€2,750,000

Exclusive listing. We collaborate with other professionals, but visits are only possible by prior appointment. We present a modern 5-bedroom villa, completed in 2025, located in Ramalhão Mondrões, in the municipality of Vila Real. Just a few minutes from the city yet surrounded by the silence of the mountains at 401 meters of altitude, this property combines luxury, comfort, and a lifestyle deeply connected to nature. The actual living areas, excluding balconies and the wine press, are distributed as follows: ground floor with 48 m²; first floor with 72 m² plus 16 m² for the kitchen; and second floor with 72 m² complemented by a 16 m² terrace. In total, the villa offers 224 m² of living space, a gross area of 320 m², and a total estate area of over 8,000 m², consisting of three separate land plots, including the private access road belonging to the property. The house offers spacious and bright interiors, with highlights such as a 45 m² living room with access to a panoramic balcony, a fully equipped kitchen, generous storage, and a traditional wine press that adds character and authenticity to the estate. The construction stands out for its superior quality materials and outstanding energy performance: state-of-the-art thermal insulation, PVC frames with low-emissivity double glazing, heat pump, and photovoltaic panels providing 51% renewable energy contribution. The results are clear significant savings in heating, cooling, and domestic hot water, along with unparalleled comfort throughout the year. The property also includes a 100 m² garage, equipped with a 26 hp tractor, lawn tractor, cutting machines, and a complete set of tools with a total value of approximately 50,000, enhancing autonomy and functionality. Panoramic views over the countryside and mountains turn every moment at home into an experience of tranquility and inspiration. Ideal as a primary residence, holiday home, or tourist accommodation, the villa already holds a Local Accommodation License (AL nº 169127/AL), making it a unique opportunity for profitable and sustainable investment in the heart of Vila Real. The property holds the registered trademark Terra Nossa, ensuring exclusive identity. It is located just 10 minutes from Vila Real Airport, with direct flights to the Algarve, and only 50 minutes from the beautiful beaches of the northern coast. Additionally, there is the possibility of converting the garage into an independent 1-bedroom unit for rental purposes, or building a guest house at the back, further increasing its tourist and investment potential.

Bien en exclusivité. Nous collaborons avec dautres professionnels, mais les visites ne sont possibles que sur rendez-vous préalable. Nous présentons une villa moderne de 5 chambres, achevée en 2025, située à Ramalhão Mondrões, dans la municipalité de Vila Real. À seulement quelques minutes de la ville, mais entourée par le silence de la montagne à 401 mètres daltitude, cette propriété allie luxe, confort et un mode de vie profondément lié à la nature. Les surfaces réelles de la maison, hors balcons et pressoir à vin, se répartissent ainsi : rez-de-chaussée de 48 m² ; premier étage de 72 m² auxquels sajoutent 16 m² pour la cuisine ; et deuxième étage de 72 m² complétés par une terrasse de 16 m². Au total, la villa offre 224 m² habitables, une surface brute de 320 m² et une surface totale du domaine de plus de 8 000 m², composée de trois articles distincts, y compris le chemin daccès privé appartenant à la propriété. La maison propose des espaces spacieux et lumineux, avec notamment un séjour de 45 m² donnant sur un balcon panoramique, une cuisine entièrement équipée, de généreux espaces de rangement et un pressoir à vin traditionnel qui apporte caractère et authenticité à la propriété. La construction se distingue par la qualité supérieure de ses matériaux et par sa performance énergétique exceptionnelle : isolation thermique de dernière génération, menuiseries PVC avec double vitrage à faible émissivité, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques assurant 51 % dénergie renouvelable. Les résultats sont évidents économies significatives en chauffage, climatisation et eau chaude sanitaire, ainsi quun confort inégalé en toute saison. La propriété comprend également un garage de 100 m², équipé dun tracteur de 26 cv, dun tracteur de pelouse, de machines de coupe et dun ensemble complet doutils dune valeur totale denviron 50 000 , renforçant lautonomie et la fonctionnalité du bien. Les vues panoramiques sur la campagne et la montagne transforment chaque instant à la maison en une expérience de tranquillité et dinspiration. Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou hébergement touristique, la villa dispose déjà dune Licence de Logement Local (AL nº 169127/AL), en faisant une opportunité unique dinvestissement rentable et durable au cur de Vila Real. La propriété possède la marque déposée « Terra Nossa », garantissant une identité exclusive. Elle se trouve à seulement 10 minutes de laéroport de Vila Real, avec des vols directs vers lAlgarve, et à 50 minutes des magnifiques plages de la côte nord. De plus, il existe la possibilité daménager le garage en un appartement T1 indépendant destiné à la location ou de construire une maison dhôtes à larrière, augmentant ainsi le potentiel touristique et la rentabilité de la propriété.

Wir präsentieren ein modernes T3-Einfamilienhaus, fertiggestellt im Jahr 2025, gelegen in Ramalhão Mondrões, in der Gemeinde Vila Real. Nur wenige Minuten von der Stadt entfernt, aber eingebettet in die friedliche Stille der Berge auf 401 Metern Höhe, verbindet diese Immobilie Luxus, Komfort und einen Lebensstil, der eng mit der Natur verbunden ist. Mit einer Wohnfläche von 130 m² und einer Bruttogesamtfläche von 294 m², verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus großzügige und helle Räume: ein 45 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Panoramabalkon, eine voll ausgestattete 16 m² große Küche, großzügige Abstellflächen sowie ein umliegendes Grundstück von über 6.600 m². Die Bauweise zeichnet sich durch hochwertige Materialien und außergewöhnliche Energieeffizienz aus: modernste Wärmedämmung, PVC-Fensterrahmen mit emissionsarmen Doppelverglasungen, eine Wärmepumpe und Photovoltaikmodule, die 51 % erneuerbare Energie liefern. Das Ergebnis ist klar erhebliche Einsparungen bei Heizung, Kühlung und Warmwasser sowie unvergleichlicher Komfort das ganze Jahr über. Der Panoramablick über Landschaft und Berge verwandelt jeden Moment zu Hause in ein Erlebnis von Ruhe und Inspiration. Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder touristische Unterkunft verfügt dieses Haus bereits über eine Lizenz für lokale Unterkunft (AL Nr. 169127/AL) und stellt somit eine einzigartige Gelegenheit für eine rentable und nachhaltige Investition im Herzen von Vila Real dar. Das Anwesen verfügt über die eingetragene Marke Terra Nossa, die eine exklusive Identität garantiert. Es liegt nur 10 Minuten vom Flughafen Vila Real entfernt, mit Direktflügen an die Algarve, und nur 50 Minuten von den wunderschönen Stränden der Nordküste.