€595,000

EXCLUSIVO! Bem-vindo a uma moradia T3 + 1 que combina, de forma harmoniosa, design moderno, construção de elevada qualidade e um conforto habitacional excecional. Esta impressionante propriedade ergue-se sobre um terreno de aproximadamente 1.200 m², situada numa zona tranquila

e em plena harmonia com a natureza - ideal para quem valoriza espaço, privacidade e tecnologia de vanguarda.
Ao entrar na casa, é recebido por um amplo e elegante hall que articula todas as áreas principais do rés do chão. À direita encontra-se o coração da casa: uma sala de estar imponente, inundada de luz natural e equipada com lareira, que transmite imediatamente uma sensação de acolhimento, amplitude e bem-estar. A partir desta sala acede-se a um generoso terraço coberto com zona de churrasco - o local perfeito para momentos descontraídos, convívios e para apreciar a vista totalmente desafogada sobre a natureza e o terreno da propriedade.
A cozinha, espaçosa e totalmente equipada, cumpre os mais altos padrões, oferecendo eletrodomésticos de qualidade superior, ampla área de trabalho e uma prática ilha para pequenos-almoços. Anexa a esta encontra-se uma despensa muito generosa, atualmente utilizada como escritório - um espaço flexível que se adapta facilmente a diferentes necessidades. Através desta despensa regressa-se ao hall de entrada, criando um circuito de circulação fluido e funcional que inclui uma casa de banho social.
A zona privada do rés do chão integra três quartos de dimensões muito generosas. Destaca-se a suite principal - um verdadeiro refúgio de conforto, com casa de banho privativa, um luxuoso closet / dressing e uma segunda casa de banho adicional. A combinação entre espaço, luz e acabamentos de qualidade cria um ambiente exclusivo e único.
Descendo pelas escadas, chega-se ao piso inferior, que oferece cerca de 240 m² adicionais de área habitável e de lazer. Aqui encontra um grande salão de utilização versátil - ideal como espaço de entretenimento, ginásio, atelier ou cinema em casa. Existe ainda um quarto de hóspedes de dimensões excecionais, com acesso direto a um enorme terraço exterior que garante total privacidade. Uma ampla casa de banho com duche e um fogão a lenha conferem conforto adicional durante os meses mais frios.
O acesso direto conduz à garagem dupla de grandes dimensões, equipada com dois portões elétricos e espaço suficiente para dois veículos, além de área de arrumos, bancada de trabalho e muito mais - perfeita para entusiastas do bricolage, amantes de atividades ao ar livre ou famílias com vários veículos.
A nível técnico, a moradia apresenta-se no estado da arte: piso radiante, 12 painéis solares, bomba de calor para águas quentes e aquecimento, ar condicionado na sala (pré-instalação no restante da casa), sistema fotovoltaico com bateria de 5 kW, portões de garagem elétricos e portão de entrada automático. Uma piscina elevada faz igualmente parte do equipamento, proporcionando momentos de frescura nos dias mais quentes.
Esta moradia é um verdadeiro sonho para quem procura viver ao mais alto nível - espaçosa, energeticamente eficiente, tecnologicamente avançada e integrada num ambiente sereno e natural. Um lugar onde qualidade, conforto e estilo de vida se fundem harmoniosamente.
Categoria Energética: C
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EXCLUSIVITY! Welcome to a villa that harmoniously combines modern design, superior construction quality and exceptional living comfort. This impressive property rises on a plot of approximately 1,200 m², set in a tranquil, nature-rich environment - perfect for those who value space, privacy and contemporary technology.
Upon entering the home, you are greeted by a spacious and elegant entrance hall connecting all the main areas of the ground floor. To the right lies the heart of the house: a striking, light-filled living room with a fireplace, instantly creating a sense of warmth, openness and well-being. From here, you step out onto a generous covered terrace with a barbecue area - an ideal setting for relaxed moments, social evenings and enjoying the unobstructed views over the surrounding nature and the property's land.
The large, fully equipped kitchen meets the highest standards, offering high-quality appliances, extensive work surfaces and a practical breakfast island. Adjacent to it is an exceptionally spacious pantry currently used as an office - a flexible room that adapts easily to any lifestyle. From this pantry, you return to the entrance hall, forming a smooth and practical circulation route including a social bathroom.
The private area of the ground floor features three very spacious bedrooms. The master suite is particularly noteworthy: a true haven of comfort, featuring a private bathroom, a luxurious large dressing room and an additional separate bathroom. The combination of space, natural light and premium finishes creates an exclusive and refined atmosphere.
A staircase leads you to the lower level, offering an additional 240 m² of living and recreational space. Here you will find a large, versatile hall (second living room) - ideal as a leisure area, fitness room, studio or home cinema. An oversized guest bedroom with direct access to a vast outdoor terrace guarantees total privacy. A generous bathroom with shower and a rustic wood-burning stove add further comfort during the cooler months.
Direct access leads to the extra-large double garage, equipped with two electric doors and ample space for two vehicles, additional storage, a workbench and much more - perfect for hobbyists, outdoor enthusiasts or families with multiple cars.
Technically, the house is fully up to date: underfloor heating, 12 solar panels, a heat pump for hot water and heating, air conditioning in the living room (pre-installed throughout the rest of the house), a photovoltaic system with a 5 kW battery, electric garage doors and an automatic entrance gate. An above-ground swimming pool also forms part of the equipment, providing refreshing moments during the warmer days.
This villa is a dream for anyone seeking modern living at the highest level - spacious, energy-efficient, technologically advanced and set within a peaceful natural environment. A place where quality, comfort and lifestyle come together seamlessly.
Energy Rating: C
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