€135,000

¡Gran oportunidad en pleno centro de Arbo!Se vende exclusivo conjunto inmobiliario compuesto por dos viviendas independientes ubicadas en la céntrica Rúa Miguel Dávila, justo al lado de la Plaza del Ayuntamiento. Las propiedades se venden de forma conjunta, ofreciendo una versatilidad excepcional tanto para un comprador final que busque un gran hogar a medida como para un inversor.🡠DISTRIBUCIÓN DE LAS VIVIENDASEl acceso se realiza mediante un portal central situado entre ambos bajos que da paso, a través de una escalera, a las viviendas de la planta superior (izquierda y derecha).Vivienda 1 (116 m2 totales / 58 m2 por planta):Planta baja: Local comercial independiente de 58 m2.Planta primera: Vivienda con cocina independiente, baño completo, salón-comedor y 1 dormitorio.Tanto el salón como el dormitorio cuentan con salida a balcón exterior.Vivienda 2 (176 m2 totales / 88 m2 por planta):Planta baja: Espacioso bajo de 88 m2 acondicionado actualmente como salón para reuniones familiares.Planta primera: Vivienda distribuida en cocina, baño completo, 1 dormitorio y amplio salón-comedor.Salón y dormitorio con acceso a una estupenda balconada a la calle.🔥 POTENCIAL Y POSIBILIDADES DE INVERSIÓNUnificación Residencial: Posibilidad de unificar ambas fincas en la planta alta para crear un piso o casa de gran superficie en el corazón del pueblo.Alta Rentabilidad (Hasta 4 Inmuebles): Tramitando el cambio de uso de los locales de la planta baja, se pueden obtener hasta 4 apartamentos independientes, ideales para explotar en alquiler tradicional o alquiler vacacional/turístico.📠UBICACIÓN Y ENTORNOUbicación inmejorable en Arbo, municipio referente en turismo rural y gastronómico (famoso por sus vinos de la D.O. Rías Baixas y la tradicional Festa da Lamprea). A un paso de la frontera con Portugal, conectada directamente a través del puente que cruza el emblemático Río Miño.