Negócio en venta

Gran proyecto hotelero con permiso de construcción en el archipiélago de Menorca, con una extensión de 24.845m2. Privilegiada isla del conjunto Balear, con unas playas y una belleza natural exclusivas, considerada una de las islas más bonitas de Europa. Este gran proyecto se conforma sobre un gran campo de golf ( el único en toda la isla)  y  una parcela hotelera con una extensión de 14.000m2 para la construcción de un hotel de 5 estrellas con un mínimo de 180 habitaciones. La planificación de este proyecto esta elaborado por un importante despacho de arquitectos ganadores del Premio Pritzker. El campo de golf junto con la total construcción de todo el complejo tendrá un coste de 60-70 millones de euros. Se puede facilitar el presupuesto de la construcción total si fuera necesario.   DATOS COMUNES DE LAS ZONAS HOTELERAS CONFORME A LO REGULADO EN EL PLAN TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA. Datos comunes: 1. Se regularán los Establecimientos Hoteleros conforme a los siguientes criterios, regulados en el Plan Territorial Insular de Menorca: . Categorías de establecimiento de alojamiento admisibles: exclusivamente 4 y 5 estrellas en establecimientos hoteleros. . Exigencia de la licencia turística previa otorgada por el Consell lnsular. . No superación del número de 450 plazas por establecimiento hotelero. . Cumplimiento de una ratio turística de un mínimo de 60 m2 por plaza para las primeras 150 plazas, de un mínimo de 75 m2 por plaza para las 150 plazas siguientes, y de 100 m2 en adelante hasta alcanzar un máximo de 450 plazas por establecimiento hotelero.   . Edificabilidad neta sobre parcela de 0,6 m2/m2. . Altura máxima de tres plantas (PB+2) Dotación de equipamientos complementarios: a) Construcción de una/s piscina/s al aire libre, estableciéndose como parámetros mínimos una lámina de agua de 1,2 metros cuadrados por plaza (computando sólo las primeras 225 plazas) y una superficie mínimade 70 metros cuadrados. b) Disposición de una piscina climatizada de 30 metros cuadrados de superficie como mínimo. c) Dotación con pistas deportivas con unos parámetros mínimos de 3 metros cuadrados por cada plaza. d) Disposición de aparcamiento con un mínimo de 1 plaza por cada diez plazas alojativas (Decreto 60/1989). e) Construcción de andenes situados dentro del recinto de la parcela o solar, aptos para resolver la llegada y recepción de, al menos, dos autocares y dos turismos simultáneos, debiendo quedar resuelto el tráfico interno y su conexión con la red viaria pública. f) Disposición de local destinado al depósito de contenedores para la recogida selectiva de residuos. g) Disposición de zonas ajardinadas para el disfrute de los visitantes del alojamiento turístico de 8 metros por plaza alojativa, las cuales pueden ser compatibles con el uso deportivo sin edificación. h) Dotación con sala de reuniones y convenciones de superficie mínima de 150 metros cuadrados, cuando se trate de establecimientos hoteleros con capacidad de alojamiento superior a 150 plazas y, en el caso de establecimientos hoteleros con capacidad alojativa no superior a 150 plazas, con sala de reuniones y convenciones de superficie mínima a razón de 1'2 metros cuadrados por plaza. i) Instalación de servicios de telecomunicaciones y conexión a internet.   Cumplimiento de los siguientes parámetros ambientales: a) Realización de la jardinería mediante plantas autóctonas. b) Implantación de sistemas de recirculación de aguas grises. c) Recogida y almacenamiento de aguas pluviales para destinarlas a riego de jardinería. d) Implantación de sistemas de ahorro de agua. e) Implantación de sistemas de riego de bajo consumo. f) Implantación de energía solar térmica para el agua caliente sanitaria. g) Recogida selectiva de residuos en 5 fracciones vidrio, papel/cartón, envases ligeros, materia orgánica y restos. h) Recogida de residuos peligrosos por gestores autorizados. i) Implantación de medidas de minimización de residuos.   Para más información, no dude en contactarnos.