€1,295,000

Positioned directly on the front line of the Guadalmina Alta golf course, this elegant Mediterranean-style villa offers a rare opportunity to own a home in one of Marbellas most sought-after residential enclaves. Surrounded by mature trees that provide exceptional privacy, the villa sits on a generous plot and enjoys direct access from the garden to the fairways a true golfers paradise. The home features two entrances: the formal main door and a convenient side entrance adjacent to the garage, leading directly into the spacious, fully equipped kitchen. This kitchen includes a cozy dining nook and opens to a private backyard with a built-in BBQ area perfect for outdoor gatherings. Inside, a hallway leads past a guest bedroom and bathroom to the bright and airy living room with vaulted ceilings. From here, large glass doors open onto a covered terrace overlooking the beautifully landscaped garden and pool area. Thanks to its south-facing orientation, the home is bathed in natural sunlight throughout the day. The villa offers a total of five bedrooms. Two guest rooms are located just off the living area and share a bathroom, while the master suite is tucked away for added privacy, all with calming garden views. The fourth bedroom is situated in the hallway, while the fifth is currently used as an art studio which can easily be adapted for use as an additional bedroom, office, or creative retreat. Outside, the spacious garden is ideal for embracing the Costa del Sols outdoor lifestyle. Generous lawns surround the swimming pool, offering plenty of space to relax and enjoy the sunshine throughout the day. The garden features a mix of open and shaded areas, creating perfect spots for lounging or entertaining. Guadalmina Alta is known for its tranquil atmosphere, scenic golf views, and proximity to top-tier amenities. Marbella and Puerto Banús are just a short drive away, and Malaga Airport is reachable in under an hour. This property combines location, lifestyle, and untapped potential making it ideal as a holiday home, permanent residence or rental opportunity.

Ubicada directamente en la primera línea del campo de golf de Guadalmina Alta, esta elegante villa de estilo mediterráneo ofrece una oportunidad única de adquirir una vivienda en uno de los enclaves residenciales más codiciados de Marbella. Rodeada de árboles maduros que brindan una privacidad excepcional, la villa se asienta sobre una generosa parcela y disfruta de acceso directo desde el jardín a los fairways, un verdadero paraíso para los amantes del golf. La vivienda cuenta con dos entradas: la puerta principal formal y una cómoda entrada lateral junto al garaje, que conduce directamente a la amplia cocina totalmente equipada. Esta cocina incluye un acogedor rincón de comedor y se abre a un patio trasero privado con zona de barbacoa integrada, ideal para reuniones al aire libre. En el interior, un pasillo conduce más allá de un dormitorio de invitados y un baño hacia el luminoso y espacioso salón con techos altos. Desde aquí, grandes puertas de cristal se abren a una terraza cubierta con vistas al hermoso jardín paisajístico y a la zona de la piscina. Gracias a su orientación sur, la vivienda recibe abundante luz natural durante todo el día. La villa ofrece un total de cinco dormitorios. Dos habitaciones de invitados se encuentran junto al salón y comparten un baño, mientras que la suite principal está ubicada en una zona apartada para mayor privacidad, todas con relajantes vistas al jardín. El cuarto dormitorio se sitúa en el pasillo, mientras que el quinto se utiliza actualmente como estudio de arte, fácilmente adaptable como dormitorio adicional, despacho o espacio creativo. En el exterior, el amplio jardín es ideal para disfrutar del estilo de vida al aire libre de la Costa del Sol. Extensos céspedes rodean la piscina, ofreciendo mucho espacio para relajarse y disfrutar del sol durante todo el día. El jardín combina zonas abiertas y sombreadas, creando rincones perfectos para descansar o recibir invitados. Guadalmina Alta es conocida por su ambiente tranquilo, vistas panorámicas al golf y proximidad a servicios de primer nivel. Marbella y Puerto Banús están a pocos minutos en coche, y el Aeropuerto de Málaga se encuentra a menos de una hora. Esta propiedad combina ubicación, estilo de vida y un gran potencial, lo que la convierte en una opción ideal como residencia vacacional, vivienda permanente o inversión para alquiler.

Située directement en bordure du parcours de golf de Guadalmina Alta, cette élégante villa de style méditerranéen offre une opportunité rare dacquérir une propriété dans lun des quartiers résidentiels les plus prisés de Marbella. Entourée darbres matures assurant une intimité exceptionnelle, la villa repose sur un vaste terrain et bénéficie dun accès direct du jardin aux fairways un véritable paradis pour les amateurs de golf. La maison dispose de deux entrées : la porte principale formelle et une entrée latérale pratique adjacente au garage, menant directement à la cuisine spacieuse et entièrement équipée. Cette cuisine comprend un coin repas convivial et souvre sur une cour privée avec un espace barbecue intégré idéal pour les réceptions en plein air. À lintérieur, un couloir mène, après une chambre damis et une salle de bains, à un salon lumineux et aéré doté de plafonds voûtés. De là, de grandes portes vitrées souvrent sur une terrasse couverte surplombant le magnifique jardin paysager et la piscine. Grâce à son orientation plein sud, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. La villa offre un total de cinq chambres. Deux chambres damis se trouvent à proximité du salon et partagent une salle de bains, tandis que la suite parentale est isolée pour plus dintimité, toutes avec une vue apaisante sur le jardin. La quatrième chambre est située dans le couloir, tandis que la cinquième sert actuellement datelier dartiste, pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire, bureau ou espace créatif. À lextérieur, le vaste jardin est idéal pour profiter du style de vie en plein air de la Costa del Sol. De grandes pelouses entourent la piscine, offrant de nombreux espaces pour se détendre et profiter du soleil toute la journée. Le jardin propose un mélange despaces ouverts et ombragés, créant des lieux parfaits pour se prélasser ou recevoir des invités. Guadalmina Alta est réputée pour son atmosphère paisible, ses vues panoramiques sur le golf et sa proximité avec des commodités de premier ordre. Marbella et Puerto Banús ne sont quà quelques minutes en voiture, et laéroport de Malaga est accessible en moins dune heure. Cette propriété allie emplacement, style de vie et potentiel inexploité, ce qui en fait un choix idéal comme résidence secondaire, habitation principale ou investissement locatif.

Расположенная непосредственно на первой линии гольф-поля Гуадальмина Альта, эта элегантная вилла в средиземноморском стиле представляет собой редкую возможность приобрести дом в одном из самых престижных жилых районов Марбельи. Вилла окружена взрослыми деревьями, обеспечивающими исключительную приватность, занимает просторный участок и имеет прямой выход из сада на поле для гольфа — настоящий рай для любителей гольфа. В доме два входа: парадная дверь и удобный боковой вход рядом с гаражом, ведущий прямо в просторную, полностью оборудованную кухню. Кухня включает уютную обеденную зону и выходит во внутренний двор с зоной для барбекю — идеальное место для встреч на свежем воздухе. Внутри коридор ведет мимо гостевой спальни и ванной комнаты в светлую и просторную гостиную с высокими потолками. Отсюда большие стеклянные двери открываются на крытую террасу с видом на красиво оформленный сад и бассейн. Благодаря южной ориентации дом наполнен естественным солнечным светом в течение всего дня. Вилла располагает пятью спальнями. Две гостевые комнаты находятся рядом с гостиной и имеют общую ванную комнату, в то время как мастер-сьют уединён для дополнительной приватности, все с умиротворяющим видом на сад. Четвертая спальня расположена в коридоре, а пятая в настоящее время используется как художественная студия, которую легко можно переоборудовать в дополнительную спальню, кабинет или творческое пространство. На улице просторный сад идеально подходит для наслаждения образом жизни Коста-дель-Соль на свежем воздухе. Просторные газоны окружают бассейн, предоставляя достаточно места для отдыха и наслаждения солнцем в течение всего дня. В саду сочетаются открытые и тенистые зоны, создавая идеальные места для отдыха или приёма гостей. Гуадальмина Альта известна своей спокойной атмосферой, живописными видами на гольф-поля и близостью к лучшим инфраструктурным объектам. Марбелья и Пуэрто Банус находятся всего в нескольких минутах езды, а аэропорт Малаги — менее чем в часе пути. Эта недвижимость сочетает в себе выгодное расположение, стиль жизни и нераскрытый потенциал, что делает её идеальным выбором как для отдыха, так и для постоянного проживания или сдачи в аренду.



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