€5,300,000

Se ofrece a la venta un excepcional lote de suelo finalista compuesto por 10.000m² para la construcción de 4 urbanizaciones, ubicadas en el sector Valdepozuelo del término municipal de Loeches (Madrid), dentro del ámbito del Plan Parcial homónimo. Una oportunidad única para promotores e inversores en la que desarrollar 4 actuaciones residenciales independientes en uno de los enclaves con mayor proyección de crecimiento del Corredor del Henares.Conforme a las Normas Subsidiarias del municipio y la ordenación pormenorizada vigente del sector Valdepozuelo, el coeficiente de edificabilidad aplicable es de 0,785m²c/m²s, lo que otorga a este lote un potencial edificatorio de gran valor en un entorno residencial consolidado y en expansión.Loeches goza de una situación geográfica privilegiada dentro de la corona metropolitana de Madrid, con excelentes comunicaciones por carretera:Madrid capital: a tan solo 25-30 minutos en coche (aproximadamente 29 km) por la autovía A-2, con acceso directo desde la salida 23 («Alcalá de Henares y Loeches») de dicha vía.Alcalá de Henares: a apenas 15-19 minutos (17 km), la ciudad universitaria y capital del Corredor del Henares queda prácticamente a la vuelta de la esquina.Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas: a unos 25-30 minutos en vehículo propio (aprox. 31 km), una ventaja logística excepcional para residentes con movilidad internacional.Acceso a autopistas: el municipio conecta directamente con la A-2 (Madrid–Zaragoza–Barcelona) a través de la M-300 y la carretera de Loeches, con incorporación en menos de 10 minutos. La M-50 y la R-3 permiten enlazar rápidamente con el resto de la red radial y de circunvalación de Madrid.Loeches: historia, calidad de vida y crecimiento sostenido. A unos 30 kilómetros de la ciudad de Madrid, dentro del Corredor de Henares, se encuentra Loeches, una localidad incluida en la Red de Pueblos Mágicos de España desde 2022, donde historia, patrimonio y naturaleza forman un conjunto armonioso que sorprende al visitante por su enorme riqueza y variedad. Con una población de más de 9.000 habitantes, se sitúa estratégicamente entre Alcalá de Henares y Arganda del Rey, en el este de la Comunidad de Madrid.El municipio alberga un patrimonio de gran valor, vinculado especialmente a la Casa de Alba y al Conde-Duque de Olivares, una de las figuras más influyentes de la historia de España. Entre sus joyas arquitectónicas destacan dos iglesias barrocas, la tumba del Conde-Duque de Olivares y el Panteón de la Casa de Alba, todos ellos declarados Bien de Interés Cultural por Patrimonio Nacional. Loeches se perfila como una alternativa tranquila y auténtica frente a la masificación de otros municipios del entorno metropolitano, lo que, unido a su creciente desarrollo urbanístico, la convierte en un destino residencial de gran atractivo para familias y jóvenes compradores que buscan calidad de vida sin alejarse de la capital.El sector Valdepozuelo es el principal foco de nueva promoción residencial de Loeches, con diversas actuaciones en marcha y una demanda sostenida. La combinación de edificabilidad reglamentada (0,785m²c/m²), suelo en proceso de consolidación urbana, excelente acceso viario y la creciente atracción demográfica del Corredor del Henares hace de este lote una inversión de alto valor estratégico para el promotor que quiera posicionarse en un mercado residencial en plena expansión.Para más información, planos de situación, cédulas urbanísticas y condiciones de venta, contacte con Nomada Properties.*Nota importante: las imágenes mostradas son recreaciones, no corresponden con la realidad del suelo ofertado.