€3,495,000

Located in the heart of Nueva Andalucía, this spacious villa offers an exceptional opportunity in one of Marbellas most sought-after residential areas. Surrounded by top golf courses and just minutes from Puerto Banús, this home is ideal for those seeking privacy, comfort, and convenience. Set on a 1,302m² plot, the villa boasts a total built area of 772m², with 686m² of interior space and 86m² of terraces. Designed across three levels, it features four bedrooms, four bathrooms, and two en-suite baths, providing ample space for family and guests. The property was originally built in 1986 and underwent renovations in 2002. The layout includes a spacious living area with seamless access to outdoor terraces, a well-appointed kitchen, and an office. The private garden and pool offer the perfect setting for outdoor relaxation, while a private garage with two parking spaces ensures convenience. With southwest orientation, the villa enjoys natural light throughout the day. Annual costs include an IBI of 2,623, a garbage tax of 278, and community fees of 73 per month. This is a rare opportunity to own a well-positioned home in Nueva Andalucía. Schedule your viewing today.

Ubicada en el corazón de Nueva Andalucía, esta amplia villa ofrece una oportunidad excepcional en una de las zonas residenciales más exclusivas de Marbella. Rodeada de campos de golf de primer nivel y a solo minutos de Puerto Banús, esta propiedad es ideal para quienes buscan privacidad, comodidad y una ubicación inmejorable. Situada en una parcela de 1.302m², la villa cuenta con una superficie construida total de 772m², con 686m² de interior y 86m² de terrazas. Distribuida en tres niveles, ofrece cuatro dormitorios, cuatro baños y dos baños en suite, proporcionando un espacio amplio y funcional para la familia y los invitados. Construida en 1986 y renovada en 2002, la casa dispone de una distribución espaciosa que incluye un salón con acceso directo a las terrazas, una cocina completamente equipada y una oficina. En el exterior, el jardín privado y la piscina crean un entorno perfecto para el descanso y el entretenimiento al aire libre. Además, la propiedad cuenta con un garaje privado con capacidad para dos vehículos. Con orientación suroeste, la villa disfruta de abundante luz natural durante todo el día. Los gastos anuales incluyen un IBI de 2.623 , una tasa de basura de 278 y gastos de comunidad de 73 al mes. Una oportunidad única para adquirir una casa bien ubicada en Nueva Andalucía. Contáctanos para más información o para concertar una visita.

Située au cur de Nueva Andalucía, cette villa spacieuse offre une opportunité exceptionnelle dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Marbella. Entourée de terrains de golf et à quelques minutes de Puerto Banús, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent intimité, confort et commodité. Située sur un terrain de 1302m2, la villa dispose d'une superficie totale construite de 772m2, avec 686m2 d'espace intérieur et 86m2 de terrasses. Conçu sur trois niveaux, il dispose de quatre chambres, quatre salles de bains et deux salles de bains privatives, offrant un grand espace pour la famille et les invités. La propriété a été construite en 1986 et a été rénovée en 2002. La disposition comprend un salon spacieux avec un accès transparent aux terrasses extérieures, une cuisine bien aménagée et un bureau. Le jardin et la piscine privés offrent le cadre parfait pour la détente extérieure, tandis qu'un garage privé avec deux places de parking assure la commodité. Avec une orientation sud-ouest, la villa bénéficie de lumière naturelle tout au long de la journée. Les coûts annuels comprennent une IBI de 2 623 euros, une taxe sur les ordures de 278 euros et des frais communautaires de 73 euros par mois. C'est une occasion rare de posséder une maison bien placée à Nueva Andalucía. Prévoyez votre vision aujourd'hui.

Diese geräumige Villa im Herzen von Nueva Andalucía bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit in einem der gefragtesten Wohngebiete von Marbella. Umgeben von Top-Golfplätzen und nur wenige Minuten von Puerto Banús, ist dieses Haus ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort und Komfort suchen. Auf einem Grundstück von 1.302m2 bietet die Villa eine Gesamtfläche von 772m2, mit 686m2 Innenraum und 86m2 Terrassen. Entwickelt auf drei Ebenen, verfügt es über vier Schlafzimmer, vier Bäder und zwei en-suite Bäder, bietet viel Platz für Familie und Gäste. Das Anwesen wurde 1986 erbaut und 2002 renoviert. Das Layout umfasst einen geräumigen Wohnbereich mit nahtlosem Zugang zu Außenterrassen, eine gut ausgestattete Küche und ein Büro. Der private Garten und Pool bieten die perfekte Umgebung für Entspannung im Freien, während eine private Garage mit zwei Parkplätzen für Komfort sorgt. Mit Südwestausrichtung genießt die Villa den ganzen Tag natürliches Licht. Die jährlichen Kosten umfassen ein IBI von 2.623 , eine Müllsteuer von 278 und Gemeindegebühren von 73 pro Monat. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein gut positioniertes Zuhause in Nueva Andalucía zu besitzen. Planen Sie Ihre Anzeige heute.

Расположенная в самом сердце Андалусии, эта просторная вилла предлагает исключительную возможность в одном из самых востребованных жилых районов Марбельи. Этот дом, окруженный лучшими полями для гольфа и всего в нескольких минутах от Пуэрто Банус, идеально подходит для тех, кто ищет уединение, комфорт и удобство. Расположенная на участке площадью 1302 м2, вилла может похвастаться общей площадью 772 м2, с 686 м2 внутреннего пространства и 86 м2 террас. Разработанный на трех уровнях, он имеет четыре спальни, четыре ванные комнаты и две ванные комнаты, предоставляя достаточно места для семьи и гостей. Недвижимость была первоначально построена в 1986 году и прошла реконструкцию в 2002 году. Планировка включает в себя просторную жилую зону с беспрепятственным доступом к открытым террасам, хорошо оборудованную кухню и офис. Частный сад и бассейн предлагают идеальную обстановку для отдыха на открытом воздухе, а частный гараж с двумя парковочными местами обеспечивает удобство. С юго-западной ориентацией вилла пользуется естественным освещением в течение дня. Ежегодные расходы включают IBI в размере 2623 евро, налог на мусор в размере 278 евро и общественные сборы в размере 73 евро в месяц. Это редкая возможность иметь хорошо расположенный дом в Андалусии. Запланируйте свой просмотр сегодня.



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