€460,000

Vivir junto al agua, salir al mar en pocos minutos y disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo. Esta encantadora casa de pescador, recientemente renovada, se encuentra en la marina de Empuriabrava, una de las comunidades náuticas residenciales más exclusivas y reconocidas de Europa. Situada a pocos metros de la salida al mar, la propiedad ofrece un privilegio cada vez más difícil de encontrar: amarre privado de 11 metros, ideal para los amantes de la navegación que desean tener su embarcación frente a casa y acceder cómodamente a la bahía de Roses y a la Costa Brava. La vivienda combina el encanto de una casa junto al canal con una reforma actual, luminosa y funcional. En la planta baja dispone de un garaje privado cerrado, perfecto para guardar vehículo, material náutico o bicicletas. En la primera planta, el salón-comedor de concepto abierto crea un ambiente cálido y acogedor. La zona de estar, con chimenea, invita a disfrutar de la propiedad durante todo el año, mientras que la cocina moderna, totalmente equipada, se integra de forma elegante con acabados en blanco y madera. Desde esta planta se accede a una agradable terraza con vistas directas al canal, el lugar perfecto para desayunar al sol, cenar al aire libre o relajarse viendo pasar los barcos. En la segunda planta se encuentran dos dormitorios con luz natural. Uno de ellos dispone de balcón privado, aportando un rincón íntimo desde el que disfrutar del aire mediterráneo. La planta se completa con un baño completo con bañera. La propiedad se vende completamente equipada y lista para entrar a vivir, con aire acondicionado, mobiliario incluido y una cuidada reforma que aporta confort, estilo y practicidad. Una oportunidad ideal para quienes sueñan con una vida conectada al mar: navegar por la mañana, disfrutar de la terraza al atardecer y vivir Empuriabrava desde su esencia más auténtica. Una casa pensada para disfrutar, desconectar y vivir el Mediterráneo desde el agua. Nota legal : El precio anunciado no incluye impuestos, gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría ni otros gastos inherentes a la compraventa. AVISO: El precio anunciado corresponde al precio de venta del inmueble y no incluye los impuestos y gastos asociados a la compraventa que correspondan al comprador conforme a la normativa aplicable, tales como los gastos notariales y registrales, entre otros. Los impuestos aplicables dependerán de las circunstancias de la operación y del comprador. El mobiliario, vehículos y demás elementos que puedan aparecer en las fotografías tienen carácter meramente informativo o decorativo y no se entienden incluidos en la compraventa, salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción del inmueble o se acuerde expresamente entre las partes.