€4,995,000

Villa Fabiola is situated in the gated community of El Madroñal this gorgeous property has been refurbished to a high standard and features excellent sea views towards Gibraltar and the African coastline. South facing, nestled within the natural beauty of El Madroñal, this is a very private residence, amongst nature yet walking distance to amenities. The entrance to the property is reached via a delightful courtyard with fountain: there is also access provided from the two car garage. The ground floor comprises a generous entrance hall leading to a large open plan space incorporating a gabled ceiling living room with fireplace; a separate seating area by the french windows with views across the garden to the sea, and a fully equipped kitchen with integrated dining area. The living and dining areas open out on to a covered terrace and dining area and to the main terrace, sunbathing terrace and pool and gardens. Situated behind the main outdoor covered seating area is a further terrace and lovely garden with fruit tress which include lemons, oranges, grapefruit and mandarins. To the right of the main entrance are situated two generously sized bedrooms and bathrooms, one facing the garden and the other overlooking the heated infinity pool with sea views. In addition on this level is a large laundry room, storage room, climate controlled bodega and guest toilet. Stairs lead from the main entrance to the upper floor which houses an impressive master bedroom with vaulted ceiling, a separate dressing area and beautiful sea views. The master has a large en suite bathroom attached with sunken bath and independent shower. The master bedroom leads out to a private terrace with seating area and fabulous sea views. Also on this level is a room currently being used as an office but which could be converted in to a private dressing room or further bedroom if desired. Stairs from the main entrance lead to the lower floor which contains a large living and billiard room with sea views and access to a further private terrace and access to the lower tropical garden with stairs leading to the upper garden and pool. At the rear of the billiard room is a whisky bar and wet bar with wine fridge. Also on this level is a fully fitted cinema room, a fully equipped gym, yoga studio and two good sized storage rooms. In addition there is a large self-contained apartment with independent access from the outdoor terrace, sea views, and including kitchen, two bedrooms, and a shared bathroom. There is also a further bedroom on this level with en suite bathroom and sea views. The property has under floor heating and cooling in the ground floor and first floor powered by an aerothermic system. In addition all bedrooms including those situated in the lower floor have air conditioning. A separate NILAN system provides air filtration throughout the house. For fitness enthusiasts, in addition to the gym the heated infinity pool features a hydro jet swimming aid. Being situated within entrance 1 of El Madroñal offers significant advantages, not only in terms of the incredible sea views to Gibraltar and Africa but also because this property is within walking distance to the amenities of the village of La Heredia. El Madroñal is a gated community of private villas with 24 hour security situated in Benahavis but only a 5-10 minute drive to San Pedro and 15 minutes to Puerto Banus and Marbella. The charming village of La Heredia is situated below El Madronal and has amenities such as a delicatessen, butchers and restaurant. Monte Halcones a few minutes away has a Supercor supermarket, an organic supermarket and a choice of amenities and restaurants.

Situado en la comunidad cerrada de El Madroñal esta magnífica propiedad ha sido reformado a un alto nivel y cuenta con excelentes vistas al mar hacia Gibraltar y la costa africana. Orientado al sur, enclavado en la belleza natural de El Madroñal, se trata de una residencia muy privada, entre la naturaleza, pero a poca distancia de los servicios. La entrada a la propiedad se realiza a través de un encantador patio con fuente: también hay acceso desde el garaje para dos coches. La planta baja consta de un generoso hall de entrada que conduce a un gran espacio de planta abierta que incorpora una sala de estar con techo a dos aguas y chimenea; una zona de estar independiente junto a las ventanas francesas con vistas al jardín y al mar, y una cocina totalmente equipada con comedor integrado. El salón y el comedor se abren a una terraza cubierta y zona de comedor y a la terraza principal, terraza para tomar el sol y piscina y jardines. Situado detrás de la principal zona de estar cubierta al aire libre es otra terraza y jardín con árboles frutales que incluyen limones, naranjas, pomelos y mandarinas. A la derecha de la entrada principal se encuentran dos dormitorios de generosas dimensiones y cuartos de baño, uno con vistas al jardín y el otro con vistas a la piscina infinita climatizada con vistas al mar. Además, en este nivel hay un gran lavadero, trastero, bodega climatizada y aseo de invitados. Las escaleras conducen desde la entrada principal a la planta superior, que alberga un impresionante dormitorio principal con techo abovedado, un vestidor independiente y hermosas vistas al mar. El dormitorio principal tiene un gran cuarto de baño con bañera y ducha independiente. El dormitorio principal tiene salida a una terraza privada con zona de estar y fabulosas vistas al mar. También en este nivel hay una habitación que actualmente se utiliza como oficina, pero que podría convertirse en un vestidor privado o dormitorio adicional si se desea. Escaleras de la entrada principal conducen a la planta baja, que contiene un gran salón y sala de billar con vistas al mar y acceso a una terraza privada más y el acceso al jardín tropical inferior con escaleras que conducen al jardín superior y piscina. En la parte trasera de la sala de billar es un bar de whisky y bar con nevera de vino. También en este nivel hay una sala de cine totalmente equipada, un gimnasio totalmente equipado, estudio de yoga y dos trasteros de buen tamaño. Además hay un gran apartamento independiente con acceso independiente desde la terraza al aire libre, vistas al mar, e incluyendo cocina, dos dormitorios y un baño compartido. También hay otro dormitorio en este nivel con baño en suite y vistas al mar. La propiedad tiene calefacción por suelo radiante y refrigeración en la planta baja y el primer piso alimentado por un sistema aerotérmico. Además, todos los dormitorios, incluidos los situados en la planta baja, tienen aire acondicionado. Un sistema NILAN independiente proporciona filtración de aire en toda la casa. Para los entusiastas del fitness, además del gimnasio la piscina infinita climatizada cuenta con un chorro de hidromasaje swiiming ayuda. Estar situado dentro de la entrada 1 de El Madroñal ofrece ventajas significativas, no sólo en términos de las increíbles vistas al mar a Gibraltar y África, sino también porque esta propiedad está a poca distancia de las comodidades de la aldea de La Heredia. El Madroñal es una comunidad cerrada de villas privadas con seguridad las 24 horas situada en Benahavis, pero a sólo 5-10 minutos en coche de San Pedro y a 15 minutos de Puerto Banús y Marbella. El encantador pueblo de La Heredia está situado debajo de El Madroñal y tiene servicios como una tienda de delicatessen, carnicería y restaurante. Monte Halcones a pocos minutos de distancia tiene un supermercado Open Cor, supermercado orgánico y una selección de servicios y restaurantes.

Située dans la communauté fermée d'El Madroñal, cette magnifique propriété a été rénovée selon des normes élevées et offre d'excellentes vues sur la mer en direction de Gibraltar et de la côte africaine. Exposée au sud, nichée dans la beauté naturelle d'El Madroñal, il s'agit d'une résidence très privée, au milieu de la nature mais à distance de marche des commodités. L'entrée de la propriété se fait par une charmante cour avec fontaine : il y a également un accès depuis le garage pour deux voitures. Le rez-de-chaussée comprend un généreux hall d'entrée menant à un grand espace ouvert comprenant un salon à pignon avec cheminée, un coin salon séparé près des portes-fenêtres avec vue sur le jardin et la mer, et une cuisine entièrement équipée avec salle à manger intégrée. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une terrasse couverte et une salle à manger, ainsi que sur la terrasse principale, la terrasse de bronzage, la piscine et les jardins. Derrière le principal espace extérieur couvert, on trouve une autre terrasse et un beau jardin avec des arbres fruitiers, notamment des citronniers, des orangers, des pamplemoussiers et des mandariniers. À droite de l'entrée principale se trouvent deux chambres et salles de bains aux dimensions généreuses, l'une donnant sur le jardin et l'autre sur la piscine chauffée à débordement avec vue sur la mer. En outre, ce niveau comprend une grande buanderie, une salle de stockage, une bodega climatisée et des toilettes pour les invités. Des escaliers mènent de l'entrée principale à l'étage supérieur qui abrite une impressionnante chambre de maître avec un plafond voûté, un dressing séparé et de belles vues sur la mer. La chambre principale dispose d'une grande salle de bains attenante avec une baignoire encastrée et une douche indépendante. La chambre principale donne sur une terrasse privée avec un coin salon et de fabuleuses vues sur la mer. À ce niveau se trouve également une pièce actuellement utilisée comme bureau, mais qui pourrait être convertie en dressing privé ou en chambre supplémentaire si vous le souhaitez. Des escaliers partant de l'entrée principale mènent à l'étage inférieur qui contient un grand salon et une salle de billard avec vue sur la mer, accès à une autre terrasse privée et accès au jardin tropical inférieur avec des escaliers menant au jardin supérieur et à la piscine. À l'arrière de la salle de billard se trouvent un bar à whisky et un bar humide avec un réfrigérateur à vin. Ce niveau comprend également une salle de cinéma entièrement équipée, une salle de sport, un studio de yoga et deux grandes salles de rangement. En outre, il y a un grand appartement indépendant avec accès à la terrasse extérieure, vue sur la mer, comprenant une cuisine, deux chambres et une salle de bains commune. Il y a également une autre chambre à ce niveau avec salle de bain attenante et vue sur la mer. La propriété dispose d'un chauffage et d'un refroidissement par le sol au rez-de-chaussée et au premier étage, alimentés par un système aérothermique. En outre, toutes les chambres, y compris celles situées à l'étage inférieur, sont climatisées. Un système NILAN séparé assure la filtration de l'air dans toute la maison. Pour les amateurs de fitness, en plus de la salle de sport, la piscine chauffée à débordement est équipée d'un système de nage à hydrojet. Le fait d'être situé à l'entrée 1 d'El Madroñal offre des avantages significatifs, non seulement en termes de vues incroyables sur Gibraltar et l'Afrique, mais aussi parce que cette propriété se trouve à distance de marche des commodités du village de La Heredia. El Madroñal est une communauté fermée de villas privées avec sécurité 24 heures sur 24, située à Benahavis mais à seulement 5-10 minutes en voiture de San Pedro et à 15 minutes de Puerto Banus et Marbella. Le charmant village de La Heredia est situé en contrebas d'El Madronal et dispose de commodités telles qu'une épicerie fine, une boucherie et un restaurant. Monte Halcones, à quelques minutes, dispose d'un supermarché Open Cor, d'un supermarché bio et d'un choix de commodités et de restaurants.

Расположенная в закрытом сообществе Эль Мадрональ, эта великолепная вилла была отремонтирована по высоким стандартам и имеет прекрасный вид на Гибралтар и африканское побережье. Дом расположен на южной стороне, в окружении природы Эль Мадроньяль, в уединенном месте, среди природы, но в нескольких минутах ходьбы от удобств. Вход в дом осуществляется через восхитительный внутренний двор с фонтаном: также есть доступ из гаража на две машины. На первом этаже находится просторная прихожая, ведущая в просторное помещение открытой планировки, включающее гостиную с двускатным потолком и камином, отдельную зону отдыха у французских окон с видом на сад и море, а также полностью оборудованную кухню со встроенной обеденной зоной. Гостиная и столовая выходят на крытую террасу и обеденную зону, а также на главную террасу, террасу для принятия солнечных ванн, бассейн и сады. За главной открытой крытой зоной отдыха находится еще одна терраса и прекрасный сад с фруктовыми деревьями, среди которых лимоны, апельсины, грейпфруты и мандарины. Справа от главного входа расположены две просторные спальни и ванные комнаты, одна из которых выходит в сад, а другая - к подогреваемому бассейну с видом на море. Кроме того, на этом уровне находится большая прачечная, кладовая, винный погреб с климат-контролем и гостевой туалет. Лестница ведет от главного входа на верхний этаж, где расположена впечатляющая главная спальня со сводчатым потолком, отдельной гардеробной и прекрасным видом на море. В главной спальне есть большая ванная комната с утопленной ванной и отдельным душем. Из главной спальни можно выйти на частную террасу с зоной отдыха и сказочным видом на море. Также на этом уровне находится комната, которая в настоящее время используется в качестве офиса, но при желании может быть переоборудована в частную гардеробную или дополнительную спальню. Лестница от главного входа ведет на нижний этаж, где находится большая гостиная и бильярдная с видом на море и выходом на частную террасу, а также выход в нижний тропический сад с лестницей, ведущей в верхний сад и бассейн. В задней части бильярдной находится виски-бар и бар с холодильником для вина. Также на этом уровне находятся полностью оборудованный кинозал, тренажерный зал, студия йоги и две большие кладовые. Кроме того, в доме есть большая автономная квартира с независимым доступом с открытой террасы, видом на море, кухней, двумя спальнями и общей ванной комнатой. На этом же уровне находится еще одна спальня с ванной комнатой и видом на море. Полы с подогревом и охлаждением на первом и втором этажах оборудованы аэротермической системой. Кроме того, все спальни, включая расположенные на нижнем этаже, оснащены кондиционерами. Отдельная система NILAN обеспечивает фильтрацию воздуха во всем доме. Для любителей фитнеса в дополнение к тренажерному залу имеется бассейн с подогревом и гидромассажем. Расположение в 1-м подъезде Эль Мадроньяль дает значительные преимущества, не только с точки зрения невероятных видов на Гибралтар и Африку, но и потому, что эта недвижимость находится в нескольких минутах ходьбы от удобств деревни Ла Эредиа. Эль Мадроньяль - это закрытое сообщество частных вилл с круглосуточной охраной, расположенное в Бенахависе, но всего в 5-10 минутах езды от Сан-Педро и в 15 минутах от Пуэрто-Бануса и Марбельи. Очаровательная деревня Ла Эредиа расположена ниже Эль Мадроналя и имеет такие удобства, как деликатесы, мясные лавки и ресторан. В Монте Хальконес, расположенном в нескольких минутах езды, есть супермаркет Open Cor, супермаркет Organic, а также множество магазинов и ресторанов.



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