€1,050,000

An excellent opportunity to acquire a stunning plot in the prestigious residential area of El Paraíso Alto, ideally situated within the renowned Golden Triangle of Marbella, Benahavís, and Estepona. Set in an elevated position, the plot enjoys beautiful panoramic views and offers an ideal setting for the construction of a luxury detached villa. The plot is compliant with the current PGOU planning regulations and allows for the construction of one detached villa with a 25% building occupation. The future villa can be distributed over two floors, with the possibility of a basement level, as well as landscaped gardens, terraces, and a private swimming pool area. The location combines peace and privacy with excellent convenience. Several renowned golf courses are nearby, while the amenities of Bel Air, including shops, restaurants, supermarkets, and services, are only a few minutes drive away. The beach, international schools, and the vibrant centres of Marbella, Benahavís, and Estepona are all within easy reach. A building licence has not yet been applied for, giving the purchaser the opportunity to design and submit a project according to their own preferences and requirements. This is a rare chance to create a bespoke home in one of the Costa del Sol's most sought-after residential areas.

Una excelente oportunidad para adquirir una impresionante parcela en la prestigiosa zona residencial de El Paraíso Alto, idealmente situada dentro del reconocido Triángulo de Oro de Marbella, Benahavís y Estepona. Ubicada en una posición elevada, la parcela disfruta de hermosas vistas panorámicas y ofrece un entorno ideal para la construcción de una villa independiente de lujo. La parcela cumple con la normativa urbanística vigente del PGOU y permite la construcción de una villa independiente con una ocupación del 25 %. La futura villa podrá distribuirse en dos plantas, con la posibilidad de una planta sótano, así como jardines paisajísticos, terrazas y una zona de piscina privada. La ubicación combina tranquilidad y privacidad con una excelente comodidad. Varios reconocidos campos de golf se encuentran cerca, mientras que los servicios de Bel Air, incluidos comercios, restaurantes, supermercados y otros servicios, están a solo unos minutos en coche. La playa, los colegios internacionales y los vibrantes centros de Marbella, Benahavís y Estepona también están al alcance de la mano. Aún no se ha solicitado licencia de obra, lo que brinda al comprador la oportunidad de diseñar y presentar un proyecto según sus propias preferencias y necesidades. Se trata de una oportunidad poco frecuente para crear una vivienda a medida en una de las zonas residenciales más cotizadas de la Costa del Sol.

Une excellente opportunité dacquérir une superbe parcelle dans le prestigieux quartier résidentiel dEl Paraíso Alto, idéalement situé au sein du célèbre Triangle dOr de Marbella, Benahavís et Estepona. Située en position dominante, la parcelle bénéficie de magnifiques vues panoramiques et offre un cadre idéal pour la construction dune villa individuelle de luxe. La parcelle est conforme à la réglementation urbanistique actuelle du PGOU et permet la construction dune villa individuelle avec une emprise au sol de 25 %. La future villa pourra être répartie sur deux niveaux, avec la possibilité dun sous-sol, ainsi que de jardins paysagers, de terrasses et dun espace privé avec piscine. Lemplacement allie calme et intimité à une excellente praticité. Plusieurs parcours de golf renommés se trouvent à proximité, tandis que les commodités de Bel Air, notamment les commerces, restaurants, supermarchés et services, sont accessibles en seulement quelques minutes en voiture. La plage, les écoles internationales et les centres animés de Marbella, Benahavís et Estepona sont tous facilement accessibles. Aucun permis de construire na encore été demandé, offrant à lacheteur la possibilité de concevoir et de soumettre un projet selon ses propres préférences et exigences. Cest une occasion rare de créer une maison sur mesure dans lun des secteurs résidentiels les plus recherchés de la Costa del Sol.

Eine hervorragende Gelegenheit, ein beeindruckendes Grundstück in der prestigeträchtigen Wohngegend El Paraíso Alto zu erwerben, ideal gelegen im renommierten Goldenen Dreieck von Marbella, Benahavís und Estepona. In erhöhter Lage gelegen, genießt das Grundstück wunderschöne Panoramablicke und bietet den idealen Rahmen für den Bau einer freistehenden Luxusvilla. Das Grundstück entspricht den aktuellen PGOU-Bauvorschriften und ermöglicht den Bau einer freistehenden Villa mit einer Bebauungsdichte von 25 %. Die künftige Villa kann sich über zwei Etagen erstrecken, mit der Möglichkeit eines Untergeschosses sowie angelegten Gärten, Terrassen und einem privaten Poolbereich. Die Lage vereint Ruhe und Privatsphäre mit hervorragender Anbindung. Mehrere renommierte Golfplätze befinden sich in der Nähe, während die Annehmlichkeiten von Bel Air, darunter Geschäfte, Restaurants, Supermärkte und Dienstleistungen, nur wenige Autominuten entfernt sind. Der Strand, internationale Schulen sowie die lebhaften Zentren von Marbella, Benahavís und Estepona sind ebenfalls bequem erreichbar. Eine Baugenehmigung wurde bisher noch nicht beantragt, was dem Käufer die Möglichkeit gibt, ein Projekt nach seinen eigenen Vorstellungen und Anforderungen zu entwerfen und einzureichen. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden der Costa del Sol zu schaffen.

Een uitstekende kans om een prachtig perceel te verwerven in de prestigieuze woonwijk El Paraíso Alto, ideaal gelegen binnen de gerenommeerde Gouden Driehoek van Marbella, Benahavís en Estepona. Het perceel ligt op een verhoogde locatie en geniet van prachtig panoramisch uitzicht, en biedt een ideale setting voor de bouw van een vrijstaande luxe villa. Het perceel voldoet aan de huidige PGOU-voorschriften en biedt de mogelijkheid om één vrijstaande villa te bouwen met een bebouwingspercentage van 25%. De toekomstige villa kan worden verdeeld over twee verdiepingen, met de mogelijkheid van een souterrain, evenals aangelegde tuinen, terrassen en een privézwembad. De locatie combineert rust en privacy met uitstekende bereikbaarheid. Diverse gerenommeerde golfbanen liggen in de buurt, terwijl de voorzieningen van Bel Air, waaronder winkels, restaurants, supermarkten en diensten, op slechts enkele minuten rijden liggen. Het strand, internationale scholen en de levendige centra van Marbella, Benahavís en Estepona zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. Er is nog geen bouwvergunning aangevraagd, waardoor de koper de mogelijkheid heeft om een project te ontwerpen en in te dienen volgens zijn of haar eigen voorkeuren en vereisten. Dit is een zeldzame kans om een op maat gemaakte woning te creëren in een van de meest gewilde woongebieden van de Costa del Sol.



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