€210,000

Maison de ville lumineuse & rénovée – 112 m² avec Extérieur – Dunkerque / Petite-Synthe
Prix : 220 000 € FAI

Localisation : Avenue de Petite-Synthe, 59640 Dunkerque

Superficie : 112 m² hab.

Un cadre de vie idéal : alliance de charme et de modernité !
Découvrez cette charmante maison de 1902 offrant de magnifiques volumes, entièrement pensée pour le confort d'une famille. Idéalement située Avenue de Petite-Synthe à Dunkerque, elle saura vous séduire par ses prestations récentes, sa très bonne performance énergétique (DPE C) et son aménagement soigné.

Au Rez-de-Chaussée :
Espaces de vie lumineux : Un salon chaleureux de 16 m² séparé d'une agréable salle à manger de 12 m².

Cuisine équipée : Une cuisine aménagée de 12 m² dotée de meubles neufs, idéale pour recevoir.

WC séparé.

Espace extérieur (12 m²) : Un extérieur intime, parfait pour installer un jacuzzi ou une piscine pour enfants, avec un coin repas ou un canapé de jardin.

Au 1er Étage :
Grande chambre parentale (19,5 m²) : Bel espace modulable offrent la possibilité d'être divisé en deux chambres distinctes (10 m² et 9,5 m²).

Salle de bain d'exception (TOUT EST NEUF – Jamais utilisé !) : Équipée d'une baignoire, d'une douche moderne et d'une double vasque.

Second WC séparé.

Au 2ème Étage :
Deux belles chambres mansardées de 18 m² et 13,5 m² au sol, sublimées par un parquet neuf et de grands Velux apportant une belle lumière naturelle.

Annexes & Équipements :
Sous-sol : Une cave saine de 15 m², idéale pour le stockage.

Chauffage : Gaz de ville.

Assainissement : Tout-à-l'égout.

Performances Énergétiques & Mentions Légales
DPE : Classe C GES : Classe A

Maison économe en énergie, garantissant un confort thermique optimal et des factures maîtrisées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les + de cette maison :
Rénovation & Finitions : Salle de bain neuve, cuisine neuve, parquet neuf et fenêtres Velux pour un confort absolu sans travaux.

Performance énergétique : DPE C très favorable pour une maison de 1902.

Modularité : Possibilité d'obtenir jusqu'à 4 chambres selon vos besoins.

Contactez moi dès aujourd'hui pour programmer une visite et découvrir cette belle opportunité !

Justyna Stankiewicz 06 46 82 15 32

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur



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