€845,000

This charming property is located in one of the best areas within the old town, it is located only a couple of minutes walking to the beach and beside a beautiful square. The townhouse is distributed over 2 floors and conserves many traditional features such as wooden beams, a rustic charming patio and rock walls. The main entrance hallway is ample and has enough space for a wardrobe, alternatively, the kitchen which is beside the hallway, could be extended to incorporate this area. The living room and dining area is open plan and very spacious and it has a light-well in the centre which allows for natural light and fresh air. The main living areas lead into an additional room currently used as storage and office. From here you can access the charming ground floor patio which has an outer building used as a laundry room and a staircase leading to a terrace with views to the square. In addition the ground floor has a guest toilet located under the staircase. The internal staircase leads to the first floor which comprises; one large double bedroom with vaulted beamed ceilings, a spacious bathroom with shower place and bathtub, and a smaller double bedroom. There is a terrace on this level which is also used to access a further double bedroom with an en-suite bathroom. This room has a window looking into the patio below. The property was renovated 10 years ago with new installations for water and electricity; it's ideally situated close to local shops and convenience stores, and 100 metres from the largest and sandiest beach in Estepona. There is also approved permission from the town hall for the new owners to create a direct access into the patio from the square. This was obtained with the idea of creating a separate independent apartment of 1 bedroom and bathroom, and a separate kitchen, perfect for guests or short term rentals. Alternatively the property could be divided into 2 separate dwellings for rental purposes, and with some refurbishment it would be possible to make a boutique hotel.

Esta encantadora propiedad está situada en una de las mejores zonas del casco antiguo, se encuentra a sólo un par de minutos a pie de la playa y al lado de una hermosa plaza. La casa está distribuida en 2 plantas y conserva muchas características tradicionales como vigas de madera, un patio rústico con encanto y paredes de roca. El pasillo de entrada principal es amplio y tiene suficiente espacio para un armario, alternativamente, la cocina que está al lado del pasillo, podría ser ampliada para incorporar esta área. La sala de estar y el comedor es de planta abierta y muy amplia y tiene un pozo de luz en el centro que permite la luz natural y el aire fresco. Las principales áreas de vida conducen a una habitación adicional que actualmente se utiliza como almacenamiento y oficina. Desde aquí se puede acceder al encantador patio de la planta baja que tiene una construcción exterior utilizada como lavadero y una escalera que conduce a una terraza con vistas a la plaza. Además, la planta baja cuenta con un aseo de invitados situado bajo la escalera. La escalera interior conduce a la primera planta, que consta de un gran dormitorio doble con techos abovedados con vigas, un amplio cuarto de baño con ducha y bañera, y un dormitorio doble más pequeño. Hay una terraza en este nivel que también se utiliza para acceder a otro dormitorio doble con baño en suite. Esta habitación tiene una ventana que da al patio de abajo. La propiedad fue renovada hace 10 años con nuevas instalaciones de agua y electricidad; está idealmente situada cerca de las tiendas locales y tiendas de conveniencia, y a 100 metros de la playa más grande y arenosa de Estepona. También hay un permiso aprobado por el ayuntamiento para que los nuevos propietarios creen un acceso directo al patio desde la plaza. Esto se obtuvo con la idea de crear un apartamento independiente de 1 dormitorio y baño, y una cocina separada, perfecto para los huéspedes o alquileres a corto plazo. También se podría dividir la propiedad en 2 viviendas independientes para su alquiler, y con alguna reforma se podría hacer un hotel boutique.

Cette charmante propriété est située dans l'un des meilleurs quartiers de la vieille ville, à quelques minutes à pied de la plage et à côté d'une belle place. La maison de ville est distribuée sur 2 étages et conserve de nombreuses caractéristiques traditionnelles telles que des poutres en bois, un charmant patio rustique et des murs en pierre. Le hall d'entrée principal est spacieux et a assez d'espace pour une armoire, alternativement, la cuisine qui est à côté du hall, pourrait être étendue pour incorporer cette zone. Le salon et la salle à manger sont ouverts et très spacieux, et ils ont un puits de lumière au centre qui permet la lumière naturelle et l'air frais. Les principaux espaces de vie mènent à une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme rangement et bureau. De là, vous pouvez accéder au charmant patio du rez-de-chaussée qui comprend un bâtiment extérieur utilisé comme buanderie et un escalier menant à une terrasse avec vue sur la place. En outre, le rez-de-chaussée dispose d'une toilette pour les invités située sous l'escalier. L'escalier intérieur mène au premier étage qui comprend : une grande chambre double avec des plafonds voûtés avec poutres, une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire, et une plus petite chambre double. Il y a une terrasse à ce niveau qui est également utilisée pour accéder à une autre chambre double avec une salle de bain en-suite. Cette chambre a une fenêtre qui donne sur le patio en contrebas. La propriété a été rénovée il y a 10 ans avec de nouvelles installations pour l'eau et l'électricité ; elle est idéalement située à proximité des commerces locaux et des magasins de proximité, et à 100 mètres de la plage la plus grande et la plus sableuse d'Estepona. Il existe également une autorisation approuvée par la mairie permettant aux nouveaux propriétaires de créer un accès direct au patio depuis la place. Ceci a été obtenu avec l'idée de créer un appartement indépendant séparé d'une chambre et d'une salle de bain, et une cuisine séparée, parfait pour les invités ou les locations à court terme. Alternativement, la propriété pourrait être divisée en 2 logements séparés pour la location, et avec une certaine rénovation, il serait possible de faire un hôtel boutique.



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