€1,670,000

Villa elegante con piscina infinity cerca del Club de Golf Ifach Esta impresionante villa se encuentra en una zona residencial tranquila y exclusiva, muy próxima al campo de golf Ifach en Benissa, y ofrece vistas directas a las cuidadas zonas verdes, situadas a pocos pasos. La parcela cuenta con aprox. 1.009 m², mientras que la superficie construida es de unos 256 m². La propiedad combina un diseño de alta calidad con una ubicación excelente, ideal tanto para los amantes del golf como para quienes buscan tranquilidad, privacidad y un estilo de vida mediterráneo. La villa se distribuye en dos niveles y dispone de un total de cuatro dormitorios y cuatro baños. El amplio salón-comedor se complementa con una moderna cocina de concepto abierto, perfectamente integrada en el diseño general, creando un ambiente luminoso y abierto. En la planta baja se encuentran dos dormitorios llenos de luz natural, un baño elegante, un lavadero/cuarto de servicio y un amplio garaje con espacio para varios vehículos. En la planta superior se ubican dos dormitorios adicionales, incluyendo la suite principal con baño en suite, un aseo de invitados y la zona principal de estar con cocina abierta, salón y comedor. El exterior invita al relax con una terraza cubierta y una pérgola. La elegante piscina infinity es el elemento destacado de la zona exterior, ofreciendo el entorno perfecto para disfrutar del clima mediterráneo. Las amplias terrazas de aprox. 91 m² proporcionan diferentes espacios para el descanso y la vida al aire libre. Las líneas arquitectónicas limpias, los materiales de alta calidad y los elementos de piedra natural se integran armoniosamente en el entorno verde, destacando el carácter moderno y atemporal de la villa. En conjunto, esta propiedad combina elegancia, confort y un estilo de vida de alto nivel. EQUIPAMIENTO • Amplio salón-comedor con cocina de concepto abierto • Cocina de diseño de alta gama con electrodomésticos de marca • Ventanas de aluminio con doble acristalamiento • Persianas eléctricas en los dormitorios • Armarios empotrados y puertas interiores blancas • Piscina infinity (aprox. 42 m² de lámina de agua) • Varias terrazas (aprox. 91 m² + cubiertas + pérgola) • Jardín mediterráneo con riego automático • Parking (aprox. 260 m²) y puerta de acceso moderna con videoportero TECNOLOGÍA • Suelo radiante con bomba de calor (aerotermia) • Aire acondicionado centralizado por conductos en todas las estancias • Ventilación mecánica controlada con recuperación de calor • Instalación eléctrica de 13,5 kW, 6 circuitos • Tomas de TV y teléfono en todas las habitaciones • Antena en cubierta • Sistema de vivienda inteligente según normativa • Agua caliente sanitaria mediante sistema de aerotermia • Instalaciones modernas de fontanería y electricidad CALIDAD / CONSTRUCCIÓN • Estructura de hormigón armado según cálculo estructural y estudio geotécnico • Aislamiento térmico de alta calidad (XPS 10 cm en fachadas) • Excelente aislamiento térmico y acústico en toda la vivienda • Cubierta plana con impermeabilización EPDM (FIRESTONE) • Fachada multicapa con piedra natural y revestimiento • Tabiques interiores de ladrillo con enlucido liso de yeso • Ventanas de aluminio de alta calidad con rotura de puente térmico • Puerta de entrada blindada con cierre de seguridad de 3 puntos

Stylish Villa with Infinity Pool near Ifach Golf Club This impressive villa is located in a quiet and exclusive residential area in close proximity to the Ifach Golf Course in Benissa and enjoys direct views over the well-maintained green areas, which are just a few steps away. The property sits on a plot of approx. 1,009 m², while the built area is around 256 m². It combines high-quality design with an excellent location – ideal both for golf enthusiasts and for those seeking peace, privacy, and a Mediterranean lifestyle. The villa is distributed over two levels and offers a total of four bedrooms and four bathrooms. The spacious living and dining area is complemented by a modern open-plan kitchen, seamlessly integrated into the overall design, creating a bright and open living atmosphere. On the ground floor, there are two light-filled bedrooms, a stylish bathroom, a utility/laundry room, and a spacious garage with room for several vehicles. The upper floor hosts two additional bedrooms, including the master suite with en-suite bathroom, a guest toilet, and the main living area with an open kitchen, living, and dining space. The outdoor area invites relaxation with a covered terrace and pergola. The elegant infinity pool is the highlight of the exterior, offering the perfect setting to fully enjoy the Mediterranean climate. Generous terrace areas of approx. 91 m² provide various spaces for relaxation and outdoor living. Clean architectural lines, high-quality materials, and natural stone elements blend harmoniously into the green surroundings, emphasizing the villa's modern yet timeless character. Overall, this property combines elegance, comfort, and a high-end lifestyle at the highest level. FEATURES • Spacious living and dining area with open-plan kitchen • High-end designer kitchen with branded appliances • Aluminium windows with double glazing • Electric shutters in the bedrooms • Built-in wardrobes and white interior doors • Infinity pool (approx. 42 m² water surface) • Multiple terrace areas (approx. 91 m² + covered + pergola) • Mediterranean garden with automatic irrigation • Parking area (approx. 260 m²) and modern entrance gate with video system TECHNICAL FEATURES • Underfloor heating with heat pump (aerothermal system) • Central air conditioning with duct system in all rooms • Controlled mechanical ventilation with heat recovery • Electrical installation 13.5 kW, 6 circuits • TV and telephone connections in all rooms • Roof antenna system • Smart home-ready electrical installation • Domestic hot water via aerothermal system • Modern plumbing and electrical installations QUALITY / CONSTRUCTION • Reinforced concrete structure according to structural calculations & soil report • High-quality thermal insulation (10 cm XPS in exterior walls) • Excellent thermal and acoustic insulation throughout the property • Flat roof with EPDM waterproofing (FIRESTONE) • Multi-layer façade with natural stone and plaster system • Interior walls in brick with smooth plaster finish • High-quality aluminium windows with thermal break • Armoured security entrance door with triple locking system

Adopte el estilo de vida español: su paraíso mediterráneo le espera

España, una tierra de cultura vibrante, playas impresionantes y una gastronomía deliciosa, ofrece una oportunidad incomparable de poseer un pedazo de paraíso. Imagínese paseando por las calles históricas de Barcelona, ​​disfrutando del sol en la Costa del Sol o explorando las antiguas ciudades de Andalucía. Con su clima cálido, hermosos paisajes y gente amable, España es el destino ideal para quienes buscan un estilo de vida relajado y alegre.

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