€3,450,000

Diese exklusive Design-Villa in Puig de Ros wurde 2020 auf einem ca. 759 m² großen Grundstück errichtet und verbindet klare, minimalistische Architektur mit großzügigen Innen- und Außenbereichen. Die Immobilie bietet ca. 562 m² bebaute Fläche, davon ca. 511 m² nutzbare Fläche, verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Großzügige Raumvolumen, hochwertige Ausstattungsdetails und der außergewöhnlich große Kellerbereich machen diese Villa zu einem besonderen Angebot in einer der ruhigen und gefragten Wohnlagen im Süden Mallorcas.

Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche umfasst ca. 74 m² und ist mit hochwertigen Siemens-Geräten sowie einer Speisekammer ausgestattet. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer, vier Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine private Terrasse von ca. 33 m² mit partiellem Meerblick; zusätzlich bietet die obere überdachte Terrasse weitere Panoramablicke. Die Villa ist südwestlich ausgerichtet.
Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen Fußbodenheizung, Daikin-Klimaanlage über Kanäle mit Smart-Control per App, großformatige Feinsteinzeugböden, bodentiefe Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, elektrische Markisen, Photovoltaikanlage mit ca. 7,2 kW, Wasserenthärtungsanlage, eine schwebende Iroko-Holztreppe sowie eine massive Eingangstür aus Iroko-Holz. Der ca. 44 m² große Infinity-/Überlaufpool verfügt über Salzwasserchlorierung und NetClean-System. Der tropisch angelegte Garten ist mit automatischer Bewässerung ausgestattet. Weitere Highlights sind ca. 22 laufende Meter maßgefertigte Einbauschränke in weiß lackiertem MDF, eine Garage für fünf Fahrzeuge, zwei zusätzliche Außenstellplätze sowie ein Fitnessraum im Garagenbereich. Energieausweis: Klasse B.

Puigderrós ist ein ruhiger Küstenort an der Südküste Mallorcas, etwa 20 Kilometer südlich von Palma de Mallorca. Der Ort gehört zur Gemeinde Llucmajor und liegt direkt an der Steilküste mit beeindruckendem Blick auf die Bucht von Palma. Die Lage bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sporteinrichtungen und die Küstenlinie. Puigderrós ist vor allem bei Einheimischen und Residenten beliebt, die die ruhige Wohnlage, das milde Klima und die Nähe zur Inselhauptstadt schätzen. Die Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern, Villen und einigen kleineren Apartmentanlagen – eingebettet in eine mediterrane Landschaft mit Pinien und Meerblick. Kleine Buchten, versteckte Badezugänge und die Nähe zum Golfplatz „Golf Maioris“ unterstreichen den entspannten Charakter der Gegend. Badia Gran ist über die Landstraße MA-6014 gut erreichbar und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Anbindung.

Genießen Sie alle Vorzüge Mallorcas und die einzigartige Natur…

Mallorca ist ein Paradies für alle, die ein Leben im Einklang mit der Natur und dem Zauber des mediterranen Lebensstils genießen möchten.

Mallorca bietet eine hervorragende medizinische Versorgung, ein hohes kulturelles Niveau, eine wunderschöne Natur und ein angenehmes Klima. Vorteilhaft sind auch die ganzjährig günstigen Flugverbindungen mit kurzen Flugzeiten innerhalb Europas.

Das Königreich Spanien ist ein sozialer und demokratischer Rechtsstaat – aufgrund seiner einzigartigen Kombination aus Klima, Kultur, Nahrung, Lebensqualität und Rentabilität bietet es viele Vorzüge.

Bitte haben Sie Verständnis, dass alle hier gemachten Angaben auf Informationen beruhen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Die in diesem Exposé enthaltenen Flächen- und Ausstattungsangaben dienen der Orientierung. In Spanien werden Flächenangaben – insbesondere bei Bestandsimmobilien – häufig als sogenannte „konstruierten Fläche“ (superficie construida) ausgewiesen. Diese umfasst in der Regel die Bruttofläche inklusive Außenwänden sowie anteilige Flächen von überdachten Terrassen, Pool und Gemeinschaftsbereichen und kann daher von der tatsächlich nutzbaren Wohnfläche abweichen. Gerne erläutern wir Ihnen die Flächenangaben im Detail und stellen diese transparent gegenüber.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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Adopte el estilo de vida español: su paraíso mediterráneo le espera

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