€595,000

Moradia T3 de arquitetura contemporânea, com piscina e três frentes solares, atualmente em construção, situada na Rua da Fonte, em Alfena, numa zona residencial tranquila e exclusiva, caracterizada por moradias recentes e um ambiente familiar. Projetada para proporcionar o máximo conforto, funcionalidade e luminosidade natural, esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação nova, com acabamentos de elevada qualidade e uma localização privilegiada, próxima de espaços verdes, serviços e excelentes acessos. A envolvência oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade e a proximidade de todas as comodidades do dia a dia. Nas imediações encontra o Parque de Alfena, espaços verdes para lazer e prática desportiva, comércio, serviços, escolas e excelentes acessos às principais vias rodoviárias, permitindo rápidas ligações ao Porto, Valongo e restantes zonas envolventes. Com uma área bruta de construção de aproximadamente 260 m², esta moradia foi cuidadosamente projetada para privilegiar a luminosidade natural, a funcionalidade dos espaços e o conforto da vida em família. Distribuição da Moradia: Piso Principal: Hall de entrada; Ampla sala de estar e jantar em conceito open space; Cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA encastrados; Excelente exposição solar e abundante luz natural. Piso Superior: Três quartos de generosas dimensões; Uma confortável suite com casa de banho privativa; Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. Rés-do-chão: Amplo salão multifuncional com acesso direto ao jardim; Ligação à piscina e zona exterior, ideal para momentos de lazer, convívio e refeições ao ar livre; Garagem fechada com capacidade para 2 a 3 viaturas. Esta moradia distingue-se pela elevada qualidade dos materiais e das soluções construtivas, proporcionando elevados níveis de conforto térmico, acústico e eficiência energética. Construção e isolamento: Estrutura em betão armado; Isolamento térmico nas paredes exteriores; Cobertura plana com impermeabilização e isolamento térmico. Interiores: Pavimento vinílico SPC com acabamento Carvalho; Tetos falsos em gesso cartonado com isolamento em lã de rocha; Carpintarias em Roble Era; Roupeiros embutidos; Escadaria revestida a madeira de Carvalho. Cozinha: Mobiliário em Roble Era e lacado branco mate; Bancada em pedra Branco Catania; Eletrodomésticos TEKA totalmente encastrados. Instalações Sanitárias: Louças suspensas; Bases de duche com resguardo em vidro temperado; Revestimentos cerâmicos de design contemporâneo; Móveis suspensos com tampo em Branco Catania. Conforto e Tecnologia: Ar condicionado Mitsubishi Electric; Sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC); Bomba de calor Panasonic Aquarea com depósito em inox de 270 litros; Videoporteiro Comelit com ligação Wi-Fi; Rede ITED de 4.ª geração (Cat.6, RJ45 e TV); Pré-instalação para carregamento de veículo elétrico; Pré-instalação para painéis solares; Pré-instalação para ar condicionado e bomba de calor; Preparação para iluminação LED interior e exterior. Espaço Exterior: Piscina; Jardim; Pavimento cerâmico exterior; Zona de deck e elementos decorativos em madeira. A conclusão da obra está prevista para o primeiro trimestre de 2027, permitindo adquirir uma moradia nova, moderna e eficiente, com acabamentos de elevada qualidade e numa localização privilegiada de Alfena. Uma excelente oportunidade para quem valoriza conforto, design contemporâneo, eficiência energética e qualidade de vida, numa zona residencial tranquila e com excelentes acessos.

3 bedroom villa of contemporary architecture, with swimming pool and three solar fronts, currently under construction, located on Rua da Fonte, in Alfena, in a quiet and exclusive residential area, characterized by recent villas and a family atmosphere. Designed to provide maximum comfort, functionality and natural light, this is an excellent opportunity for those looking for a new home, with high quality finishes and a privileged location, close to green spaces, services and excellent access. The surroundings offer the perfect balance between tranquility and proximity to all everyday amenities. In the vicinity you will find the Alfena Park, green spaces for leisure and sports, commerce, services, schools and excellent access to the main roads, allowing quick connections to Porto, Valongo and other surrounding areas. With a gross construction area of approximately 260 m², this villa was carefully designed to privilege natural light, the functionality of the spaces and the comfort of family life. Distribution of the House: Main Floor: Entrance hall; Large living and dining room in open space concept; Fully equipped modern kitchen with built-in TEKA appliances; Excellent sun exposure and abundant natural light. Upper Floor: Three-quarters of generous dimensions; A comfortable suite with private bathroom; Full bathroom to support the remaining rooms. Ground floor: Large multifunctional salon with direct access to the garden; Connection to the pool and outdoor area, ideal for moments of leisure, socializing and outdoor dining; Closed garage with capacity for 2 to 3 vehicles. This villa is distinguished by the high quality of materials and construction solutions, providing high levels of thermal and acoustic comfort and energy efficiency. Construction and insulation: Reinforced concrete structure; Thermal insulation on the exterior walls; Flat roof with waterproofing and thermal insulation. Interiors: SPC vinyl flooring with Oak finish; False ceilings in plasterboard with rock wool insulation; Carpentry in Roble Era; Built-in wardrobes; Staircase covered in oak wood. Cuisine: Furniture in Roble Era and matte white lacquer; Countertop in Branco Catania stone; Fully built-in TEKA appliances. Sanitary Facilities: Suspended crockery; Shower trays with tempered glass screen; Ceramic tiles of contemporary design; Suspended furniture with top in Catania White. Comfort and Technology: Mitsubishi Electric air conditioning; Controlled Mechanical Ventilation System (VMC); Panasonic Aquarea heat pump with 270 liter stainless steel tank; Comelit video intercom with Wi-Fi connection; 4th generation ITED network (Cat.6, RJ45 and TV); Pre-installation for electric vehicle charging; Pre-installation for solar panels; Pre-installation for air conditioning and heat pump; Preparation for indoor and outdoor LED lighting. Outdoor Space: Swimming pool; Garden; Outdoor ceramic flooring; Deck area and decorative elements in wood. The completion of the work is scheduled for the first quarter of 2027, allowing the acquisition of a new, modern and efficient house, with high quality finishes and in a privileged location in Alfena. An excellent opportunity for those who value comfort, contemporary design, energy efficiency and quality of life, in a quiet residential area with excellent access.