€405,000

En una exclusiva finca de obra nueva, ubicada en la emblemática Calle Cera, haciendo esquina con Ronda Sant Pau y a escasos metros del Mercado de Sant Antoni, encontramos esta luminosa vivienda que combina diseño, confort y una ubicación

privilegiada en el corazón de Barcelona. La propiedad dispone de una práctica cocina lineal abierta al acogedor salón-comedor, creando un espacio funcional y moderno. La zona de noche se compone de una habitación con altillo, ideal como dormitorio adicional o espacio de almacenaje, y una habitación doble junto al baño completo. Desde la vivienda se accede a un agradable balcón con vistas a la Calle Cera. Todas las estancias son exteriores, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día. Además, el inmueble incluye un trastero privado de 6 m² ubicado en la planta sótano. La vivienda cuenta con carpintería de aluminio con doble acristalamiento Climalit, aire acondicionado y calefacción mediante bomba de calor, ofreciendo el máximo confort en cualquier época del año. La finca dispone de exclusivas zonas comunitarias con dos piscinas: una situada en la planta baja y otra espectacular piscina en la azotea, desde donde se pueden disfrutar magníficas vistas panorámicas de Barcelona. Ubicada en una zona perfectamente comunicada mediante transporte público y rodeada de una amplia oferta comercial, cultural y gastronómica, esta propiedad representa una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las áreas más dinámicas y cotizadas de la ciudad. INFORMACIÓN LEGAL Y CARACTERÍSTICAS En cumplimiento de la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda en Cataluña y la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda, se informa: - Estado del inmueble: Buen estado - Superficie construida: 61m² - Superficie útil: 46m² - Antigüedad del edificio: 1925 - Uso: Vivienda - Zona tensionada: Si - Condición de gran tenedor: No - Nº AICAT: 3181 - Nº API: A14041 - Cédula de habitabilidad: CHB03335218*** - Certificado energético: TLL624*** Por motivos de protección de datos, se omiten los dígitos finales. Documentación completa disponible bajo solicitud. Algunas imágenes pueden mostrar propuestas de decoración mediante home staging virtual o haber sido modificadas digitalmente (incluyendo técnicas de inteligencia artificial), con carácter meramente ilustrativo y pudiendo no corresponder al estado actual del inmueble. CONDICIONES ECONÓMICAS De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y el Real Decreto 515/1989: El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa: - Si aplica IVA, se regirá por la Ley 37/1992 del IVA + AJD. - Si aplica ITP, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 del ITP. - Gastos de notaría y registro según arancel (Real Decreto 1426/1989 arancel notarial y Real Decreto 1427/1989 arancel registral). La parte compradora no asumirá gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.

Adopte el estilo de vida español: su paraíso mediterráneo le espera

España, una tierra de cultura vibrante, playas impresionantes y una gastronomía deliciosa, ofrece una oportunidad incomparable de poseer un pedazo de paraíso. Imagínese paseando por las calles históricas de Barcelona, ​​disfrutando del sol en la Costa del Sol o explorando las antiguas ciudades de Andalucía. Con su clima cálido, hermosos paisajes y gente amable, España es el destino ideal para quienes buscan un estilo de vida relajado y alegre.

Ser propietario de una propiedad en España no solo es un sueño, sino también una inversión inteligente. La creciente economía del país, el clima político estable y la industria turística en auge lo convierten en un destino atractivo tanto para compradores nacionales como internacionales. Ya sea que esté buscando una villa tradicional en Mallorca, un apartamento moderno en Madrid o una propiedad costera en Galicia, España tiene algo que ofrecer a todos.

Navegar por el mercado inmobiliario español puede ser un proceso complejo, pero con la orientación adecuada, puede ser una experiencia gratificante. Hay expertos dedicados a ayudarlo en cada paso del camino para encontrar la casa de sus sueños en España. ¡Encuentre la casa de sus sueños ahora!