€1,200,000

MASÍA HISTÓRICA CON LICENCIA TURÍSTICA EN VIGOR E INGRESOS ANUALES EN LLAGOSTERA, GIRONA Una propiedad excepcional donde la historia, la naturaleza y la inversión se unen en un entorno privilegiado junto a la Costa Brava. Vanadis Homes presenta esta magnífica masía catalana construida en 1627, situada en Llagostera, Girona, a tan solo 15 minutos de Platja dAro. Ubicada sobre una extensa finca rústica de 12.895m², esta propiedad catalogada por su valor arquitectónico y histórico representa una oportunidad única para quienes buscan privacidad, autenticidad y un inmueble con potencial de explotación turística. LICENCIA TURÍSTICA EN VIGOR E INGRESOS ANUALES Uno de los principales valores diferenciales de esta masía es que dispone de licencia turística en vigor y genera ingresos anuales mediante el alquiler vacacional. Una oportunidad especialmente atractiva tanto para compradores que desean disfrutar de una segunda residencia exclusiva en plena naturaleza como para inversores interesados en una propiedad con actividad turística. La finca permite combinar el disfrute privado con la posibilidad de mantener su explotación vacacional, siempre conforme a la normativa aplicable. La masía se distribuye en dos plantas y conserva numerosos elementos arquitectónicos originales que reflejan sus más de cuatro siglos de historia. Sus interiores destacan por los muros de piedra, vigas de madera, arcos góticos, techos abovedados, forjados históricos del siglo XVIII, chimeneas originales y un antiguo horno de pan. También conserva una singular torre medieval con elementos defensivos. La planta principal alberga un gran comedor con chimenea y horno tradicional, cocina, diferentes salas de estar, una estancia central con chimenea, trastero, baño completo, dormitorio en suite y un amplio garaje. En la planta superior encontramos dos dormitorios en suite con baño privado, tres habitaciones dobles adicionales, una habitación individual, espacio de lectura, otro baño completo y lavandería con acceso a terraza exterior. En total, la vivienda ofrece 7 habitaciones y 5 baños completos, además de numerosos espacios comunes. JARDINES, PISCINA PRIVADA Y OLIVOS CENTENARIOS Entre sus espacios exteriores destacan: * Piscina privada de 12 × 6 metros. * Amplia terraza frente a la vivienda de 22 × 5 metros. * Porche cubierto de 80 m². * Zona de barbacoa. * Estanque ornamental. * Pozo artesanal activo de 25 metros de profundidad. * Diferentes terrazas y zonas de descanso. * Extensos terrenos ajardinados con vistas abiertas al campo. Un entorno ideal para disfrutar de la vida al aire libre, celebrar encuentros familiares o continuar desarrollando una actividad de alojamiento turístico. UBICACIÓN ESTRATÉGICA CERCA DE LA COSTA BRAVA Situada en Llagostera, la masía ofrece una excelente conexión con algunos de los principales destinos turísticos de la provincia de Girona. * A 15 minutos de Platja dAro y sus playas. * A 20 minutos de Girona. * A aproximadamente 1 hora de Barcelona. Su ubicación permite disfrutar de un entorno rural privilegiado sin renunciar a la proximidad de playas, restaurantes, campos de golf, actividades deportivas y servicios. UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR E INVERTIR Esta masía reúne características difíciles de encontrar en una misma propiedad: valor histórico, una extensa finca privada, amplias instalaciones y licencia turística en vigor con ingresos anuales. Una alternativa ideal para quienes desean adquirir una residencia exclusiva en la provincia de Girona y, al mismo tiempo, contar con la posibilidad de generar ingresos mediante su explotación vacacional. **El precio publicado no incluye los impuestos aplicables a la compra en Cataluña, ya sea el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales en viviendas de segunda mano o el IVA y los Actos Jurídicos Documentados en obra nueva, ni los gastos de compraventa, notaría, registro y gestoría. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales. La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible y con cédula de habitabilidad, con número CHG0000022****, que pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada. AICAT 13402 ANPIFF 2123 VANADIS HOMES REAL ESTATE BARCELONA & COSTA BRAVA