€399,000

Ubicado en la calle Castillejos, en pleno Eixample Dreta de Barcelona, este fantástico piso se encuentra en una de las zonas más demandadas de la ciudad, a pocos minutos de la Sagrada Familia y del Hospital de Sant Pau. Rodeado de comercios, restaurantes, servicios y con excelentes conexiones de transporte público, ofrece una ubicación ideal para disfrutar de Barcelona. La vivienda es amplia y destaca por su diseño moderno, su luminosidad y una distribución muy funcional. Dispone de un luminoso salón-comedor con cocina abierta totalmente equipada, creando un espacio cómodo y acogedor para el día a día. El dormitorio principal tipo suite cuenta con baño completo y armarios empotrados de madera, ofreciendo privacidad y un excelente aprovechamiento del espacio. Entre sus características destacan los acabados de alta calidad, la excelente entrada de luz natural y un diseño pensado para ofrecer confort y funcionalidad. La vivienda se entrega completamente equipada e incorpora un sistema de climatización mediante aerotermia, que proporciona una alta eficiencia energética gracias a su excelente aislamiento térmico y acústico. Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda moderna, eficiente y bien ubicada en el centro de Barcelona. INFORMACIÓN LEGAL Y CARACTERÍSTICAS En cumplimiento de la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda en Cataluña y la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda, se informa: - Estado del inmueble: Reformado - Superficie construida: 65 m² - Superficie útil: 58,3 m² - Antigüedad del edificio: 1978 - Uso: Vivienda - Zona tensionada: Si - Condición de gran tenedor: No - Nº AICAT: 3181 - Nº API: A14041 - Cédula de habitabilidad: CHB06920225*** - Certificado energético: 0HM03Z*** Por motivos de protección de datos, se omiten los dígitos finales. Documentación completa disponible bajo solicitud. Algunas imágenes pueden mostrar propuestas de decoración mediante home staging virtual o haber sido modificadas digitalmente (incluyendo técnicas de inteligencia artificial), con carácter meramente ilustrativo y pudiendo no corresponder al estado actual del inmueble. CONDICIONES ECONÓMICAS De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y el Real Decreto 515/1989: El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa: - Si aplica IVA, se regirá por la Ley 37/1992 del IVA + AJD. - Si aplica ITP, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 del ITP. - Gastos de notaría y registro según arancel (Real Decreto 1426/1989 arancel notarial y Real Decreto 1427/1989 arancel registral). La parte compradora no asumirá gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.