€495,000

Espectacular vivienda con gran terraza, vistas al mar y extraordinaria zona comunitaria. Comfi Homes presenta esta excepcional vivienda de 110 m² con una magnífica terraza de 19 m², preciosas vistas panorámicas al Mediterráneo y

una ubicación privilegiada a pocos minutos a pie de la playa, en Sant Vicenç de Montalt. Una propiedad especialmente atractiva por combinar mar, amplitud y tranquilidad con una extraordinaria zona comunitaria con piscinas, pista de tenis, instalaciones deportivas y grandes jardines, todo ello a menos de 40 km de Barcelona. La vivienda destaca desde el primer momento por su luminosidad y su relación con el exterior. Todo el piso es exterior, con vistas abiertas desde todas sus estancias, ya sea hacia el mar, los jardines o ambos. Entramos a través de un distribuidor que conduce al gran salón-comedor, organizado en dos ambientes y con salida directa a la terraza de 19 m². Un magnífico espacio exterior desde el que disfrutar de unas vistas panorámicas y completamente despejadas al Mediterráneo. La cocina es independiente y dispone de una amplia zona de aguas. La zona de noche cuenta con cuatro dormitorios exteriores y dos baños completos con bañera. El dormitorio principal tiene acceso directo a la terraza, mientras que el resto de habitaciones disfrutan también de agradables vistas abiertas hacia los jardines y, en algunos casos, hacia el mar. La vivienda se encuentra a reformar, ofreciendo una excelente oportunidad para actualizarla y crear un hogar a medida aprovechando una base difícil de encontrar: 110 m², cuatro dormitorios, una gran terraza, luz natural, vistas y todas las estancias exteriores. Una zona comunitaria excepcional Uno de los grandes valores de esta propiedad es, sin duda, su extraordinaria zona comunitaria, pensada para disfrutar del exterior sin salir de casa. Cuenta con una gran piscina, piscina infantil, pista de tenis, polideportivo, zona de juegos infantiles y extensas zonas ajardinadas con césped y vegetación. El complejo dispone además de varias salas comunitarias destinadas a juegos, reuniones y celebraciones. La finca cuenta con cuatro ascensores y servicio de conserjería de miércoles a domingo, en horario de mañana y tarde. Vivir junto al Mediterráneo, cerca de Barcelona Sant Vicenç de Montalt es uno de los enclaves residenciales más apreciados del Maresme, una zona que permite disfrutar de la tranquilidad y el estilo de vida de la costa manteniendo una excelente conexión con Barcelona. A pocos minutos de la vivienda encontramos amplias playas y un agradable paseo marítimo que recorre la costa entre Caldes d'Estrac y Port Balís, uno de los puertos deportivos de referencia del Maresme, con restaurantes y una amplia oferta vinculada a la vela y los deportes náuticos. El entorno ofrece además campos de golf, instalaciones deportivas, supermercados, restaurantes y todo tipo de servicios, así como buenas comunicaciones mediante transporte público, la N-II y la autopista. Mataró se encuentra a pocos minutos y Barcelona, a menos de 40 km. Una oportunidad excepcional para crear una vivienda a medida junto al mar, rodeada de jardines y con todos los servicios para disfrutarla durante todo el año; o como segunda residencia a un paso de Barcelona. INFORMACIÓN LEGAL Y CARACTERÍSTICAS En cumplimiento de la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda en Cataluña y la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda, se informa: - Estado del inmueble: Buen estado - Superficie construida: 110 m² - Superficie útil: 103,27 m² - Antigüedad del edificio: 1972 - Uso: Vivienda - Zona tensionada: Si - Condición de gran tenedor: No - Nº AICAT: 3181 - Nº API: A14041 - Certificado energético: TFJMBW*** Por motivos de protección de datos, se omiten los dígitos finales. Documentación completa disponible bajo solicitud. Algunas imágenes pueden mostrar propuestas de decoración mediante home staging virtual o haber sido modificadas digitalmente (incluyendo técnicas de inteligencia artificial), con carácter meramente ilustrativo y pudiendo no corresponder al estado actual del inmueble. CONDICIONES ECONÓMICAS De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y el Real Decreto 515/1989: El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa: - Si aplica IVA, se regirá por la Ley 37/1992 del IVA + AJD. - Si aplica ITP, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 del ITP. - Gastos de notaría y registro según arancel (Real Decreto 1426/1989 arancel notarial y Real Decreto 1427/1989 arancel registral). La parte compradora no asumirá gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.

Adopte el estilo de vida español: su paraíso mediterráneo le espera

España, una tierra de cultura vibrante, playas impresionantes y una gastronomía deliciosa, ofrece una oportunidad incomparable de poseer un pedazo de paraíso. Imagínese paseando por las calles históricas de Barcelona, ​​disfrutando del sol en la Costa del Sol o explorando las antiguas ciudades de Andalucía. Con su clima cálido, hermosos paisajes y gente amable, España es el destino ideal para quienes buscan un estilo de vida relajado y alegre.

Ser propietario de una propiedad en España no solo es un sueño, sino también una inversión inteligente. La creciente economía del país, el clima político estable y la industria turística en auge lo convierten en un destino atractivo tanto para compradores nacionales como internacionales. Ya sea que esté buscando una villa tradicional en Mallorca, un apartamento moderno en Madrid o una propiedad costera en Galicia, España tiene algo que ofrecer a todos.

Navegar por el mercado inmobiliario español puede ser un proceso complejo, pero con la orientación adecuada, puede ser una experiencia gratificante. Hay expertos dedicados a ayudarlo en cada paso del camino para encontrar la casa de sus sueños en España. ¡Encuentre la casa de sus sueños ahora!