€650,000

REFERENCIA: 6B2CA Edificio singular de más de 1.000 m² en el centro de Canals En plena avenida Vicente Ferri, una de las principales vías de Canals, se comercializa este edificio de grandes dimensiones, con aproximadamente 1.072 m² construidos sobre una parcela de unos 277 m². Una propiedad poco habitual por ubicación, superficie y versatilidad, adecuada tanto para uso residencial como para proyectos de inversión, rehabilitación o explotación patrimonial. Características principales El inmueble se distribuye en planta baja y tres plantas superiores, con superficies de entre 265 y 269 m² por nivel. Dispone de amplias estancias, patio interior, balcones, terraza comunitaria cubierta, y espacios destinados a trasteros compartidos. Fue construido aproximadamente en 1965 y cada planta presenta un estado diferente, lo que permite plantear una rehabilitación progresiva o una intervención integral. Actualmente no dispone de ascensor, aunque existe espacio para estudiar su posible instalación interior, siempre condicionada a la viabilidad técnica, la normativa aplicable y las autorizaciones necesarias. Distribución por plantas Planta baja 265 m² Vivienda rehabilitada con seis habitaciones, salóncomedor, cocina, lavadero, tres baños y un amplio patio interior de aproximadamente 80 m². Cuenta con suelo de mármol, chimenea, ventanas de aluminio con doble acristalamiento tipo Climalit y equipos de aire acondicionado en las habitaciones, pendientes de comprobar. Primera planta 269 m² Distribuida en seis habitaciones, salóncomedor, cocina, lavadero, tres baños y balcón de aproximadamente 20 m². Conserva su estado original y requiere rehabilitación. Dispone de suelo de mármol, chimenea y algunos equipos de aire acondicionado pendientes de revisión. Segunda planta 269 m² Vivienda rehabilitada con seis habitaciones, salóncomedor, cocina, lavadero, tres baños y balcón de aproximadamente 20 m². Incluye suelo de mármol, chimenea, ventanas de aluminio con doble acristalamiento tipo Climalit y algunos equipos de aire acondicionado pendientes de comprobar. Tercera planta 269 m² Cuenta con seis habitaciones, salóncomedor, cocina, lavadero, tres baños y balcón de aproximadamente 20 m². Parte de la construcción o reforma se encuentra pendiente de finalizar, ofreciendo amplias posibilidades de redistribución y adaptación. Opciones de compra La propiedad está dividida en cuatro participaciones indivisas, correspondiendo a cada titular un 25 del conjunto del edificio. Esta situación no implica necesariamente que cada planta constituya una finca registral independiente. Actualmente se plantea la adquisición del conjunto del edificio en su totalidad, con las cuatro participaciones, como una oportunidad única de inversión en pleno centro de Canals, con un precio de 650.000 €, negociable. La compra del conjunto permitiría controlar la totalidad del inmueble y estudiar un proyecto global de rehabilitación, redistribución o explotación. Al final, esto supone un valor aproximado de 162.500 € por cada planta o participación, lo que refuerza el atractivo de la inversión. Potencial de inversión Por su superficie y configuración, el edificio puede resultar especialmente interesante para inversores, promotores, constructores, empresas, familias que busquen viviendas de grandes dimensiones y compradores interesados en una inversión patrimonial a medio y largo plazo. Podría estudiarse la creación de dos o incluso tres unidades de menor tamaño por planta, el alquiler de viviendas completas o por habitaciones y la implantación de despachos, oficinas, clínica, academia, residencia u otros usos profesionales o empresariales compatibles. También existe una terraza exterior sin acceso actualmente habilitado y podría analizarse una posible ampliación o remonte en la parte superior. Su ubicación céntrica, sus más de 1.000 m² construidos y la posibilidad de adquirir la totalidad del inmueble lo convierten en una oportunidad poco habitual para desarrollar un proyecto de gran alcance en Canals. Nota informativa Las superficies, estados, precios, disponibilidad, funcionamiento de las instalaciones y posibilidades de segregación, redistribución, cambio de uso, instalación de ascensor, recuperación de terrazas o ampliación deberán comprobarse mediante la documentación y los informes técnicos, jurídicos y urbanísticos correspondientes. Para más información o para concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Ven a visitarla sin ningún compromiso. En la Inmobiliaria Adaix Canals estaremos encantados de asesorarte y acompañarte durante todo el proceso para ayudarte a desarrollar el proyecto que tienes en mente.