€1,399,900

Set in the peaceful residential area of Atalaya Alta, close to the border between Estepona and Marbella, this charming Andalusian-style villa combines traditional character with modern comfort. Puerto Banús, Marbella town, beaches, golf courses and a wide range of amenities are all within a short drive. The ground floor features a welcoming living room with direct access to a spacious covered terrace, the garden and swimming pool. This level also includes a separate dining room, a fully fitted kitchen, two double bedrooms and one bathroom. An original Andalusian-style staircase leads to the upper floor, where there are three further double bedrooms and two bathrooms, including the en-suite principal bedroom. The principal suite opens onto a large private terrace, while another bedroom enjoys its own generous covered terrace overlooking the landscaped gardens and pool, with views across the surrounding area towards the sea. All five bedrooms are air-conditioned and fitted with high-quality Kömmerling double-glazed doors and windows, together with integrated electric shutters. The villas outstanding feature is its large, private and beautifully established garden of more than 1,000 m². Designed for both relaxation and entertaining, it includes mature palm trees, a built-in barbecue area, table tennis and a basketball hoop. At the heart of the outdoor space is an impressive heated swimming pool measuring approximately 12 × 6 metres. It features an electric pool cover, atmospheric LED lighting and a striking waterfall, while a solar-heated outdoor shower provides additional convenience. The property also benefits from a separate garage, off-street parking for at least two additional cars and a sophisticated video alarm system. A wonderful family home offering privacy, generous outdoor space and authentic Andalusian charm in a highly convenient location.

Situada en la tranquila zona residencial de Atalaya Alta, cerca de la frontera entre Estepona y Marbella, esta encantadora villa de estilo andaluz combina el carácter tradicional con el confort moderno. Puerto Banús, el centro de Marbella, las playas, los campos de golf y una amplia variedad de servicios se encuentran a poca distancia en coche. La planta baja cuenta con un acogedor salón con acceso directo a una espaciosa terraza cubierta, al jardín y a la piscina. En esta planta también hay un comedor independiente, una cocina totalmente equipada, dos dormitorios dobles y un baño. Una original escalera de estilo andaluz conduce a la planta superior, donde se encuentran otros tres dormitorios dobles y dos baños, incluido el baño en suite del dormitorio principal. La suite principal da a una amplia terraza privada, mientras que otro dormitorio dispone de su propia y generosa terraza cubierta con vistas a los jardines paisajísticos y a la piscina, así como al entorno y al mar. Los cinco dormitorios cuentan con aire acondicionado y puertas y ventanas de doble acristalamiento Kömmerling de alta calidad, además de persianas eléctricas integradas. El excepcional atractivo de la villa es su amplio jardín privado, magníficamente consolidado, de más de 1.000 m². Diseñado tanto para el descanso como para el entretenimiento, cuenta con palmeras maduras, una zona de barbacoa de obra, una mesa de ping-pong y una canasta de baloncesto. En el corazón del espacio exterior se encuentra una impresionante piscina climatizada de aproximadamente 12 × 6 metros. Dispone de cubierta eléctrica, una atractiva iluminación LED y una espectacular cascada, mientras que una ducha exterior con agua calentada por energía solar ofrece una comodidad adicional. La propiedad también cuenta con un garaje independiente, aparcamiento exterior para al menos dos coches adicionales y un sofisticado sistema de alarma con vídeo. Una magnífica vivienda familiar que ofrece privacidad, amplios espacios exteriores y auténtico encanto andaluz en una ubicación muy conveniente.

Située dans le paisible quartier résidentiel dAtalaya Alta, près de la frontière entre Estepona et Marbella, cette charmante villa de style andalou allie caractère traditionnel et confort moderne. Puerto Banús, le centre de Marbella, les plages, les parcours de golf et de nombreux services sont accessibles en quelques minutes en voiture. Le rez-de-chaussée comprend un accueillant séjour avec accès direct à une vaste terrasse couverte, au jardin et à la piscine. Il dispose également dune salle à manger indépendante, dune cuisine entièrement équipée, de deux chambres doubles et dune salle de bains. Un escalier dorigine de style andalou mène à létage, qui compte trois autres chambres doubles et deux salles de bains, dont celle attenante à la suite parentale. Cette dernière souvre sur une grande terrasse privée, tandis quune autre chambre bénéficie de sa propre terrasse couverte spacieuse, donnant sur les jardins paysagers et la piscine, avec une vue sur les environs jusquà la mer. Les cinq chambres sont climatisées et équipées de portes et fenêtres à double vitrage Kömmerling de grande qualité, ainsi que de volets roulants électriques intégrés. Le principal atout de la villa est son magnifique jardin privé de plus de 1 000 m², aménagé et bien établi. Conçu pour la détente comme pour recevoir, il comprend de grands palmiers, un espace barbecue intégré, une table de ping-pong et un panier de basket. Au cur de cet espace extérieur se trouve une impressionnante piscine chauffée denviron 12 × 6 mètres. Elle est équipée dune couverture électrique, dun éclairage LED dambiance et dune superbe cascade, tandis quune douche extérieure chauffée par énergie solaire offre un confort supplémentaire. La propriété dispose également dun garage indépendant, dun stationnement hors voirie pour au moins deux voitures supplémentaires et dun système dalarme vidéo sophistiqué. Une superbe maison familiale offrant intimité, vastes espaces extérieurs et charme andalou authentique, dans un emplacement particulièrement pratique.

In der ruhigen Wohngegend Atalaya Alta, nahe der Grenze zwischen Estepona und Marbella, verbindet diese charmante Villa im andalusischen Stil traditionellen Charakter mit modernem Komfort. Puerto Banús, das Zentrum von Marbella, Strände, Golfplätze und eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse, dem Garten und dem Swimmingpool. Auf dieser Ebene gibt es außerdem ein separates Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer. Eine originale Treppe im andalusischen Stil führt ins Obergeschoss mit drei weiteren Doppelzimmern und zwei Badezimmern, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Die Hauptsuite öffnet sich zu einer großen privaten Terrasse. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt über eine großzügige eigene überdachte Terrasse mit Blick auf die gepflegten Gärten und den Pool sowie über die umliegende Landschaft bis hin zum Meer. Alle fünf Schlafzimmer sind klimatisiert und mit hochwertigen doppelt verglasten Türen und Fenstern von Kömmerling sowie integrierten elektrischen Rollläden ausgestattet. Das herausragende Merkmal der Villa ist ihr großer, privater und wunderschön eingewachsener Garten mit einer Fläche von mehr als 1.000 m². Er eignet sich sowohl zum Entspannen als auch zum Bewirten von Gästen und umfasst ausgewachsene Palmen, einen fest installierten Grillbereich, eine Tischtennisplatte und einen Basketballkorb. Im Mittelpunkt des Außenbereichs steht ein beeindruckender beheizter Swimmingpool mit einer Größe von etwa 12 × 6 Metern. Er ist mit einer elektrischen Poolabdeckung, stimmungsvoller LED-Beleuchtung und einem eindrucksvollen Wasserfall ausgestattet. Eine solarbeheizte Außendusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Immobilie gehören außerdem eine separate Garage, Parkplätze abseits der Straße für mindestens zwei weitere Autos und eine hochwertige Videoalarmanlage. Ein wunderbares Familienhaus, das Privatsphäre, großzügige Außenbereiche und authentischen andalusischen Charme in äußerst günstiger Lage bietet.

Deze charmante villa in Andalusische stijl ligt in de rustige woonwijk Atalaya Alta, nabij de grens tussen Estepona en Marbella, en combineert traditioneel karakter met modern comfort. Puerto Banús, het centrum van Marbella, stranden, golfbanen en een breed scala aan voorzieningen liggen allemaal op korte rijafstand. Op de begane grond bevindt zich een uitnodigende woonkamer met directe toegang tot een ruim overdekt terras, de tuin en het zwembad. Deze verdieping beschikt ook over een aparte eetkamer, een volledig ingerichte keuken, twee tweepersoonsslaapkamers en een badkamer. Een originele trap in Andalusische stijl leidt naar de bovenverdieping, waar zich nog drie tweepersoonsslaapkamers en twee badkamers bevinden, waaronder de en-suite hoofdslaapkamer. De hoofdsuite komt uit op een groot privéterras, terwijl een andere slaapkamer een eigen ruim overdekt terras heeft met uitzicht op de fraai aangelegde tuinen en het zwembad, en over de omgeving richting zee. Alle vijf slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en hoogwaardige dubbelglasdeuren en -ramen van Kömmerling, evenals geïntegreerde elektrische rolluiken. Het absolute hoogtepunt van de villa is de grote, privé en prachtig volgroeide tuin van meer dan 1.000 m². De tuin is ontworpen om zowel te ontspannen als gasten te ontvangen en beschikt over volwassen palmbomen, een ingebouwde barbecueplek, een tafeltennistafel en een basketbalring. Centraal in de buitenruimte ligt een indrukwekkend verwarmd zwembad van circa 12 × 6 meter. Het is voorzien van een elektrisch zwembaddek, sfeervolle ledverlichting en een opvallende waterval. Een buitendouche met zonneboiler biedt extra comfort. De woning beschikt bovendien over een aparte garage, parkeergelegenheid op eigen terrein voor ten minste twee extra autos en een geavanceerd videoalarmsysteem. Een prachtige gezinswoning met veel privacy, royale buitenruimte en authentieke Andalusische charme, op een bijzonder gunstige locatie.



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