€2,300,000

Set in an elevated and very private position in Los Arqueros, this spacious six-bedroom villa enjoys open views across the golf course, the valley and the Mediterranean. The property is in good overall condition and built with quality materials, while the interiors would benefit from modernisation. This gives a new owner the opportunity to create a more contemporary home while keeping the solid structure and generous proportions. The sea is visible from almost every room, creating a wonderful sense of openness, almost as if the house were floating above the valley. Every bedroom has direct access to a terrace. The villa offers six bedrooms, five bathrooms, a guest toilet, a large kitchen, generous living areas, several terraces and a private swimming pool. Parking is particularly generous, with a garage for two cars, an additional carport for two more and visitor parking directly opposite the property. Los Arqueros is a well established residential community with 24 hour security. San Pedro de Alcántara is around five minutes away, the beach approximately seven minutes away, with easy access towards Marbella and Estepona. The setting is peaceful and private while still being very well connected. In addition, around 65 m² were added to the property many years ago. The property does not currently have an LPO. A recent Certificate of No Urban Planning Infringement has been issued by Benahavís Town Hall after the extension was carried out, and the regularisation process for this additional area is currently underway.

Situada en una posición elevada y muy privada en Los Arqueros, esta amplia villa de seis dormitorios disfruta de vistas abiertas al campo de golf, al valle y al Mediterráneo. La propiedad se encuentra en buen estado general y fue construida con materiales de calidad, aunque los interiores se beneficiarían de una modernización. Esto ofrece al nuevo propietario la posibilidad de crear una vivienda más contemporánea, manteniendo su sólida construcción y sus generosas proporciones. El mar se ve desde prácticamente todas las estancias de la casa, creando una gran sensación de amplitud, casi como si la villa flotara sobre el valle. Todos los dormitorios tienen acceso directo a una terraza. La villa dispone de seis dormitorios, cinco baños, un aseo de invitados, una amplia cocina, espaciosas zonas de estar, varias terrazas y piscina privada. La zona de aparcamiento es especialmente cómoda, con garaje para dos coches, un carport adicional para otros dos vehículos y aparcamiento para visitas justo enfrente de la propiedad. Los Arqueros es una urbanización residencial consolidada con seguridad 24 horas. San Pedro de Alcántara se encuentra a unos cinco minutos, la playa a aproximadamente siete minutos, con acceso rápido tanto hacia Marbella como hacia Estepona. El entorno es tranquilo y privado, pero a la vez muy bien comunicado. Adicionalmente, hace muchos años se incorporaron unos 65 m² a la vivienda. La propiedad no dispone actualmente de LPO. El Ayuntamiento de Benahavís ha emitido recientemente un Certificado de No Infracción Urbanística posterior a la realización de dicha ampliación, y actualmente se está tramitando la regularización de esta superficie adicional.

In erhöhter und sehr privater Lage in Los Arqueros bietet diese großzügige Villa mit sechs Schlafzimmern einen offenen Blick über den Golfplatz, das Tal und das Mittelmeer. Die Immobilie befindet sich insgesamt in gutem Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien gebaut. Die Innenräume würden jedoch von einer Modernisierung profitieren. Damit bietet sich einem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus zeitgemäßer zu gestalten und gleichzeitig die solide Bauweise und großzügigen Proportionen zu erhalten. Das Meer ist von nahezu jedem Raum aus sichtbar und vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Weite, fast so, als würde das Haus über dem Tal schweben. Jedes Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einer Terrasse. Die Villa verfügt über sechs Schlafzimmer, fünf Badezimmer, ein Gäste WC, eine große Küche, großzügige Wohnbereiche, mehrere Terrassen und einen privaten Pool. Auch die Parksituation ist sehr komfortabel: Es gibt eine Garage für zwei Fahrzeuge, zusätzlich ein Carport für zwei weitere Autos sowie Besucherparkplätze direkt gegenüber der Immobilie. Los Arqueros ist eine etablierte Wohnanlage mit 24 Stunden Sicherheitsdienst. San Pedro de Alcántara ist in etwa fünf Minuten erreichbar, der Strand in ungefähr sieben Minuten. Marbella und Estepona sind ebenfalls schnell und bequem angebunden. Die Lage ist ruhig und privat und gleichzeitig hervorragend erreichbar. Zusätzlich wurden vor vielen Jahren rund 65 m² an das Haus angebaut. Die Immobilie verfügt derzeit nicht über eine LPO. Das Rathaus von Benahavís hat kürzlich ein Zertifikat über das Nichtvorliegen eines städtebaulichen Verstoßes ausgestellt, nachdem dieser Anbau bereits erfolgt war. Die Regularisierung dieser zusätzlichen Fläche ist derzeit in Bearbeitung.



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