€384,500

Située à Fontaine-Étoupefour (14790), commune limitrophe avec la commune de Verson, cette propriété bénéficie d’un cadre calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités essentielles. La ville offre un accès facile aux écoles, commerces et transports, rendant la vie quotidienne agréable. Son emplacement stratégique permet de rejoindre les grandes agglomérations environnantes, tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible.

Spacieuse maison de 175 m2 située au calme au fond d'une impasse sur un terrain de 1107 m2 joliment paysagé. Dès votre arrivée vous serez séduit par sa grande véranda donnant sur un beau salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée et une pièce attenante à la véranda servant de bureau, une suite parentale avec chambre, salle de bains et wc séparés.

A l'étage, mezzanine avec rangements dessert 4 chambres dont une pouvant servir de bureau, une salle d'eau avec wc.

Le sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave. Vous bénéficiez également d'un carport.Dans cette maison de nombreux rangements, des huisseries PVC et Aluminium, porte du garage neuve, chaudière gaz à condensation. PRIX NÉGOCIABLE

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 384 500 €
Honoraires charge vendeur

Located west of Caen, in the highly sought-after town of Fontaine Etoupefour, 5 minutes from the southern ring road and 5 minutes from the A84 motorway, close to schools, shops, doctors, a pharmacy, dentists, a middle school, and public transport.

This house is situated in a quiet cul-de-sac on a beautifully landscaped 1107 m² plot. The ground floor features a welcoming entrance hall with built-in wardrobes, a spacious open-plan living/dining room, a fitted and equipped kitchen, and a 36 m² heated veranda with no overlooking neighbors, comprising a lounge area, dining area, and a large office. There is also a master suite with a bedroom, bathroom, and separate WC.

Upstairs, a spacious mezzanine with storage leads to four bedrooms and a shower room with WC.

The full basement includes a two-car garage, a laundry room, a boiler room, and a cellar. A carport and a workshop are also included. This house has plenty of storage, PVC and Aluminium window and door frames, a new garage door, and a condensing gas boiler.

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