€1,275,000

Ático esquinero y recién reformado con terraza privada de 70 m² en la calle Princesa. Presentamos esta exclusiva vivienda de 138m2+balcones y 70m2 de terraza privativa, en una de las zonas más codiciadas del Born, en plena calle

Princesa. Un piso completamente reformado con materiales de primer nivel y una pieza única y difícil de encontrar: totalmente exterior con balcones a la calle y una terraza privada de 70 m² situada justo encima del piso, recién renovada y lista para disfrutar todo el año. La vivienda se abre con un recibidor amplio y luminoso, que además permite crear una zona de estudio o despacho. Una elegante librería de obra separa el salón-comedor esquinero de 40m2, que destaca por su luminosidad y por sus balcones exteriores y grandes ventanales que aportan carácter, amplitud y lo llenan de luz. Junto al salón encontramos una cocina de diseño totalmente equipada con electrodomésticos de gama profesional Sub-Zero & Wolf: - Frigorífico y congelador ICBBI-48S, con doble refrigeración y sistema de purificación - Vinoteca ICBBW-30, con dos zonas de temperatura y capacidad para 146 botellas - Cajones refrigerados ICBID-24RO, con iluminación LED y control táctil - Campana profesional ICBPW482418, de acero inoxidable y alto rendimiento Incluye también horno profesional, horno de vapor, microondas integrado, cafetera empotrada, vinoteca adicional y calientaplatos y máquina para envasar al vacío. Junto a la entrada hay una espaciosa zona de aguas también con luz natural con lavadora, secadora y espacio de almacenaje. En la zona de noche el dormitorio principal en suit con un gran vestidor y baño completo con bañera y plato de ducha y un segundo dormitorio doble y baño completo con plato de ducha. Una de las grandes joyas de esta propiedad es su terraza privada de 70m2 recientemente renovada, ubicada justo encima del piso y de uso privativo. Un espacio perfecto para crear una zona chill-out, comedor exterior, área de solárium o un pequeño jardín urbano. Un auténtico refugio en pleno centro histórico. Finca regia de 1895 con ascensor situada en la emblemática calle Princesa, a pocos metros del Born, Santa Maria del Mar y el Parc de la Ciutadella, y rodeado de comercios, restaurantes, transporte público y los rincones más icónicos de Barcelona. Un enclave perfecto para quienes buscan combinar estilo de vida, comodidad, privacidad y historia. INFORMACIÓN LEGAL Y CARACTERÍSTICAS En cumplimiento de la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda en Cataluña y la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda, se informa: - Estado del inmueble: Reformado - Superficie construida: 138m2 -Superficie útil: 104,5m2 - Antigüedad del edificio: 1895 - Uso: Vivienda - Zona tensionada: Si -Condición de gran tenedor: No - Nº AICAT: 3181 -Nº API: A14041 - Cédula de habitabilidad: CHB02560018*** - Certificado energético: 1NWR9H*** Por motivos de protección de datos, se omiten los dígitos finales. Documentación completa disponible bajo solicitud. Algunas imágenes pueden mostrar propuestas de decoración mediante home staging virtual o haber sido modificadas digitalmente (incluyendo técnicas de inteligencia artificial), con carácter ilustrativo y pudiendo no corresponder al estado actual del inmueble. CONDICIONES ECONÓMICAS De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y el Real Decreto 515/1989: El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa: - Si aplica ITP, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 del ITP. - Gastos de notaría y registro según arancel (Real Decreto 1426/1989 arancel notarial y Real Decreto 1427/1989 arancel registral). La parte compradora no asumirá gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora

Adopte el estilo de vida español: su paraíso mediterráneo le espera

España, una tierra de cultura vibrante, playas impresionantes y una gastronomía deliciosa, ofrece una oportunidad incomparable de poseer un pedazo de paraíso. Imagínese paseando por las calles históricas de Barcelona, ​​disfrutando del sol en la Costa del Sol o explorando las antiguas ciudades de Andalucía. Con su clima cálido, hermosos paisajes y gente amable, España es el destino ideal para quienes buscan un estilo de vida relajado y alegre.

Ser propietario de una propiedad en España no solo es un sueño, sino también una inversión inteligente. La creciente economía del país, el clima político estable y la industria turística en auge lo convierten en un destino atractivo tanto para compradores nacionales como internacionales. Ya sea que esté buscando una villa tradicional en Mallorca, un apartamento moderno en Madrid o una propiedad costera en Galicia, España tiene algo que ofrecer a todos.

Navegar por el mercado inmobiliario español puede ser un proceso complejo, pero con la orientación adecuada, puede ser una experiencia gratificante. Hay expertos dedicados a ayudarlo en cada paso del camino para encontrar la casa de sus sueños en España. ¡Encuentre la casa de sus sueños ahora!