keuken en woonkamer, een provisie kast en twee slaapkamers met eigen badkamer. Vanuit de schuifdeuren van de woonkamer heeft u toegang tot een overdekt terras met uitzicht op het zuiden en het platteland. Via een buitentrap komt u op de eerste verdieping, nog in originele staat en niet gerenoveerd, deze ruimte is verdeeld in verschillende kamers met de mogelijkheid om een zelfstandige gastenunit te creëren. Momenteel zijn de begane grond en de eerste verdieping gescheiden, maar er is de mogelijkheid om ze desgewenst weer samen te voegen. Er is een groot magazijn van 72m², met de mogelijkheid om te worden omgevormd tot een ander gastenverblijf, werkplaats of kunstatelier. Daarnaast zijn er kleinere bijgebouwen, één heeft een traditionele brood/pizzaoven, en zijn er oude kippenhokken en varkensstallen. De totale perceelgrootte is 1102 m² en heeft verschillende terrasvormige delen en enkele fruitbomen en goed zonligging. De woning is aangesloten op leidingwater en heeft ook een oude waterput, een borehole en een waterreservoir, waardoor een constante toevoer van water wordt gegarandeerd. Dit is een uitstekende gelegenheid voor diegenen die een instapklare woning wensen, maar nog een paar projecten willen doen en hun eigen stempel kunnen drukken terwijl ze in een rustige, landelijke omgeving wonen, maar genieten van alle voorzieningen in de buurt.



Unieke woning met een totale bebouwde oppervlakte van 231m² met een combinatie van een volledig gerenoveerd huis, een groot magazijn, een potentieel gastenverblijf op de bovenverdieping en extra kleine bijgebouwen. Gelegen in een rustige omgeving, niet in de buurt van hoofdwegen, noch doorgaand verkeer en omgeven door de natuur, maar op slechts 1 km van 2 lokale cafés en 4 km van het centrum van São Brás. De begane grond van het huis is in 2021 volledig gerenoveerd en heeft ongeveer 96m2 en bestaat uit een inkomhal, gastentoilet/wasruimte, een open keuken en woonkamer, een provisie kast en twee slaapkamers met eigen badkamer. Vanuit de schuifdeuren van de woonkamer heeft u toegang tot een overdekt terras met uitzicht op het zuiden en het platteland. Via een buitentrap komt u op de eerste verdieping, nog in originele staat en niet gerenoveerd, deze ruimte is verdeeld in verschillende kamers met de mogelijkheid om een zelfstandige gastenunit te creëren. Momenteel zijn de begane grond en de eerste verdieping gescheiden, maar er is de mogelijkheid om ze desgewenst weer samen te voegen. Er is een groot magazijn van 72m², met de mogelijkheid om te worden omgevormd tot een ander gastenverblijf, werkplaats of kunstatelier. Daarnaast zijn er kleinere bijgebouwen, één heeft een traditionele brood/pizzaoven, en zijn er oude kippenhokken en varkensstallen. De totale perceelgrootte is 1102 m² en heeft verschillende terrasvormige delen en enkele fruitbomen en goed zonligging. De woning is aangesloten op leidingwater en heeft ook een oude waterput, een borehole en een waterreservoir, waardoor een constante toevoer van water wordt gegarandeerd. Dit is een uitstekende gelegenheid voor diegenen die een instapklare woning wensen, maar nog een paar projecten willen doen en hun eigen stempel kunnen drukken terwijl ze in een rustige, landelijke omgeving wonen, maar genieten van alle voorzieningen in de buurt.