€1,449,000

Spacious Family Villa on the Frontline Golf in Guadalmina Alta Villas y Golf Located in the prestigious gated community of Villas y Golf in Guadalmina Alta, this beautifully maintained family villa offers privacy, security, and exceptional comfort in one of Marbella's most desirable residential areas. Set on a 551 m² plot with 418 m² built, the property features 5 spacious bedrooms, 4 bathrooms, generous living areas, and a private garage with space for two cars. The villa enjoys a frontline golf position with beautiful open views over the golf course and La Concha mountain. The house is in excellent condition and has been carefully upgraded over the years. It benefits from a modern diesel heating system with a newly installed boiler, additional electric heating, and excellent thermal comfort throughout the winter months. The property is also connected to mains gas, allowing the future owner the option to modernise or adapt the heating system if desired. Energy efficiency has been improved with new solar panels for water heating, while high-quality wooden windows and doors have been replaced throughout the property. The home is exceptionally dry and very well maintained, with no humidity issues. Residents of Villas y Golf enjoy 24-hour security, beautifully maintained communal areas, and a peaceful international community, all just minutes from golf courses, international schools, restaurants, San Pedro, and the beach. A superb family home combining quality, comfort, security, golf views, and an unbeatable location in Guadalmina Alta.

Amplia villa familiar en primera línea de golf en Guadalmina Alta Villas y Golf Ubicada en la prestigiosa urbanización cerrada Villas y Golf en Guadalmina Alta, esta magnífica villa familiar ofrece privacidad, seguridad y un excelente nivel de confort en una de las zonas residenciales más exclusivas de Marbella. Construida sobre una parcela de 551 m² con 418 m² construidos, la propiedad dispone de 5 amplios dormitorios, 4 baños, espaciosas zonas de estar y un garaje privado con capacidad para dos coches. La villa disfruta de una privilegiada posición en primera línea de golf con bonitas vistas abiertas al campo de golf y a La Concha. La vivienda se encuentra en excelente estado y ha sido cuidadosamente mejorada a lo largo de los años. Cuenta con sistema de calefacción por gasoil con caldera nueva, calefacción eléctrica adicional y un excelente confort térmico durante los meses de invierno. Además, la propiedad dispone de conexión a gas natural, permitiendo al futuro propietario adaptar o modernizar el sistema de calefacción si lo desea. La eficiencia energética ha sido mejorada gracias al sistema de calentamiento de agua mediante nuevos paneles solares. También se han sustituido las ventanas y puertas de madera por materiales de alta calidad. La casa es muy seca y perfectamente mantenida, sin problemas de humedad. Los residentes de Villas y Golf disfrutan de seguridad 24 horas, zonas comunes impecablemente cuidadas y un ambiente residencial tranquilo e internacional, a pocos minutos de campos de golf, colegios internacionales, restaurantes, San Pedro y la playa. Una excelente vivienda familiar que combina calidad, confort, seguridad, vistas al golf y una ubicación privilegiada en Guadalmina Alta.

Geräumige Familienvilla in erster Golflinie in Guadalmina Alta Villas y Golf Diese wunderschön gepflegte Familienvilla befindet sich in der prestigeträchtigen, geschlossenen Wohnanlage Villas y Golf in Guadalmina Alta und bietet Privatsphäre, Sicherheit sowie außergewöhnlichen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohngegenden Marbellas. Das Haus steht auf einem 551 m² großen Grundstück und verfügt über 418 m² bebaute Fläche. Die Immobilie bietet 5 großzügige Schlafzimmer, 4 Badezimmer, weitläufige Wohnbereiche sowie eine private Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Die Villa liegt in erster Golflinie und genießt einen herrlichen freien Blick auf den Golfplatz und den Berg La Concha. Das Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde im Laufe der Jahre sorgfältig modernisiert. Es verfügt über ein modernes Diesel-Heizsystem mit neu installierter Heizungsanlage, zusätzliche elektrische Heizungen sowie hervorragenden Wärmekomfort während der Wintermonate. Die Immobilie ist außerdem an das Gasnetz angeschlossen, wodurch dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit offensteht, das Heizsystem bei Bedarf weiter zu modernisieren oder anzupassen. Die Energieeffizienz wurde durch neue Solarpaneele zur Warmwasseraufbereitung verbessert. Darüber hinaus wurden hochwertige Holzfenster und Türen im gesamten Haus erneuert. Das Haus ist außergewöhnlich trocken und hervorragend gepflegt, ohne Feuchtigkeitsprobleme. Die Bewohner von Villas y Golf genießen einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, gepflegte Gemeinschaftsbereiche sowie eine ruhige internationale Nachbarschaft nur wenige Minuten von Golfplätzen, internationalen Schulen, Restaurants, San Pedro und dem Strand entfernt. Ein hervorragendes Familienhaus, das Qualität, Komfort, Sicherheit, Golfblick und eine unschlagbare Lage in Guadalmina Alta perfekt kombiniert.

Просторная семейная вилла на первой линии гольфа в Guadalmina Alta – Villas y Golf Расположенная в престижной закрытой урбанизации Villas y Golf в Guadalmina Alta, эта прекрасно ухоженная семейная вилла сочетает в себе приватность, безопасность и высокий уровень комфорта в одном из самых востребованных жилых районов Марбельи. Дом построен на участке 551 м², общая площадь составляет 418 м². Вилла предлагает 5 просторных спален, 4 ванные комнаты, светлые жилые пространства и приватный гараж на два автомобиля. Благодаря расположению на первой линии гольфа, из дома открываются красивые виды на гольф-поле и гору Ла Конча. Вилла находится в отличном состоянии и была тщательно модернизирована. В доме установлена новая система отопления на газоле с новым котлом, а также дополнительное электрическое отопление, обеспечивающее комфорт в зимний период. Дом также подключён к газу, что позволяет при желании модернизировать систему отопления в будущем. Для подогрева воды используются новые солнечные панели, что повышает энергоэффективность дома. Во всей вилле заменены окна и деревянные двери высокого качества. Дом очень сухой, без проблем с влажностью. Жители урбанизации Villas yGolf пользуются круглосуточной охраной, ухоженными общими территориями и спокойной международной атмосферой. В непосредственной близости находятся гольф-поля, международные школы, рестораны, Сан-Педро и пляж. Прекрасный семейный дом, сочетающий качество, комфорт, безопасность, виды на гольф и престижное расположение в Guadalmina Alta.



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