€480,000

Vivienda con elementos originales en finca regia modernista de 1929 Una propiedad con carácter y un gran potencial de reforma, ubicada en una elegante finca regia modernista de 1929. Con 104 m² construidos y 96 m² útiles, la vivienda se encuentra en una primera planta exterior y disfruta de orientación sureste, proporcionando una agradable entrada de luz natural. El piso conserva destacados elementos originales que reflejan la esencia de la arquitectura de la época, entre ellos sus techos altos con artesonados y sus suelos hidráulicos de diferentes diseños, aportando personalidad y valor arquitectónico al conjunto. La zona de día dispone de un amplio salón-comedor con salida a balcones de fachada, un espacio luminoso y con múltiples posibilidades de distribución. La cocina es actualmente independiente, aunque su configuración permite plantear una apertura hacia el recibidor para conseguir una distribución más con La zona de descanso cuenta con tres habitaciones. Una de ellas dispone de salida a una galería con luz y sol de mañana, ofreciendo la posibilidad de configurar una suite con baño privado y zona de despacho o vestidor. Las otras dos habitaciones disponen de un amplio cuarto de baño de servicio. La distribución también permite valorar la creación de una zona independiente de lavadero. La finca se encuentra actualmente en proceso de actualización, con actuaciones en la fachada principal, la entrada y la escalera, además de encontrarse en curso la instalación del ascensor. La vivienda se vende en estado de obra, con las paredes picadas, ofreciendo una excelente base para desarrollar un proyecto de reforma totalmente personalizado, respetando y recuperando sus elementos originales. Una propiedad especialmente atractiva para quienes buscan crear una vivienda a medida conservando el encanto y la singularidad de una finca modernista, combinando arquitectura clásica, amplitud y posibilidades de redistribución. INFORMACIÓN LEGAL Y CARACTERÍSTICAS En cumplimiento de la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda en Cataluña y la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda, se informa: - Estado del inmueble: A reformar - Superficie construida: 104 m² - Superficie útil: 96 m² - Antigüedad del edificio: 1929 - Uso: Vivienda - Zona tensionada: Si - Condición de gran tenedor: No - Nº AICAT: 3181 - Nº API: A14041 - Certificado energético: 728TN0*** Por motivos de protección de datos, se omiten los dígitos finales. Documentación completa disponible bajo solicitud. Algunas imágenes pueden mostrar propuestas de decoración mediante home staging virtual o haber sido modificadas digitalmente (incluyendo técnicas de inteligencia artificial), con carácter meramente ilustrativo y pudiendo no corresponder al estado actual del inmueble. CONDICIONES ECONÓMICAS De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y el Real Decreto 515/1989: El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa: - Si aplica IVA, se regirá por la Ley 37/1992 del IVA + AJD. - Si aplica ITP, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 del ITP. - Gastos de notaría y registro según arancel (Real Decreto 1426/1989 arancel notarial y Real Decreto 1427/1989 arancel registral). La parte compradora no asumirá gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora