€480,000

Strategic Urban Opportunity in San Pedro de Alcántara Costa del Sol Strategic Urban Opportunity Boutique Hotel or High-End Private Residence San Pedro de Alcántara Costa del Sol An exceptional investment opportunity is presented in the heart of San Pedro de Alcántara: a 410 m² urban plot located in one of the most established and sought-after areas of the Costa del Sol. This asset combines a privileged central location, flexible urban planning parameters and significant development potential a rare combination in a market where land availability is increasingly limited. Strategic Location Located in the heart of San Pedro, the plot has immediate access to schools, shops, supermarkets, restaurants and public transport connections. It is just a few minutes from the beach and the promenade, in a fully established residential and commercial area, guaranteeing constant demand, long-term value stability and high liquidity. San Pedro continues to evolve as one of Marbella's most dynamic submarkets, driven by infrastructure improvements, an attractive lifestyle and its proximity to Puerto Banús and the centre of Marbella. Urban Planning Parameters The plot offers highly attractive development conditions: General buildable area: 50% of the total plot area. Additional 25% increase in buildable area if the project is intended for a boutique hotel. Permitted height and volume: Basement Ground floor + 2 upper floors Attic floor (up to 25% of the area of the floor immediately below) These regulations allow for efficient and commercially attractive vertical development. Development scenarios 1. Boutique hotel concept The urban planning framework allows for the development of a boutique hotel, with the incentive of up to 25% additional buildable area, which significantly improves the built area and the potential for operational return. Given San Pedro's position as a lifestyle destination with growing tourist demand, this represents a solid investment proposition in the hotel sector, in a central and walkable location. 2. High-End Private Residence Alternatively, the plot also allows for the development of a large, exclusive, free-standing villa. The permitted volume allows for the creation of a signature urban residence that could include: Multiple levels, including a basement Spacious living areas Architectural design with an attic or roof terrace Private outdoor spaces In a market where central detached homes are extremely limited, this scenario offers a unique opportunity to develop a high-end urban residence, just a few steps from all amenities and the beach, with strong resale demand and high long-term appreciation potential. Investment Positioning This asset offers flexibility, optionality, and significant strategic potential: Privileged central location Scarce land availability Dual development potential (boutique hotel or residence) Increased buildability for hotel concept Solid fundamentals for capital appreciation Urban plots of this category in the centre of San Pedro are becoming increasingly scarce. It represents a strategic acquisition for developers, hotel groups or private investors seeking controlled risk and high potential for medium- and long-term returns in a mature and expanding micro-market.

Oportunidad Urbana Estratégica en San Pedro de Alcántara Costa del Sol Oportunidad Urbana Estratégica Hotel Boutique o Residencia Privada de Alta Gama San Pedro de Alcántara Costa del Sol Se presenta una oportunidad de inversión excepcional en el corazón de San Pedro de Alcántara: parcela urbana de 410 m² ubicada en una de las zonas más consolidadas y de mayor demanda de la Costa del Sol. Este activo combina una ubicación céntrica privilegiada, parámetros urbanísticos flexibles y un importante potencial de desarrollo una combinación poco frecuente en un mercado cada vez más limitado en disponibilidad de suelo. Ubicación Estratégica Situada en pleno centro de San Pedro, la parcela cuenta con acceso inmediato a colegios, comercios, supermercados, restaurantes y conexiones de transporte público. Se encuentra a pocos minutos de la playa y del paseo marítimo, en un entorno completamente consolidado tanto residencial como comercial, lo que garantiza demanda constante, estabilidad de valor a largo plazo y alta liquidez. San Pedro sigue evolucionando como uno de los submercados más dinámicos de Marbella, impulsado por mejoras en infraestructuras, atractivo lifestyle y su proximidad a Puerto Banús y al centro de Marbella. Parámetros Urbanísticos La parcela ofrece condiciones de desarrollo altamente atractivas: Edificabilidad general: 50% de la superficie total de la parcela Incremento adicional del 25% de edificabilidad si el proyecto se destina a hotel boutique Altura y volumen permitidos: Sótano Planta baja + 2 plantas superiores Planta ático (hasta un 25% de la superficie de la planta inmediatamente inferior) Estas regulaciones permiten un desarrollo vertical eficiente y comercialmente atractivo. Escenarios de Desarrollo 1. Concepto Hotel Boutique El marco urbanístico permite desarrollar un hotel boutique, con el incentivo de hasta un 25% de edificabilidad adicional, lo que mejora significativamente la superficie construida y el potencial de retorno operativo. Dada la posición de San Pedro como destino lifestyle con creciente demanda turística, esto representa una propuesta de inversión sólida en el sector hotelero, en una ubicación central y caminable. 2. Residencia Privada de Alta Gama Como alternativa, la parcela también permite desarrollar una villa independiente de gran tamaño y diseño exclusivo. El volumen permitido posibilita la creación de una residencia urbana de firma que podría incluir: Varios niveles, incluido sótano Amplias zonas de estar Diseño arquitectónico en planta ático o cubierta Espacios exteriores privados En un mercado donde las viviendas independientes céntricas son extremadamente limitadas, este escenario ofrece una oportunidad única para desarrollar una residencia urbana de alto nivel, a pocos pasos de todos los servicios y la playa, con fuerte demanda de reventa y alto potencial de apreciación a largo plazo. Posicionamiento de Inversión Este activo ofrece flexibilidad, opcionalidad y un importante potencial estratégico: Ubicación céntrica privilegiada Escasa disponibilidad de suelo Doble potencial de desarrollo (hotel boutique o residencia) Incremento de edificabilidad para concepto hotelero Fundamentos sólidos de apreciación de capital Parcelas urbanas de esta categoría en el centro de San Pedro son cada vez más escasas. Representa una adquisición estratégica para desarrolladores, grupos hoteleros o inversores privados que buscan riesgo controlado y alto potencial de retorno a medio y largo plazo en un micromercado maduro y en expansión.



Adopte el estilo de vida español: su paraíso mediterráneo le espera

España, una tierra de cultura vibrante, playas impresionantes y una gastronomía deliciosa, ofrece una oportunidad incomparable de poseer un pedazo de paraíso. Imagínese paseando por las calles históricas de Barcelona, ​​disfrutando del sol en la Costa del Sol o explorando las antiguas ciudades de Andalucía. Con su clima cálido, hermosos paisajes y gente amable, España es el destino ideal para quienes buscan un estilo de vida relajado y alegre.

Ser propietario de una propiedad en España no solo es un sueño, sino también una inversión inteligente. La creciente economía del país, el clima político estable y la industria turística en auge lo convierten en un destino atractivo tanto para compradores nacionales como internacionales. Ya sea que esté buscando una villa tradicional en Mallorca, un apartamento moderno en Madrid o una propiedad costera en Galicia, España tiene algo que ofrecer a todos.

Navegar por el mercado inmobiliario español puede ser un proceso complejo, pero con la orientación adecuada, puede ser una experiencia gratificante. Hay expertos dedicados a ayudarlo en cada paso del camino para encontrar la casa de sus sueños en España. ¡Encuentre la casa de sus sueños ahora!