€1,197,000

REFERENCIA: 6B2C8 EXCLUSIVA NAVE COMERCIAL E INDUSTRIAL EN VENTA CONCESIONARIO TALLER 1.224 m² MÓSTOLES Un inmueble pensado para empresas que buscan crecer. Una oportunidad única para inversores y profesionales del sector de la automoción. Hay naves industriales... y después existen instalaciones como esta. Presentamos una de las naves más completas actualmente disponibles en la zona sur de Madrid. Un edificio empresarial de 1.224 m² construidos, diseñado específicamente para el sector de la automoción y preparado para continuar la actividad desde el primer día, aunque su distribución y características permiten adaptarlo fácilmente a múltiples usos industriales y comerciales. Su excelente ubicación, a pie de calle y con gran visibilidad, en una de las zonas empresariales más consolidadas de Móstoles, ofrece acceso inmediato a la M506, M50, R5 y M407, facilitando tanto la logística como la atención al cliente. Dos licencias. Dos negocios. Un solo inmueble. La propiedad dispone de licencia de taller y licencia para exposición y venta de vehículos, con toda la documentación al día y la inspección de Industria recientemente superada, incluyendo la normativa contra incendios. Una característica muy poco habitual que multiplica las posibilidades de explotación. DISTRIBUCIÓN Planta 0 Exposición y atención al público Nada más acceder encontramos una espectacular fachada acristalada tipo showroom, perfecta para la exposición de vehículos y para transmitir una imagen de empresa moderna y consolidada. Esta planta dispone de: Amplia exposición climatizada. Recepción de vehículos. Elevador de tijera empotrado. Varios despachos y oficinas. Cabinas independientes. Aseos para clientes. Patio delantero privado de unos 105 m², con capacidad para unos 7 vehículos. Patio trasero de unos 70 m², donde se encuentra instalado el potente compresor de aire de 15 kW que alimenta toda la instalación. Es un espacio pensado tanto para la venta como para la atención comercial, con una imagen impecable gracias a sus grandes escaparates y a su magnífica presencia exterior. Planta 1 452 m² Accesible mediante un montacargas para vehículos de grandes dimensiones hasta 5,40 m de largo, esta planta dispone de: Sistema de extracción de humos. Amplia zona de almacenamiento o trabajo. Espacio ideal para depósito de vehículos o ampliación del área de taller. Planta 2 Taller profesional de chapa y pintura Una planta completamente equipada para desarrollar una actividad profesional de alto nivel. Cuenta con: Ø Taller de chapa y pintura. Ø Cabina de pintura profesional. Ø Laboratorio de pinturas. Ø Zona de preparación. Ø Dos áreas de lijado. Ø Segundo elevador de tijera. Ø Vestuarios. Ø Taquillas. Ø Aseos y duchas para el personal. Todo ello distribuido para optimizar los procesos de trabajo y aumentar la productividad. Instalaciones que marcan la diferencia Esta nave incorpora un nivel de equipamiento muy superior al habitual en el mercado: Instalación fotovoltaica legalizada compuesta por 60 paneles solares de 540 W. Inversor de 30 kW, con una producción cercana a 40 MWh anuales, que reduce de forma muy importante el consumo eléctrico. Iluminación LED de bajo consumo en toda la nave. Circuito cerrado de 36 cámaras de videovigilancia. Sistema de comunicación entre plantas mediante audio. Compresor industrial de 15 kW con red de aire comprimido distribuida por toda la instalación. Instalaciones perfectamente mantenidas. Una inversión con muchas posibilidades Aunque actualmente funciona como concesionario y taller de chapa y pintura, su configuración permite adaptarla a numerosos usos: Concesionario de vehículos. Ø Taller multimarca. Ø Vehículo industrial. Ø Vehículos eléctricos. Ø Distribución. Ø Logística. Ø Empresa de servicios. Ø Almacén con showroom. Ø Sede corporativa. Su excelente estado de conservación permite comenzar la actividad prácticamente sin necesidad de inversión adicional. Una nave difícil de igualar 1.224 m² construidos. Construcción moderna 2009. Dos licencias en vigor. Imagen corporativa de primer nivel. Gran fachada comercial. Excelente eficiencia energética gracias a la instalación fotovoltaica. Equipamiento profesional incluido. Magnífica comunicación con las principales vías del sur de Madrid. Precio de venta : 1.197.000 € Si busca unas instalaciones capaces de proyectar una imagen de empresa sólida, reducir costes de explotación y ofrecer un espacio preparado para desarrollar una actividad profesional de máximo nivel, esta propiedad representa una oportunidad excepcional. Contacte con nuestra inmobiliaria para ampliar información, recibir el dossier completo o concertar una visita privada.