€432,000

Die Gewerbeeinheit verfügt über ca. 100 m² Fläche im Erdgeschoss sowie weitere ca. 65 m² im Untergeschoss. Der jetzige Gästeraum befindet sich im vorderen Bereich der Einheit und wird durch großflächige Fenster zur Straßenseite mit Tageslicht versorgt. Daran anschließend befinden sich die Betriebs- und Nebenflächen an, während das Untergeschoss zusätzliche Flächen für Lagerung und die Organisation des laufenden Betriebs bereithält. Über 25 Jahre wurden die Räume als Bäckerei mit Tagescafé mit den möglichen Öffnungszeiten des Einzelhandels von 6:00Uhr-20:00Uhr genutzt. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 60 m² großen Außenbereich, der Raum für weitere Sitzplätze im Freien bietet. Darüber hinaus gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Einheit. Die Fläche befindet sich in einem teilsanierten Zustand und bietet eine gute Grundlage für die weitere Ausgestaltung und Anpassung an das jeweilige gewerbliche Konzept. Ermittlung der relevanten Flächen Flächentyp Größe Gewichtung (ca.) Gewichtete Fläche Erdgeschoss (Hauptfläche) 100 qm 100 % 100 qm Außenfläche (überdacht) 60 qm 25- 50 % 20 qm Nutzfläche (Untergeschoss) 65 qm 30 % 19,5 qm Gesamt (gewichtete Fläche) ca. 140 qm

Adopte el estilo de vida español: su paraíso mediterráneo le espera

España, una tierra de cultura vibrante, playas impresionantes y una gastronomía deliciosa, ofrece una oportunidad incomparable de poseer un pedazo de paraíso. Imagínese paseando por las calles históricas de Barcelona, ​​disfrutando del sol en la Costa del Sol o explorando las antiguas ciudades de Andalucía. Con su clima cálido, hermosos paisajes y gente amable, España es el destino ideal para quienes buscan un estilo de vida relajado y alegre.

Ser propietario de una propiedad en España no solo es un sueño, sino también una inversión inteligente. La creciente economía del país, el clima político estable y la industria turística en auge lo convierten en un destino atractivo tanto para compradores nacionales como internacionales. Ya sea que esté buscando una villa tradicional en Mallorca, un apartamento moderno en Madrid o una propiedad costera en Galicia, España tiene algo que ofrecer a todos.

Navegar por el mercado inmobiliario español puede ser un proceso complejo, pero con la orientación adecuada, puede ser una experiencia gratificante. Hay expertos dedicados a ayudarlo en cada paso del camino para encontrar la casa de sus sueños en España. ¡Encuentre la casa de sus sueños ahora!