€599,000

Apartment to renovate with large terrace and double orientation in l'Antiga Esquerra de l'Eixample Vanadis Homes presents an excellent opportunity to renovate in one of the most sought-after and sought-after areas of Barcelona's Eixample, surrounded by some of the best restaurants, shops, services and leisure spaces in the city. The property has 87 m² built and 73.4 m² useful and stands out especially for its large private terrace, a real privilege in the heart of Eixample and one of the great attractions of the property. Its double orientation provides natural light throughout the day, enjoying morning and afternoon sun and offering numerous possibilities to create a bright and pleasant home. It is currently in the process of being refurbished, which allows the spaces to be completely rethought and a contemporary layout designed to suit the needs of the future owner. There is the possibility of creating an attractive day area with a living-dining room and open kitchen connected to the terrace, enhancing the spaciousness and the relationship between interior and exterior. The location is another of its great values: it is located in a privileged enclave of l'Antiga Esquerra de l'Eixample, very close to Enric Granados and some of the main commercial and gastronomic hubs of Barcelona, with excellent communications and all services within a few minutes' walk. A property with a terrace, double orientation, natural light and enormous renovation potential, ideal both for creating a custom home and for those looking for an investment in one of the areas with the highest demand in Barcelona. A rare opportunity in the heart of the Eixample. Contact Vanadis Homes for more information or to arrange a viewing. The sale price does not include taxes or expenses derived from the sale that correspond to the buyer according to current regulations (ITP, VAT, AJD, notary, registry and, where appropriate, agency). Availability to be agreed. The offer may be modified or withdrawn from the market without prior notice. The published data, including surfaces, are indicative and not contractual. The intermediation fees will be assumed according to the signed order. Detailed information will be provided before any payment on account, in accordance with the applicable regulations. The property is sold with furniture Energy efficiency certificate and certificate of occupancy, with number, is available on request. AICAT 13402 ANPIFF 2123

Piso para reformar con gran terraza y doble orientación en lAntiga Esquerra de lEixample *Se han incluido renders de cómo podría quedar reformado. Vanadis Homes presenta una excelente oportunidad para reformar en una de las zonas más cotizadas y demandadas de lEixample de Barcelona, rodeada de algunos de los mejores restaurantes, comercios, servicios y espacios de ocio de la ciudad. La vivienda cuenta con 87 m² construidos y 73,4 m² útiles y destaca especialmente por su gran terraza privada, un auténtico privilegio en pleno Eixample y uno de los grandes atractivos de la propiedad. Su doble orientación proporciona luz natural a lo largo del día, disfrutando de sol de mañana y de tarde y ofreciendo numerosas posibilidades para crear una vivienda luminosa y agradable. Actualmente se encuentra para reformar, lo que permite replantear completamente los espacios y diseñar una distribución contemporánea adaptada a las necesidades del futuro propietario. Existe la posibilidad de crear una atractiva zona de día con salón-comedor y cocina abierta conectados con la terraza, potenciando la amplitud y la relación entre interior y exterior. La ubicación es otro de sus grandes valores: se encuentra en un enclave privilegiado de lAntiga Esquerra de lEixample, muy próximo a Enric Granados y a algunos de los principales ejes comerciales y gastronómicos de Barcelona, con excelentes comunicaciones y todos los servicios a pocos minutos a pie. Una propiedad con terraza, doble orientación, luz natural y un enorme potencial de reforma, ideal tanto para crear una vivienda a medida como para quienes buscan una inversión en una de las zonas con mayor demanda de Barcelona. Una oportunidad poco habitual en el corazón del Eixample. Contacta con Vanadis Homes para más información o concertar una visita. El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que correspondan al comprador según la normativa vigente (ITP, IVA, AJD, notaría, registro y, en su caso, gestoría). Disponibilidad a acordar. La oferta puede modificarse o retirarse del mercado sin previo aviso. Los datos publicados, incluidas superficies, tienen carácter orientativo y no contractual. Los honorarios de intermediación serán asumidos según el encargo suscrito. Se facilitará información detallada antes de cualquier entrega a cuenta, conforme a la normativa aplicable. La propiedad se vende con muebles Certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad, con número, está disponible bajo solicitud. AICAT 13402 ANPIFF 2123

Apartament a reformar amb gran terrassa i doble orientació a l'Antiga Esquerra de l'Eixample Vanadis Homes representa una excel·lent oportunitat per renovar en una de les zones més sol·licitades i desitjades de l'Eixample de Barcelona, envoltada d'alguns dels millors restaurants, botigues, serveis i espais d'oci de la ciutat. La propietat té 87 m² construïts i 73,4 m² útils, i destaca especialment per la seva gran terrassa privada, un veritable privilegi al cor de l'Eixample i una de les grans atraccions de la propietat. La seva doble orientació proporciona llum natural durant tot el dia, gaudint del sol del matí i de la tarda i oferint nombroses possibilitats per crear una llar lluminosa i agradable. Actualment està en procés de renovació, cosa que permet repensar completament els espais i adoptar una disposició contemporània adaptada a les necessitats del futur propietari. Hi ha la possibilitat de crear una zona de dia atractiva amb un menjador i una cuina oberta connectada a la terrassa, millorant l'amplitud i la relació entre interior i exterior. La ubicació és un altre dels seus grans valors: es troba en un enclavament privilegiat de l'Antiga Esquerra de l'Eixample, molt a prop d'Enric Granados i d'alguns dels principals nuclis comercials i gastronòmics de Barcelona, amb excel·lents comunicacions i tots els serveis a pocs minuts a peu. Una propietat amb una filera, doble orientació, llum natural i un enorme potencial de renovació, ideal tant per crear una casa a mida com per a aquells que busquen una inversió en una de les zones amb més demanda a Barcelona. Una oportunitat rara al cor de l'Eixample. Contacteu amb Vanadis Homes per a més informació o per concertar una visita. El preu de venda no inclou impostos ni despeses derivades de la venda que corresponen al comprador segons la normativa vigent (ITP, IVA, AJD, notari, registre i, quan escau, agència). Disponibilitat a acordar. L'oferta pot ser modificada o retirada del mercat sense avís previ. Les dades publicades, incloses les superfícies, són indicatives i no contractuals. Les comissions d'intermediació s'assumiran segons l'ordre signada. S'oferirà informació detallada abans de qualsevol pagament a càrrec, d'acord amb la normativa aplicable. La propietat es ven amb mobles El certificat d'eficiència energètica i el certificat d'ocupació, amb número, estan disponibles a petició. AICAT 13402 ANPIFF 2123



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