€900,000

Magnífico ático situado en calle Balmes, en pleno Sant Gervasi, una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de Barcelona. Una vivienda amplia, exterior y luminosa que destaca especialmente por sus generosos espacios

y su agradable terraza. Ubicado en una sexta planta con ascensor, el inmueble dispone de 160 m² construidos y 120 m² útiles, distribuidos de manera funcional en cuatro amplias habitaciones y dos baños completos. La zona de día está protagonizada por un espacioso salón-comedor con suelo de parquet, desde el que se accede directamente a una fantástica terraza de 18 m², soleada durante buena parte del día. Un espacio exterior ideal para crear una zona de descanso, comedor al aire libre o simplemente disfrutar del clima de Barcelona. La vivienda cuenta además con una cocina independiente, totalmente equipada y funcional. Los suelos combinan el parquet del salón-comedor con pavimentos originales en habitaciones y baños, conservando parte del carácter y la personalidad propios de la finca. En cuanto a equipamiento, dispone de calefacción mediante bomba de frío/calor y gas natural, aire acondicionado en el salón-comedor y en una de las habitaciones, así como ventanas con doble acristalamiento, que favorecen el aislamiento térmico y acústico. La finca, construida en 1939, se encuentra en buen estado de conservación y combina el encanto de la arquitectura clásica barcelonesa con las comodidades necesarias para el día a día. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos: a solo dos minutos de la estación de Ferrocarrils de la Generalitat, con numerosas líneas de autobús en las inmediaciones y rodeado de mercados, comercios, servicios y todo lo necesario para disfrutar de una vida cómoda en el corazón de Sant Gervasi. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, terraza, luz natural y una ubicación privilegiada en la zona alta de Barcelona. INFORMACIÓN LEGAL Y CARACTERÍSTICAS En cumplimiento de la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda en Cataluña y la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda, se informa: - Estado del inmueble: Segunda Mano - Superficie construida: 160 m² - Superficie útil: 120 m² - Antigüedad del edificio: 1939 - Uso: Vivienda - Zona tensionada: Si - Condición de gran tenedor: No - Nº AICAT: 3181 - Nº API: A14041 - Certificado energético: 6FPMQ0*** Por motivos de protección de datos, se omiten los dígitos finales. Documentación completa disponible bajo solicitud. Algunas imágenes pueden mostrar propuestas de decoración mediante home staging virtual o haber sido modificadas digitalmente (incluyendo técnicas de inteligencia artificial), con carácter meramente ilustrativo y pudiendo no corresponder al estado actual del inmueble. CONDICIONES ECONÓMICAS De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y el Real Decreto 515/1989: El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa: - Si aplica IVA, se regirá por la Ley 37/1992 del IVA + AJD. - Si aplica ITP, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 del ITP. - Gastos de notaría y registro según arancel (Real Decreto 1426/1989 arancel notarial y Real Decreto 1427/1989 arancel registral). La parte compradora no asumirá gastos que legalmente correspondan a la parte

Adopte el estilo de vida español: su paraíso mediterráneo le espera

España, una tierra de cultura vibrante, playas impresionantes y una gastronomía deliciosa, ofrece una oportunidad incomparable de poseer un pedazo de paraíso. Imagínese paseando por las calles históricas de Barcelona, ​​disfrutando del sol en la Costa del Sol o explorando las antiguas ciudades de Andalucía. Con su clima cálido, hermosos paisajes y gente amable, España es el destino ideal para quienes buscan un estilo de vida relajado y alegre.

Ser propietario de una propiedad en España no solo es un sueño, sino también una inversión inteligente. La creciente economía del país, el clima político estable y la industria turística en auge lo convierten en un destino atractivo tanto para compradores nacionales como internacionales. Ya sea que esté buscando una villa tradicional en Mallorca, un apartamento moderno en Madrid o una propiedad costera en Galicia, España tiene algo que ofrecer a todos.

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