€750,000

RESUMEN DE LA PROPIEDAD Y ANÁLISIS DE VISTASPara quienes evalúan comprar propiedad o invertir en el arco costero premium de la Costa Blanca Norte, el eje Jávea–Moraira concentra la mayor densidad de demanda cualificada de la región. La villa que nos ocupa responde directamente a ese perfil: una posición en esquina, dentro del sector Residencial Magnolias de Cumbre del Sol, que combina privacidad real, escasez de suelo edificable y estabilidad patrimonial a largo plazo.La parcela tiene 949 m² y ocupa una posición dominante en el cinturón sur elevado de la urbanización. La orientación sur garantiza entre cinco y seis horas de sol térmico directo en los meses de invierno, un dato que incide directamente en el confort habitable y en los costes energéticos anuales. Las vistas al mar panorámicas sobre el Mediterráneo y el entorno natural protegido refuerzan el perfil del activo en un mercado donde el suelo de gran parcela con estas características está estructuralmente limitado.DISTRIBUCIÓN INTERIOR Y HABITABILIDADCon 319 m² construidos totales, la distribución de esta villa resuelve con eficacia el estándar de residencia permanente, eliminando las barreras internas de acceso que caracterizan a la mayoría de propiedades del litoral norte alicantino.Planta principal única (154 m² de zona habitable): salón-comedor, cocina, tres dormitorios y tres baños completos, todo en un único nivel sin escalones interiores.Terrazas exteriores: 18 m² de terraza cubierta y 102 m² de terraza abierta perimetral con piscina privada.Planta sótano/garaje: 39 m² con plaza de garaje y trastero independiente de 6 m².Exterior: cocina de verano cubierta, jardín con topografía prácticamente plana.La ausencia de escaleras internas en la zona de día es un elemento diferencial escaso en esta franja costera de topografía elevada. Amplía significativamente el perfil de comprador potencial y añade valor en términos de accesibilidad y funcionalidad cotidiana. La conexión directa entre el salón y las terrazas exteriores define el ritmo de uso de la vivienda, tanto en invierno como en los meses de mayor actividad.Es necesario señalar que Cumbre del Sol, como urbanización de montaña costera, requiere el uso habitual de vehículo propio para acceder a los servicios del entorno. Esta característica es inherente al perfil residencial elevado de la zona y debe tenerse en cuenta en la planificación del estilo de vida.EQUIPAMIENTO Y EFICIENCIA TÉCNICAEsta propiedad de segunda mano se presenta en excelente estado de conservación, con sistemas de climatización instalados y una construcción estructuralmente sólida, propia de los estándares del norte de Alicante. La orientación sur actúa como sistema de calefacción pasiva durante el otoño y el invierno, reduciendo la dependencia de climatización activa en los meses fríos y mejorando el rendimiento energético global del inmueble.El jardín ha sido mantenido en buen estado y presenta una topografía casi plana, una condición poco habitual para una parcela de esta dimensión en zona costera elevada de Benitachell. Ello facilita el mantenimiento, la privacidad perimetral y el uso funcional del exterior durante todo el año.La calificación energética del inmueble y el certificado vigente están disponibles bajo solicitud a través del departamento técnico.UBICACIÓN Y REALIDAD DEL ENTORNOResidencial Magnolias es una comunidad internacional consolidada, con un perfil demográfico de alta renta y vocación de residencia permanente. El entorno es tranquilo y de baja densidad, con una presencia significativa de propietarios europeos que mantienen la urbanización activa durante los doce meses del año.Por la topografía costera y la escala de Cumbre del Sol, el vehículo propio es una necesidad funcional para la vida diaria. Las distancias a los principales servicios y accesos naturales son las siguientes:ƒ a 2 km: Dreamsea Mediterranean Camp, Playa Morach, Cala de los Tiestos y Cala Llebeig.… a 4 km: Centro Comercial Adelfas (supermercado Pepe La Sal, farmacia, restaurantes), instalaciones deportivas de tenis y pádel, Lady Elizabeth International School y Mercadona.ˆ a 8 km: Supermercado Mas y Mas, casco urbano de Benitachell, playa Portet de Moraira y Club de Golf de Jávea.ԡ km: Playa del Arenal de Jávea.GASTOS DE ADQUISICIÓN Y GARANTÍAS LEGALESAl tratarse de una propiedad de segunda mano con un precio de 750.000 euros, la transmisión está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en la Comunitat Valenciana conforme a la normativa vigente en 2026: el 9 por ciento sobre el importe hasta 1.000.000 de euros, y el 11 por ciento sobre el exceso que pudiera superar ese umbral.A este impuesto se suman los gastos notariales, de registro y honorarios legales, que habitualmente representan entre el 2 y el 3 por ciento adicional sobre el precio de compra. Se recomienda firmemente la contratación de un abogado independiente para supervisar el proceso de due diligence técnica y jurídica del inmueble.Operar con un agente registrado en el RAICV —Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana— garantiza al comprador la cobertura obligatoria de un seguro de Responsabilidad Civil profesional y una fianza o caución que protege la integridad de los fondos del cliente en todas las fases de la operación.PREGUNTAS FRECUENTES¿Qué ventajas ofrece Residencial Magnolias frente a los centros urbanos de Jávea o Moraira? Las propiedades en Cumbre del Sol ofrecen habitualmente una mejor relación precio por metro cuadrado y unas vistas al mar más amplias y despejadas que las que presentan los cascos urbanos planos de Jávea o Moraira. La escasez estructural de parcelas superiores a 900 m² en posición elevada con estas características ha sostenido una apreciación constante del capital a lo largo de las tres últimas décadas de desarrollo del mercado.¿Por qué es especialmente valiosa una villa en planta única en esta franja costera? La mayor parte de las propiedades del litoral norte alicantino se construyen sobre pendientes pronunciadas que implican múltiples niveles y accesos por escaleras. Una villa donde la zona de día y la terraza principal están en un único nivel plano es un activo escaso, que atrae a un espectro de comprador considerablemente más amplio: familias, compradores con criterios de accesibilidad futura o simplemente quienes valoran la comodidad cotidiana sin condicionantes estructurales.¿Está la zona activa durante los meses de invierno? Sí. A diferencia de muchos enclaves mediterráneos de carácter estacional, el sector de Residencial Magnolias en Cumbre del Sol mantiene sus servicios esenciales abiertos los 365 días del año. El alto porcentaje de residentes europeos permanentes y la actividad continua del colegio Lady Elizabeth garantizan que supermercados, farmacias y restaurantes funcionen con normalidad durante todo el invierno.ASESORAMIENTO PROFESIONAL Y SOLICITUD DE DOCUMENTACIÓNLa división encargada del activo recomienda visita presencial anticipada, dada la demanda sostenida que registran las villas en planta única sobre parcelas en esquina con estas características de orientación y topografía.El equipo de gestión está disponible para coordinar una consulta privada o una visita virtual a su conveniencia. Puede solicitarse el dossier técnico completo, que incluye planos de distribución, especificaciones técnicas detalladas y el desglose de los costes anuales de comunidad y mantenimiento municipal.Dada la escasez de activos con este perfil específico en el mercado actual de Benitachell y Costa Blanca Norte, se invita a los interesados a establecer contacto con el agente registrado (RAICV) para asegurar el acceso prioritario a la documentación y gestionar la visita en las condiciones que mejor se adapten a su agenda.

PROPERTY OVERVIEW AND VIEW ANALYSISFor buyers evaluating where to comprar propiedad or invertir along the premium coastline of Costa Blanca Norte, the Jávea–Moraira corridor consistently attracts the highest concentration of qualified international demand. This independently positioned villa, set on a corner plot within the Residencial Magnolias sector of Cumbre del Sol, addresses that demand directly: genuine privacy, a structural scarcity of buildable land, and long-term asset stability in one of the most sought-after residential zones on the Spanish Mediterranean coast.The 949 m² plot occupies a dominant corner position in the elevated southern belt of the urbanisation. A south-facing orientation delivers between five and six hours of direct thermal sunlight during the winter months, a measurable factor in both year-round liveability and annual energy costs. The panoramic vistas al mar across the Mediterranean and the protected natural surroundings reinforce the long-term value profile of a location where large-plot building land is, by definition, finite.INTERNAL DISTRIBUTION AND LIVEABILITYWith a total built size of 319 m², this villa is distributed to meet the practical standards of a permanent primary residence, resolving the multi-level access challenges that define the majority of properties across the Northern Alicante coastal belt.Single main level (154 m² of living area): open-plan living and dining room, kitchen, three double bedrooms and three full bathrooms, all on one flat level with no internal stairs.External terraces: 18 m² of covered terrace and 102 m² of open perimeter terrace with private pool.Basement and garage level: 39 m² including a garage space and an independent 6 m² storage room.Outdoor features: covered summer kitchen and garden with a near-flat topography.The absence of internal stairs across the main living area is a genuinely rare attribute in this elevated coastal zone and broadens the property's appeal considerably. It is equally relevant for families, buyers with long-term accessibility considerations, and those who simply prioritise seamless day-to-day functionality. The direct flow from the living room to the main terrace defines the rhythm of the home across all seasons.It should be noted honestly that Cumbre del Sol, as an elevated coastal urbanisation, requires the regular use of a private vehicle to access local services. This is a structural characteristic of the residential profile and should be factored into any lifestyle planning.TECHNICAL EFFICIENCY AND CONSERVATIONThis propiedad de segunda mano is presented in excellent condition, with established climate control systems in place and a structurally sound build consistent with the construction standards of the Northern Alicante region. The south-facing orientation functions as a passive heating asset during the autumn and winter months, reducing dependence on active heating systems and improving the overall energy performance of the property.The garden has been maintained to a high standard and presents a near-flat topography across the full plot — an uncommon condition for a parcel of this scale in the elevated coastal zone of Benitachell. This characteristic simplifies ongoing maintenance, strengthens perimeter privacy, and ensures functional outdoor use throughout the year.The current energy performance certificate and full technical specifications are available on request through the technical department.LOCATION AND NEIGHBOURHOOD REALITYResidencial Magnolias is a consolidated international residential community characterised by low density, a high-net-worth demographic, and a strong permanent European resident base. The environment is quiet, well-maintained, and genuinely active throughout the twelve calendar months.Due to the coastal topography and the scale of Cumbre del Sol, a private vehicle is a functional necessity for daily life. Distances to key services and natural access points are as follows:ƒ to 2 km: Dreamsea Mediterranean Camp, Playa Morach, Cala de los Tiestos and Cala Llebeig.… to 4 km: Adelfas Commercial Centre (Pepe La Sal supermarket, pharmacy, restaurants), tennis and padel sports facilities, Lady Elizabeth International School and Mercadona.ˆ to 8 km: Mas y Mas supermarket, Benitachell town centre, Portet de Moraira beach and Jávea Golf Club.ԡ km: Arenal beach in Jávea.ACQUISITION COSTS AND LEGAL GUARANTEESAs a propiedad de segunda mano priced at 750,000 euros, this acquisition is subject to the Property Transfer Tax (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales — ITP) under the regulations of the Comunitat Valenciana as applicable in 2026: 9 percent on the amount up to 1,000,000 euros, and 11 percent on any excess above that threshold.Notary fees, land registry costs, and independent legal fees should be budgeted at an additional 2 to 3 percent of the purchase price. The appointment of independent legal counsel to oversee the technical and legal due diligence process is strongly recommended.Post-Brexit context for UK nationals: British buyers are now classified as non-EU residents under Spanish law. This affects the annual Non-Resident Income Tax (IRNR) obligations if the property is not used as a primary residence, and it is advisable to seek specialist cross-border tax advice. The UK–Spain Double Taxation Treaty remains in force, providing relief against double taxation on both rental income and future capital gains.Purchasing through a broker registered with the RAICV — Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana — provides mandatory Civil Liability Insurance cover and a Surety Bond that protects all client funds throughout the transaction process.COMMON QUESTIONS FROM INTERNATIONAL BUYERSHow does the investment value of Residencial Magnolias compare to Jávea or Moraira town centres? Properties in Cumbre del Sol consistently offer a stronger price-per-square-metre ratio and more expansive, unobstructed vistas al mar than those available in the flat urban centres of Jávea or Moraira. The structural scarcity of 900 m²-plus corner plots in this elevated position has underpinned steady capital appreciation across three decades of market activity in the zone.What makes a single-level villa so valuable in this specific coastal topography? The majority of properties across the Northern Alicante coastal belt are built on steep inclines, requiring multi-level layouts and staircase access throughout. A villa where both the main living area and the primary terrace occupy a single flat level is a rare asset that appeals across a significantly wider buyer demographic — including those with current or future mobility considerations, families with young children, and buyers who prioritise effortless daily living.Is the area genuinely active during the winter months? Yes. Unlike many seasonally dependent Mediterranean resorts, Residencial Magnolias within Cumbre del Sol maintains its core services operational across all 365 days of the year. The high proportion of permanent European residents and the continuous activity of the Lady Elizabeth International School ensure that supermarkets, pharmacies, and restaurants remain open and functional throughout the winter season.PROFESSIONAL ADVICE AND DOCUMENTATION REQUESTThe division managing this asset recommends early in-person viewing, given the sustained and documented demand for single-level villas on flat corner plots with this specific orientation and topographical profile in Costa Blanca Norte.The advisory team is available to coordinate a private consultation or a fully guided virtual tour at a time that suits your schedule. A complete documentation pack may be requested at any stage, comprising detailed floor plans, full technical specifications, and a transparent breakdown of annual community fees and municipal maintenance costs.Given the measurable scarcity of assets matching this precise profile in the current Benitachell market, interested parties are encouraged to contact the registered agent (RAICV) directly to secure priority access to documentation and arrange a viewing on their preferred terms.

Adopte el estilo de vida español: su paraíso mediterráneo le espera

España, una tierra de cultura vibrante, playas impresionantes y una gastronomía deliciosa, ofrece una oportunidad incomparable de poseer un pedazo de paraíso. Imagínese paseando por las calles históricas de Barcelona, ​​disfrutando del sol en la Costa del Sol o explorando las antiguas ciudades de Andalucía. Con su clima cálido, hermosos paisajes y gente amable, España es el destino ideal para quienes buscan un estilo de vida relajado y alegre.

Ser propietario de una propiedad en España no solo es un sueño, sino también una inversión inteligente. La creciente economía del país, el clima político estable y la industria turística en auge lo convierten en un destino atractivo tanto para compradores nacionales como internacionales. Ya sea que esté buscando una villa tradicional en Mallorca, un apartamento moderno en Madrid o una propiedad costera en Galicia, España tiene algo que ofrecer a todos.

Navegar por el mercado inmobiliario español puede ser un proceso complejo, pero con la orientación adecuada, puede ser una experiencia gratificante. Hay expertos dedicados a ayudarlo en cada paso del camino para encontrar la casa de sus sueños en España. ¡Encuentre la casa de sus sueños ahora!