3 bedroom flat for sale

Overview

Apartamento T2+1 (funciona como T3, o quarto +1 dispõe de uma área generosa), com varanda e a escassos metros do metro do Bolhão e zona pedonal de Santa Catarina. Inserido na famosa baixa do Porto é uma das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade do Porto, conhecida pelo seu charme histórico, pela vida cultural vibrante e pelas inúmeras oportunidades de negócio. Disponibilizar um apartamento nas ruas mais requisitadas desta área pode ser uma excelente oportunidade de investimento, seja para habitação, seja para turismo. Importante dizer que se encontra arrendado ao qual esclarecemos a seguinte informação: - O imóvel encontra-se arrendado com contrato de arrendamento anterior a 1990, com renda mensal de 250,00 salienta-se, a este propósito, que os senhorios com contratos de arrendamento anteriores a 1990 vão ter direito a uma compensação pelo congelamento das rendas; - A medida, prevista em decreto-lei já publicado em Diário da República, entra em vigor em julho e estabelece uma compensação aos senhorios, através da Isenção de IMI e de IRS para estes contratos, já contemplada no Orçamento do Estado para 2024 e pela criação de um mecanismo de compensação a atribuir aos senhorios até ao limite de 1/15 do valor patrimonial tributário (VPT) do locado. -Esta compensação corresponde à diferença entre o valor da renda mensal praticada e este limite e será atribuída por um período de 12 meses, renovável por períodos iguais e sucessivos a presente medida aplicada ao imóvel importa um acréscimo de aproximadamente 85,00 à renda mensal passando de 250,00 para 335,00. OS NOSSOS SERVIÇOS: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multirriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Estilo Intemporal Imobiliária "Focados no Cliente, Orientados a Resultados"

2+1 bedroom apartment (works as 3 bedrooms, room +1 has a generous area), with balcony and just a few meters from the Bolhão metro and pedestrian area of Santa Catarina. Located in the famous downtown of Porto, it is one of the most sought after and valued areas of the city of Porto, known for its historical charm, vibrant cultural life and numerous business opportunities. Providing an apartment on the most sought-after streets in this area can be an excellent investment opportunity, whether for housing or tourism. It is important to say that it is rented to which we clarify the following information: - The property is rented under a lease agreement prior to 1990, with a monthly rent of 250.00 it should be noted, in this regard, that landlords with lease contracts prior to 1990 will be entitled to compensation for the rent freeze; - The measure, provided for in a decree-law already published in the Official Gazette, comes into force in July and establishes compensation for landlords, through the IMI and IRS exemption for these contracts, already contemplated in the State Budget for 2024 and by the creation of a compensation mechanism to be attributed to landlords up to the limit of 1/15 of the taxable patrimonial value (VPT) of the leased. -This compensation corresponds to the difference between the value of the monthly rent practiced and this limit and will be granted for a period of 12 months, renewable for equal and successive periods this measure applied to the property imports an increase of approximately 85.00 to the monthly rent, going from 250.00 to 335.00. OUR SERVICES: - Financing analysis; - Mortgage simulations; - Life insurance and multi-risk simulations; - Simulations of taxes and expenses with deed; - Market studies / real estate valuation; Timeless Real Estate Style "Customer-Focused, Results-Oriented"

Apartamento de 2+1 dormitorios (funciona como 3 dormitorios, la habitación +1 tiene un área generosa), con balcón y a pocos metros del metro de Bolhão y de la zona peatonal de Santa Catarina. Situado en el famoso centro de Oporto, es una de las zonas más buscadas y valoradas de la ciudad de Oporto, conocida por su encanto histórico, su vibrante vida cultural y sus numerosas oportunidades de negocio. Proporcionar un apartamento en las calles más cotizadas de esta zona puede ser una excelente oportunidad de inversión, ya sea para vivienda o turismo. Es importante decir que se alquila a lo que le aclaramos la siguiente información: - El inmueble está alquilado en virtud de un contrato de arrendamiento anterior a 1990, con una renta mensual de 250,00 cabe señalar, a este respecto, que los propietarios con contratos de arrendamiento anteriores a 1990 tendrán derecho a una indemnización por la congelación del alquiler; - La medida, prevista en un decreto-ley ya publicado en el Boletín Oficial, entra en vigor en julio y establece una compensación para los arrendadores, a través de la exención del IMI y del IRS para estos contratos, ya contemplada en los Presupuestos Generales del Estado para 2024 y por la creación de un mecanismo de compensación que se atribuirá a los arrendadores hasta el límite de 1/15 del valor patrimonial imponible (VPT) de los arrendados. -Esta compensación corresponde a la diferencia entre el valor de la renta mensual practicada y este límite y se otorgará por un período de 12 meses, renovable por períodos iguales y sucesivos esta medida aplicada al inmueble importa un incremento aproximado de 85,00 a la renta mensual, pasando de 250,00 a 335,00 . NUESTROS SERVICIOS: - Análisis de financiamiento; - Simulaciones hipotecarias; - Seguros de vida y simulaciones multirriesgo; - Simulaciones de impuestos y gastos con escritura; - Estudios de mercado / valoración inmobiliaria; Estilo inmobiliario atemporal "Centrado en el cliente, orientado a resultados"

Appartement de 2+1 chambres (fonctionne comme 3 chambres, la chambre +1 a une superficie généreuse), avec balcon et à quelques mètres du métro Bolhão et de la zone piétonne de Santa Catarina. Situé dans le célèbre centre-ville de Porto, cest lun des quartiers les plus recherchés et les plus appréciés de la ville de Porto, connu pour son charme historique, sa vie culturelle dynamique et ses nombreuses opportunités commerciales. Fournir un appartement dans les rues les plus recherchées de ce quartier peut être une excellente opportunité dinvestissement, que ce soit pour le logement ou le tourisme. Il est important de dire quil est loué auquel nous clarifions les informations suivantes : - Le bien est loué dans le cadre dun contrat de bail antérieur à 1990, avec un loyer mensuel de 250,00 il convient de noter, à cet égard, que les propriétaires ayant des contrats de bail antérieurs à 1990 auront droit à une indemnisation pour le gel des loyers ; - La mesure, prévue dans un décret-loi déjà publié au Journal officiel, entre en vigueur en juillet et établit une compensation pour les propriétaires, par le biais de lexonération IMI et IRS pour ces contrats, déjà prévue dans le budget de lÉtat pour 2024 et par la création dun mécanisme de compensation à attribuer aux propriétaires dans la limite de 1/15 de la valeur patrimoniale imposable (VPT) du loué. -Cette compensation correspond à la différence entre la valeur du loyer mensuel pratiqué et cette limite et sera accordée pour une durée de 12 mois, renouvelable pour des périodes égales et successives cette mesure appliquée à la propriété importe une augmentation denviron 85,00 au loyer mensuel, passant de 250,00 à 335,00 . NOS SERVICES : - Analyse du financement ; - Simulations hypothécaires ; - Assurance vie et simulations multirisques ; - Simulations dimpôts et de dépenses avec acte ; - Etudes de marché / estimation immobilière ; Style immobilier intemporel " Axé sur le client, axé sur les résultats "

Appartamento con 2+1 camere da letto (funziona come 3 camere da letto, la camera +1 ha una superficie generosa), con balcone e a pochi metri dalla metropolitana di Bolhão e dalla zona pedonale di Santa Catarina. Situata nel famoso centro di Porto, è una delle zone più ricercate e apprezzate della città di Porto, nota per il suo fascino storico, la vivace vita culturale e le numerose opportunità di business. Mettere a disposizione un appartamento nelle vie più ricercate di questa zona può essere un'ottima opportunità di investimento, sia per l'edilizia abitativa che per il turismo. È importante dire che è affittato a cui chiariamo le seguenti informazioni: - L'immobile è locato in base a un contratto di locazione antecedente al 1990, con un canone mensile di 250,00 si precisa, a tal proposito, che i locatori con contratti di locazione antecedenti al 1990 avranno diritto all'indennizzo per il congelamento degli affitti; - Il provvedimento, previsto da un decreto-legge già pubblicato in Gazzetta Ufficiale, entra in vigore a luglio e stabilisce un indennizzo per i locatori, attraverso l'esenzione IMI e IRS per tali contratti, già contemplata nel Bilancio dello Stato per il 2024 e dalla creazione di un meccanismo di indennizzo da attribuire ai locatori fino al limite di 1/15 del valore patrimoniale imponibile (VPT) del locato. -Tale compensazione corrisponde alla differenza tra il valore del canone mensile praticato e tale limite e sarà concessa per un periodo di 12 mesi, rinnovabile per periodi uguali e successivi questa misura ha applicato alle importazioni immobiliari un aumento di circa 85,00 al canone mensile, passando da 250,00 a 335,00. I NOSTRI SERVIZI: - Analisi dei finanziamenti; - Simulazioni di mutui; - Assicurazioni sulla vita e simulazioni multirischio; - Simulazioni di tasse e spese con atto notarile; - Studi di mercato/valutazioni immobiliari; Stile immobiliare senza tempo "Orientamento al cliente, orientamento ai risultati"

Apartment mit 2+1 Schlafzimmer (funktioniert als 3 Schlafzimmer, Zimmer +1 hat eine großzügige Fläche), mit Balkon und nur wenige Meter von der U-Bahn- und Fußgängerzone von Santa Catarina entfernt. Es liegt in der berühmten Innenstadt von Porto und ist eine der begehrtesten und geschätztesten Gegenden der Stadt Porto, die für ihren historischen Charme, ihr pulsierendes kulturelles Leben und ihre zahlreichen Geschäftsmöglichkeiten bekannt ist. Die Bereitstellung einer Wohnung in den begehrtesten Straßen in dieser Gegend kann eine hervorragende Investitionsmöglichkeit sein, sei es für den Wohnungsbau oder den Tourismus. Es ist wichtig zu sagen, dass es sich um eine Vermietung handelt, zu der wir die folgenden Informationen klären: - Die Immobilie wird im Rahmen eines Mietvertrags vor 1990 mit einer monatlichen Miete von 250,00 vermietet in diesem Zusammenhang ist zu beachten, dass Vermieter mit Mietverträgen vor 1990 Anspruch auf eine Entschädigung für den Mietstopp haben; - Die Maßnahme, die in einem bereits im Amtsblatt veröffentlichten Gesetzesdekret vorgesehen ist, tritt im Juli in Kraft und sieht eine Entschädigung für Vermieter vor, und zwar durch die IMI- und IRS-Befreiung für diese Verträge, die bereits im Staatshaushalt für 2024 vorgesehen ist, und durch die Schaffung eines Entschädigungsmechanismus, der den Vermietern bis zu einer Grenze von 1/15 des steuerpflichtigen Vermögenswerts (VPT) des Mietvertrags zuzurechnen ist. -Diese Entschädigung entspricht der Differenz zwischen dem Wert der praktizierten Monatsmiete und dieser Grenze und wird für einen Zeitraum von 12 Monaten gewährt, der für gleiche und aufeinanderfolgende Zeiträume verlängert werden kann diese Maßnahme galt für die Immobilienimporte einer Erhöhung der Monatsmiete um ca. 85,00 von 250,00 auf 335,00 . UNSERE LEISTUNGEN: - Finanzierungsanalyse; - Hypotheken-Simulationen; - Lebensversicherungen und Multi-Risk-Simulationen; - Simulationen von Steuern und Ausgaben mit Urkunden; - Marktstudien / Immobilienbewertung; Zeitloser Immobilienstil "Kundenorientiert, ergebnisorientiert"

Appartement met 2 + 1 slaapkamers (werkt als 3 slaapkamers, kamer +1 heeft een royale oppervlakte), met balkon en op slechts een paar meter van het metro- en voetgangersgebied van Bolhão van Santa Catarina. Gelegen in het beroemde centrum van Porto, is het een van de meest gewilde en gewaardeerde gebieden van de stad Porto, bekend om zijn historische charme, bruisend cultureel leven en talrijke zakelijke mogelijkheden. Het aanbieden van een appartement in de meest gewilde straten in dit gebied kan een uitstekende investeringsmogelijkheid zijn, of het nu gaat om huisvesting of toerisme. Het is belangrijk om te zeggen dat het verhuurd is, waarop we de volgende informatie verduidelijken: - De woning wordt verhuurd op basis van een huurovereenkomst van vóór 1990, met een maandelijkse huurprijs van 250,00 in dit verband moet worden opgemerkt dat verhuurders met huurcontracten van vóór 1990 recht hebben op compensatie voor de huurstop; - De maatregel, voorzien in een wetsdecreet dat al in het Staatsblad is gepubliceerd, treedt in juli in werking en voorziet in compensatie voor verhuurders, via de IMI- en IRS-vrijstelling voor deze contracten, die al in de staatsbegroting voor 2024 is overwogen, en door de oprichting van een compensatiemechanisme dat aan verhuurders moet worden toegekend tot de limiet van 1/15 van de belastbare vermogenswaarde (VPT) van het gehuurde. -Deze vergoeding komt overeen met het verschil tussen de waarde van de gehanteerde maandelijkse huur en deze limiet en wordt toegekend voor een periode van 12 maanden, verlengbaar voor gelijke en opeenvolgende perioden deze maatregel toegepast op de invoer van onroerend goed een verhoging van ongeveer 85,00 van de maandelijkse huur, gaande van 250,00 naar 335,00. ONZE DIENSTEN: - Financieringsanalyse; - Hypotheek simulaties; - Simulaties van levensverzekeringen en multirisico's; - Simulaties van belastingen en kosten met akte; - Marktstudies / taxatie van onroerend goed; Tijdloze vastgoedstijl "Klantgericht, resultaatgericht"

Lägenhet med 2+1 sovrum (fungerar som 3 sovrum, rum +1 har en generös yta), med balkong och bara några meter från Bolhãos tunnelbana och gågata i Santa Catarina. Det ligger i den berömda stadskärnan i Porto och är ett av de mest eftertraktade och uppskattade områdena i staden Porto, känt för sin historiska charm, sitt pulserande kulturliv och sina många affärsmöjligheter. Att tillhandahålla en lägenhet på de mest eftertraktade gatorna i detta område kan vara en utmärkt investeringsmöjlighet, oavsett om det gäller bostäder eller turism. Det är viktigt att säga att det är uthyrt till vilket vi förtydligar följande information: - Fastigheten hyrs enligt ett hyresavtal före 1990, med en månadshyra på 250,00 euro det bör i detta sammanhang noteras att hyresvärdar med hyresavtal före 1990 kommer att ha rätt till ersättning för hyresfrysningen. - Åtgärden, som föreskrivs i ett lagdekret som redan har offentliggjorts i den officiella tidningen, träder i kraft i juli och fastställer ersättning till hyresvärdar, genom IMI- och IRS-undantaget för dessa kontrakt, som redan övervägs i statsbudgeten för 2024, och genom inrättandet av en kompensationsmekanism som ska tillskrivas hyresvärdar upp till gränsen på 1/15 av det beskattningsbara värdet av det uthyrda arrendet. -Denna kompensation motsvarar skillnaden mellan värdet av den tillämpade månadshyran och denna gräns och kommer att beviljas för en period på 12 månader, som kan förlängas för lika och på varandra följande perioder denna åtgärd tillämpades på fastighetsimporten genom en ökning med cirka 85,00 euro av månadshyran, från 250,00 euro till 335,00 euro. VÅRA TJÄNSTER: - Analys av finansieringen. - Simuleringar av hypotekslån. - Livförsäkring och simuleringar av flera risker. - Simuleringar av skatter och utgifter med handling; - Marknadsundersökningar/fastighetsvärdering; Tidlös fastighetsstil "Kundfokuserad, resultatinriktad"

2+1 værelses lejlighed (fungerer som 3 soveværelser, værelse +1 har et generøst område), med balkon og kun få meter fra Bolhão metro og gågade i Santa Catarina. Beliggende i det berømte centrum af Porto, er det et af de mest eftertragtede og værdsatte områder i byen Porto, kendt for sin historiske charme, pulserende kulturliv og mange forretningsmuligheder. At tilbyde en lejlighed på de mest eftertragtede gader i dette område kan være en fremragende investeringsmulighed, hvad enten det drejer sig om boliger eller turisme. Det er vigtigt at sige, at det er lejet, som vi præciserer følgende oplysninger til: - Ejendommen udlejes i henhold til en lejekontrakt fra før 1990 med en månedlig leje på 250,00 - det skal i denne forbindelse bemærkes, at udlejere med lejekontrakter før 1990 vil være berettiget til kompensation for lejestoppet; - Foranstaltningen, der er fastsat i et lovdekret, der allerede er offentliggjort i statstidende, træder i kraft i juli og fastsætter kompensation til udlejere gennem IMI- og IRS-fritagelsen for disse kontrakter, der allerede er overvejet i statsbudgettet for 2024, og ved oprettelse af en kompensationsmekanisme, der skal tildeles udlejere op til grænsen på 1/15 af den skattepligtige arveværdi (VPT) af det lejede. -Denne kompensation svarer til forskellen mellem værdien af den månedlige leje, der praktiseres, og denne grænse og vil blive ydet for en periode på 12 måneder, der kan forlænges i lige og successive perioder - denne foranstaltning fandt anvendelse på ejendommen importerer en stigning på ca. 85,00 til den månedlige leje, der går fra 250,00 til 335,00. VORES YDELSER: - Finansieringsanalyse - Simuleringer af realkreditlån - Livsforsikring og multirisikosimuleringer - Simuleringer af skatter og udgifter med gerning - Markedsundersøgelser / ejendomsvurdering; Tidløs ejendomsstil "Kundefokuseret, resultatorienteret"

2 + 1 roms leilighet (fungerer som 3 soverom, rom +1 har et sjenerøst område), med balkong og bare noen få meter fra Bolhão metro og gågate Santa Catarina. Ligger i det berømte sentrum av Porto, er det et av de mest ettertraktede og verdsatte områdene i byen Porto, kjent for sin historiske sjarm, pulserende kulturliv og mange forretningsmuligheter. Å tilby en leilighet på de mest ettertraktede gatene i dette området kan være en utmerket investeringsmulighet, enten for boliger eller turisme. Det er viktig å si at det er leid som vi avklarer følgende informasjon til: - Eiendommen leies under en leieavtale før 1990, med en månedlig leie på 250,00 - det bør bemerkes i denne forbindelse at utleiere med leiekontrakter før 1990 vil ha rett til kompensasjon for leiefrysen; - Tiltaket, fastsatt i et dekret som allerede er publisert i Official Gazette, trer i kraft i juli og etablerer kompensasjon for utleiere, gjennom IMI- og IRS-unntaket for disse kontraktene, som allerede er omtalt i statsbudsjettet for 2024 og ved opprettelsen av en kompensasjonsmekanisme som skal tilskrives utleiere opp til grensen på 1/15 av den skattepliktige arveverdien (VPT) av den leide. -Denne kompensasjonen tilsvarer forskjellen mellom verdien av den månedlige leien som praktiseres og denne grensen, og vil bli gitt for en periode på 12 måneder, fornybar i like og påfølgende perioder - dette tiltaket gjaldt for eiendomsimporten en økning på ca 85,00 til den månedlige leien, fra 250,00 til 335,00. VÅRE TJENESTER: - Finansieringsanalyse; - Boliglån simuleringer; - Livsforsikring og multi-risiko simuleringer; - Simuleringer av skatter og utgifter med skjøte; - Markedsundersøkelser/verdivurdering av eiendom; Tidløs eiendomsstil "Kundefokusert, resultatorientert"

Apartament z 2+1 sypialni (dziaa jako 3 sypialnie, pokój +1 ma du powierzchni), z balkonem i zaledwie kilka metrów od metra Bolhão i deptaka Santa Catarina. Pooony w synnym centrum Porto, jest jednym z najbardziej poszukiwanych i cenionych obszarów miasta Porto, znanym z historycznego uroku, ttnicego yciem kulturalnego i licznych moliwoci biznesowych. Udostpnienie mieszkania przy najbardziej poszukiwanych ulicach w tej okolicy moe by doskona okazj inwestycyjn, czy to pod budownictwo mieszkaniowe, czy turystyk. Wane jest, aby powiedzie, e jest wynajmowany, do którego wyjaniamy nastpujce informacje: - Nieruchomo jest wynajmowana na podstawie umowy najmu sprzed 1990 r., z miesicznym czynszem w wysokoci 250,00 naley zauway, e waciciele, którzy zawarli umowy najmu przed 1990 r., bd uprawnieni do rekompensaty za zamroenie czynszu; - rodek, przewidziany w dekrecie z moc ustawy opublikowanym ju w Dzienniku Urzdowym, wchodzi w ycie w lipcu i ustanawia rekompensat dla wynajmujcych poprzez zwolnienie z tych umów w ramach IMI i IRS, przewidziane ju w budecie pastwa na 2024 r., oraz poprzez stworzenie mechanizmu rekompensaty, który ma by przyznany wynajmujcym do limitu 1/15 podlegajcej opodatkowaniu wartoci majtkowej (VPT) najmu. -Rekompensata ta odpowiada rónicy midzy wartoci obowizujcego miesicznego czynszu a tym limitem i bdzie przyznawana na okres 12 miesicy, z moliwoci przeduenia na równe i nastpujce po sobie okresy rodek ten zastosowany do nieruchomoci oznacza wzrost miesicznego czynszu o okoo 85,00 EUR, z 250,00 EUR do 335,00 EUR. NASZE USUGI: - Analiza finansowania; - Symulacje kredytów hipotecznych; - Ubezpieczenia na ycie i symulacje wielu ryzyk; - Symulacje podatków i wydatków wraz z aktem notarialnym; - Badania rynku / wycena nieruchomoci; Ponadczasowy styl nieruchomoci "Zorientowany na klienta, zorientowany na wyniki"

2 + 13+1Bolhão - 1990 250.00 1990 ; - 7 2024 IMI IRS VPT 1/15 - 12 85.00 250.00 335.00 - ; - ; - ; - ; - /;

2+1 ( 3 , +1 ), Bolhão -. , , , . , . , , : - 1990 , 250,00 , , 1990 , ; - , -, , IMI IRS , 2024 , , 1/15 (VPT) . - 12 - , , 85,00 , 250,00 335,00 . : - ; - ; - ; - ; - / ; ", "

2+1 makuuhuoneen huoneisto (toimii 3 makuuhuoneena, huoneessa +1 on runsas alue), parvekkeella ja vain muutaman metrin päässä Bolhãon metroasemalta ja Santa Catarinan jalankulkualueelta. Sijoitettu kuuluisaan Porton keskustaan, se on yksi halutuimmista ja arvostetuimmista alueista Porton kaupungissa, tunnettu sen historiallisesta viehätyksestä, vilkkaasta kulttuurielämästä ja lukuisista liiketoimintamahdollisuuksista. Asunnon tarjoaminen tämän alueen halutuimmilla kaduilla voi olla erinomainen sijoitusmahdollisuus joko asumiseen tai matkailuun. On tärkeää sanoa, että se on vuokrattu, johon selvennämme seuraavia tietoja: - Kiinteistö on vuokrattu ennen vuotta 1990 tehdyllä vuokrasopimuksella, jonka kuukausivuokra on 250,00 euroa tässä yhteydessä on huomattava, että vuokranantajilla, joilla on vuokrasopimus ennen vuotta 1990, on oikeus korvaukseen vuokrien jäädyttämisestä; - Toimenpide, josta säädetään virallisessa lehdessä jo julkaistussa asetuksessa, tulee voimaan heinäkuussa, ja siinä vahvistetaan vuokranantajille maksettavat korvaukset näitä sopimuksia koskevan IMI- ja IRS-poikkeuksen kautta, jota harkitaan jo valtion vuoden 2024 talousarviossa, ja luomalla korvausmekanismi, joka myönnetään vuokranantajille enintään 1/15 vuokratun verotettavasta perintöarvosta (VPT). -Tämä korvaus vastaa käytetyn kuukausivuokran arvon ja tämän rajan välistä erotusta, ja se myönnetään 12 kuukauden ajaksi, joka voidaan uusia yhtä suuriksi ja peräkkäisiksi jaksoiksi tätä toimenpidettä sovellettiin kiinteistöön noin 85,00 euron korotus kuukausivuokraan 250,00 eurosta 335,00 euroon. PALVELUMME: - rahoitusanalyysi; - asuntolainasimulaatiot; - henkivakuutukset ja usean riskin simulaatiot; - verojen ja kulujen simulointi teoilla; - markkinatutkimukset / kiinteistöjen arviointi; Ajaton kiinteistötyyli "Asiakaslähtöinen, tuloshakuinen"

2 + 1 ( 3 +1 ) Bolhão . . . : - 1990 250.00 - 1990 - IMI IRS 2024 1/15 (VPT) . - 12 - 85.00 250.00 335.00 . : - - - - - / " "

Apartament de 2+1 dormitoris (funciona com 3 dormitoris, l'habitació +1 té una zona generosa), amb balcó i a pocs metres del metro de Bolhão i de la zona de vianants de Santa Catarina. Situat al famós centre de Porto, és una de les zones més buscades i valorades de la ciutat de Porto, coneguda pel seu encant històric, la seva vibrant vida cultural i nombroses oportunitats de negoci. Proporcionar un pis als carrers més cotitzats d'aquesta zona pot ser una excel·lent oportunitat d'inversió, ja sigui per a habitatge o turisme. És important dir que es lloga al que aclarim la següent informació: - L'immoble es lloga en règim d'arrendament anterior a 1990, amb una renda mensual de 250,00 cal destacar, en aquest sentit, que els arrendadors amb contractes d'arrendament anteriors a 1990 tindran dret a una indemnització per la congelació de la renda; - La mesura, prevista en un decret llei ja publicat al Butlletí Oficial, entra en vigor al juliol i estableix compensacions per als arrendadors, mitjançant l'exempció IMI i IRS per a aquests contractes, ja contemplada en els Pressupostos Generals de l'Estat per a 2024 i per la creació d'un mecanisme de compensació a imputar als arrendadors fins al límit d'1/15 del valor patrimonial imposable (VPT) de l'arrendat. -Aquesta compensació correspon a la diferència entre el valor de la renda mensual practicada i aquest límit i es concedirà per un període de 12 mesos, renovable per períodes iguals i successius aquesta mesura aplicada a la importació immobiliària suposa un increment aproximat de 85,00 a la renda mensual, passant de 250,00 a 335,00 . ELS NOSTRES SERVEIS: - Anàlisi de finançament; - Simulacions hipotecàries; - Assegurances de vida i simulacions multirisc; - Simulacions d'impostos i despeses amb escriptura; - Estudis de mercat / valoració immobiliària; Estil immobiliari atemporal "Orientació al client, a resultats"