Terrenos en venta

Descripción

Localizado em uma área com características urbanísticas consolidadas, trata-se de um lote destinado principalmente ao uso residencial. Este terreno tem uma área total de 1.650,00 m2 e oferece uma área edificável de 397,50 m2t. Características estimadas da construção: De acordo com as dimensões e potencial do terreno, estima-se que serão construídas duas casas com uma estrutura térrea mais um piso adicional (B+1). Cada uma dessas casas teria uma área construída de aproximadamente 200 m2, o que coincide com o tipo de moradia mais comum e demandado nessa área. Regulamento de Planejamento Urbano :- Retrocessos: Os regulamentos estabelecem recuos mínimos a partir dos diferentes alinhamentos do terreno. Da fachada, o recuo mínimo é de 3,50 m. Da mesma forma, um recuo mínimo de 3,50 m deve ser respeitado nos limites laterais e no fundo da parcela. - Número de Andares: A regulamentação permite a construção de até 2 andares acima do solo. A construção de plantas abaixo do nível do solo não é permitida neste terreno. - Altura Máxima: A altura máxima permitida para qualquer construção neste terreno é de 7,00 m. Estas características fazem deste terreno uma excelente oportunidade para promotores ou particulares que pretendam construir casas adaptadas às exigências e características da zona. Com os parâmetros urbanísticos estabelecidos, garante-se a adequada integração com o meio ambiente e respeita-se o perfil arquitetônico predominante.

Located in an area with consolidated urban characteristics, this is a plot mainly intended for residential use. This land has a total area of 1,650.00 m2 and offers a buildable area of 397.50 m2t. Estimated Construction Characteristics: According to the dimensions and potential of the land, it is estimated that two houses will be built with a ground floor structure plus an additional floor (B+1). Each of these homes would have a constructed area of approximately 200 m2, which coincides with the most common and demanded type of housing in this area. Urban Planning Regulations :- Setbacks: The regulations establish minimum setbacks from the different alignments of the land. From the façade, the minimum setback is 3.50 m. Similarly, a minimum setback of 3.50 m must be respected on the lateral boundaries and at the bottom of the plot. - Number of Floors: The regulations allow the construction of up to 2 floors above ground. The construction of plants below ground level is not allowed on this land. - Maximum Height: The maximum height allowed for any construction on this land is 7.00 m. These characteristics make this land an excellent opportunity for developers or individuals who wish to build homes adapted to the demands and characteristics of the area. With the established urban parameters, an adequate integration with the environment is guaranteed and the predominant architectural profile is respected.

Ubicado en una zona con características urbanas consolidadas, nos encontramos ante un solar destinado principalmente a uso residencial. Este terreno cuenta con una superficie total de 1.650,00 m2 y ofrece una edificabilidad de 397,50 m2t. Características de Construcción Estimadas: De acuerdo con las dimensiones y potencial del terreno, se estima la construcción de dos viviendas con una estructura de planta baja más una planta adicional (B+1). Cada una de estas viviendas tendría una superficie construida aproximada de 200 m2, lo cual coincide con el tipo de vivienda más común y demandado en esta área. Normativa Urbanística: - Retranqueos: La normativa establece unos retranqueos mínimos desde las distintas alineaciones del terreno. Desde la fachada, el retranqueo mínimo es de 3,50 m. De igual forma, se deberá respetar un retranqueo mínimo de 3,50 m en los linderos laterales y en el fondo de la parcela. - Número de Plantas: La normativa permite la construcción de hasta 2 plantas sobre rasante. No se permite la construcción de plantas bajo rasante en este terreno. - Altura Máxima: La altura máxima permitida para cualquier construcción en este terreno es de 7,00 m. Estas características convierten a este terreno en una excelente oportunidad para desarrolladores o particulares que deseen construir viviendas adaptadas a las demandas y características de la zona. Con los parámetros urbanísticos establecidos, se garantiza una adecuada integración con el entorno y se respeta el perfil arquitectónico predominante.

Situé dans une zone aux caractéristiques urbaines consolidées, il sagit dune parcelle principalement destinée à un usage résidentiel. Ce terrain a une superficie totale de 1 650,00 m2 et offre une surface constructible de 397,50 m2t. Caractéristiques de construction estimées : Selon les dimensions et le potentiel du terrain, on estime que deux maisons seront construites avec une structure au rez-de-chaussée plus un étage supplémentaire (B+1). Chacune de ces maisons aurait une superficie construite denviron 200 m2, ce qui coïncide avec le type de logement le plus courant et le plus demandé dans cette région. Règlements durbanisme :- Marges de recul : Les règlements établissent des marges de recul minimales par rapport aux différents alignements du terrain. À partir de la façade, la marge de recul minimale est de 3,50 m. De même, une marge de recul minimale de 3,50 m doit être respectée sur les limites latérales et en fond de parcelle. - Nombre détages : La réglementation autorise la construction dun maximum de 2 étages au-dessus du sol. La construction dusines sous le niveau du sol nest pas autorisée sur ces terres. - Hauteur maximale : La hauteur maximale autorisée pour toute construction sur ce terrain est de 7,00 m. Ces caractéristiques font de ce terrain une excellente opportunité pour les promoteurs ou les particuliers qui souhaitent construire des maisons adaptées aux exigences et aux caractéristiques de la région. Avec les paramètres urbains établis, une intégration adéquate avec lenvironnement est garantie et le profil architectural prédominant est respecté.

Situato in un'area con caratteristiche urbanistiche consolidate, si tratta di un lotto destinato prevalentemente ad uso residenziale. Questo terreno ha una superficie totale di 1.650,00 m2 e offre una superficie edificabile di 397,50 m2t. Caratteristiche costruttive stimate: In base alle dimensioni e alle potenzialità del terreno, si stima che verranno costruite due case con una struttura a piano terra più un piano aggiuntivo (B+1). Ognuna di queste case avrebbe una superficie costruita di circa 200 m2, che coincide con il tipo di abitazione più comune e richiesto in questa zona. Regolamenti urbanistici:- Battute d'arresto: I regolamenti stabiliscono battute d'arresto minime dai diversi allineamenti del terreno. Dalla facciata, l'arretramento minimo è di 3,50 m. Allo stesso modo, deve essere rispettato un arretramento minimo di 3,50 m sui confini laterali e sul fondo del terreno. - Numero di piani: Le normative consentono la costruzione di un massimo di 2 piani fuori terra. Su questo terreno non è consentita la costruzione di impianti sotto il livello del suolo. - Altezza massima: L'altezza massima consentita per qualsiasi costruzione su questo terreno è di 7,00 m. Queste caratteristiche rendono questo terreno un'ottima opportunità per sviluppatori o privati che desiderano costruire case adatte alle esigenze e alle caratteristiche della zona. Con i parametri urbanistici stabiliti, viene garantita un'adeguata integrazione con l'ambiente e viene rispettato il profilo architettonico predominante.

Es befindet sich in einem Gebiet mit konsolidierten städtischen Merkmalen und ist ein Grundstück, das hauptsächlich für Wohnzwecke bestimmt ist. Dieses Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.650,00 m2 und bietet eine bebaubare Fläche von 397,50 m2t. Geschätzte Baueigenschaften: Entsprechend den Abmessungen und dem Potenzial des Grundstücks wird geschätzt, dass zwei Häuser mit einer Erdgeschossstruktur plus einem zusätzlichen Stockwerk (B+1) gebaut werden. Jedes dieser Häuser hätte eine bebaute Fläche von ca. 200 m2, was der gängigsten und gefragtesten Wohnform in diesem Gebiet entspricht. Städtebauliche Vorschriften: - Rückstände: Die Vorschriften legen Mindestabstände von den verschiedenen Ausrichtungen des Grundstücks fest. Von der Fassade beträgt der Mindestabstand 3,50 m. Ebenso muss ein Mindestabstand von 3,50 m an den seitlichen Grenzen und am unteren Rand des Grundstücks eingehalten werden. - Anzahl der Stockwerke: Die Vorschriften erlauben den Bau von bis zu 2 oberirdischen Etagen. Der Bau von unterirdischen Anlagen ist auf diesem Grundstück nicht erlaubt. - Maximale Höhe: Die maximal zulässige Höhe für ein Bauwerk auf diesem Grundstück beträgt 7,00 m. Diese Eigenschaften machen dieses Grundstück zu einer hervorragenden Gelegenheit für Bauträger oder Einzelpersonen, die Häuser bauen möchten, die an die Anforderungen und Eigenschaften des Gebiets angepasst sind. Mit den festgelegten städtebaulichen Parametern wird eine angemessene Integration in die Umgebung gewährleistet und das vorherrschende architektonische Profil respektiert.

Gelegen in een gebied met geconsolideerde stedelijke kenmerken, is dit een perceel dat voornamelijk bedoeld is voor residentieel gebruik. Dit land heeft een totale oppervlakte van 1.650,00 m2 en biedt een bebouwbare oppervlakte van 397,50 m2t. Geschatte bouwkenmerken: Afhankelijk van de afmetingen en het potentieel van het land, wordt geschat dat er twee huizen zullen worden gebouwd met een gelijkvloerse structuur plus een extra verdieping (B+1). Elk van deze woningen zou een bebouwde oppervlakte hebben van ongeveer 200 m2, wat samenvalt met het meest voorkomende en gevraagde type woning in dit gebied. Stedenbouwkundige voorschriften: - Tegenslagen: De voorschriften stellen minimale tegenslagen vast van de verschillende uitlijningen van het land. Vanaf de gevel is de minimale setback 3,50 m. Evenzo moet een minimale terugval van 3,50 m in acht worden genomen aan de zijgrenzen en aan de onderkant van het perceel. - Aantal verdiepingen: De regelgeving staat de bouw van maximaal 2 bovengrondse verdiepingen toe. De bouw van installaties onder het maaiveld is op deze grond niet toegestaan. - Maximale hoogte: De maximaal toegestane hoogte voor elke constructie op dit land is 7,00 m. Deze kenmerken maken dit land een uitstekende gelegenheid voor ontwikkelaars of particulieren die woningen willen bouwen die zijn aangepast aan de eisen en kenmerken van het gebied. Met de vastgestelde stedenbouwkundige parameters wordt een adequate integratie met de omgeving gegarandeerd en wordt het overheersende architecturale profiel gerespecteerd.

Beläget i ett område med konsoliderade stadsegenskaper, är detta en tomt främst avsedd för bostadsbruk. Denna mark har en total yta på 1 650,00 m2 och erbjuder en byggbar yta på 397,50 m2t. Beräknade byggegenskaper: Beroende på markens dimensioner och potential beräknas det att två hus kommer att byggas med en bottenvåningskonstruktion plus en extra våning (B+1). Var och en av dessa bostäder skulle ha en bebyggd yta på cirka 200 m2, vilket sammanfaller med den vanligaste och mest efterfrågade typen av bostäder i detta område. Stadsplaneringsbestämmelser: - Bakslag: Bestämmelserna fastställer minimiavstånd från markens olika inriktningar. Från fasaden är minsta sänkning 3,50 m. På samma sätt måste en minsta sänkning på 3,50 m respekteras vid sidogränserna och i botten av tomten. - Antal våningar: Reglerna tillåter byggande av upp till 2 våningar ovan mark. Det är inte tillåtet att bygga anläggningar under marknivå på denna mark. - Maximal höjd: Den högsta tillåtna höjden för alla konstruktioner på denna mark är 7,00 m. Dessa egenskaper gör denna mark till en utmärkt möjlighet för utvecklare eller privatpersoner som vill bygga bostäder anpassade till områdets krav och egenskaper. Med de etablerade urbana parametrarna garanteras en adekvat integration med miljön och den dominerande arkitektoniska profilen respekteras.

Beliggende i et område med konsoliderede bykarakteristika, er dette et plot, der hovedsagelig er beregnet til boligbrug. Dette land har et samlet areal på 1.650,00 m2 og tilbyder et bygbart areal på 397,50 m2t. Anslåede konstruktionsegenskaber: I henhold til landets dimensioner og potentiale anslås det, at der vil blive bygget to huse med en stueetagen struktur plus en ekstra etage (B + 1). Hver af disse boliger ville have et bebygget areal på ca. 200 m2, hvilket falder sammen med den mest almindelige og efterspurgte boligtype i dette område. Byplanlægningsforordninger: - Tilbageslag: Forordningerne fastsætter minimale tilbageslag fra de forskellige linjeføringer af jorden. Fra facaden er det mindste tilbageslag 3,50 m. På samme måde skal et tilbageslag på mindst 3,50 m overholdes på sidegrænserne og i bunden af plottet. - Antal etager: Reglerne tillader opførelse af op til 2 etager over jorden. Opførelse af planter under jordoverfladen er ikke tilladt på dette land. - Maksimal højde: Den maksimale højde, der er tilladt for enhver konstruktion på dette land, er 7,00 m. Disse egenskaber gør dette land til en fremragende mulighed for udviklere eller enkeltpersoner, der ønsker at bygge boliger tilpasset områdets krav og egenskaber. Med de etablerede byparametre garanteres en passende integration med miljøet, og den fremherskende arkitektoniske profil respekteres.

Ligger i et område med konsoliderte urbane egenskaper, er dette en tomt hovedsakelig beregnet for boligbruk. Dette landet har et samlet areal på 1,650.00 m2 og tilbyr et byggbart areal på 397,50 m2t. Anslåtte konstruksjonsegenskaper: I henhold til dimensjonene og potensialet i landet, er det anslått at to hus vil bli bygget med en første etasje struktur pluss en ekstra etasje (B + 1). Hver av disse boligene vil ha et konstruert areal på ca 200 m2, som sammenfaller med den vanligste og etterspurte typen boliger i dette området. Byplanforskriften: - Tilbakeslag: Forskriftene etablerer minimale tilbakeslag fra de forskjellige linjene av landet. Fra fasaden er minste tilbakeslag 3,50 m. Tilsvarende må et minimum tilbakeslag på 3,50 m respekteres på sidegrensene og i bunnen av tomten. - Antall etasjer: Forskriften tillater bygging av inntil 2 etasjer over bakken. Bygging av planter under bakkenivå er ikke tillatt på dette landet. - Maksimal høyde : Maksimal høyde tillatt for enhver konstruksjon på dette landet er 7,00 m. Disse egenskapene gjør dette landet til en utmerket mulighet for utviklere eller enkeltpersoner som ønsker å bygge boliger tilpasset kravene og egenskapene til området. Med de etablerte urbane parametrene er en tilstrekkelig integrasjon med miljøet garantert og den dominerende arkitektoniske profilen respekteres.

Pooona na obszarze o skonsolidowanej charakterystyce urbanistycznej, jest to dziaka przeznaczona gównie do uytku mieszkaniowego. Dziaka ta ma czn powierzchni 1 650,00 m2 i oferuje powierzchni zabudowy 397,50 m2t. Szacunkowa charakterystyka konstrukcji: W zalenoci od wymiarów i potencjau gruntu szacuje si, e powstan dwa domy o konstrukcji parteru plus dodatkowe pitro (B+1). Kady z tych domów miaby powierzchni zabudowy okoo 200 m2, co pokrywa si z najbardziej powszechnym i podanym typem budownictwa mieszkaniowego w tym obszarze. Przepisy dotyczce planowania urbanistycznego: - Niepowodzenia: Przepisy okrelaj minimalne komplikacje wynikajce z rónych uoenia terenu. Od elewacji minimalne cofnicie wynosi 3,50 m. Podobnie, naley zachowa minimalny odstp 3,50 m na granicach bocznych i u dou dziaki. - Liczba kondygnacji: Przepisy zezwalaj na budow do 2 kondygnacji naziemnych. Na tym terenie nie wolno budowa rolin poniej poziomu gruntu. - Maksymalna wysoko : Maksymalna wysoko dozwolona dla kadej konstrukcji na tym gruncie wynosi 7,00 m. Te cechy sprawiaj, e teren ten jest doskona okazj dla deweloperów lub osób prywatnych, które chc budowa domy dostosowane do wymaga i charakterystyki okolicy. Przy ustalonych parametrach urbanistycznych gwarantowana jest odpowiednia integracja z otoczeniem i respektowany jest dominujcy profil architektoniczny.

1,650.00 m2397.50 m2t B+1 200 m2 - 3.50 m 3.50 m - 2 - 7.00 m

, , . 1 650,00 2 397,50 2. : , (B+1). 200 2, . :- : . 3,50 . 3,50 . - : 2 . . - : , , 7,00 . , , . .

Tämä tontti sijaitsee alueella, jolla on konsolidoituja kaupunkipiirteitä, ja se on pääasiassa asuinkäyttöön tarkoitettu tontti. Tämän maan kokonaispinta-ala on 1 650,00 m2 ja sen rakennettava pinta-ala on 397,50 m2t. Arvioidut rakennusominaisuudet: Maa-alueen mittojen ja potentiaalin mukaan on arvioitu, että rakennetaan kaksi taloa, joissa on pohjakerroksen rakenne ja lisäkerros (B+1). Jokaisen näistä kodeista rakennettu pinta-ala olisi noin 200 m2, mikä vastaa tämän alueen yleisintä ja kysytyintä asuntotyyppiä. Kaupunkisuunnittelumääräykset: - Takaiskut: Määräyksissä vahvistetaan pienimmät takaiskut maan eri linjauksista. Julkisivusta pienin takaisku on 3,50 m. Samoin sivurajoilla ja koealan pohjalla on noudatettava vähintään 3,50 metrin takaiskua. - Kerrosten lukumäärä: Määräykset sallivat enintään 2 kerroksen rakentamisen maanpinnan yläpuolelle. Kasvien rakentaminen maanpinnan alapuolelle ei ole sallittua tällä maalla. - Suurin korkeus: Suurin sallittu korkeus tälle maalle on 7,00 m. Nämä ominaisuudet tekevät tästä maasta erinomaisen mahdollisuuden kehittäjille tai henkilöille, jotka haluavat rakentaa alueen vaatimuksiin ja ominaisuuksiin mukautettuja koteja. Vakiintuneilla kaupunkiparametreilla taataan riittävä integrointi ympäristöön ja kunnioitetaan vallitsevaa arkkitehtonista profiilia.

. 1,650.00 2 397.50 2 . : (B + 1). 200 2 . : - : . 3.50 . 3.50 . - : 2 . . - : 7.00 . . .

Ubicat en una zona amb característiques urbanes consolidades, ens trobem davant d' un solar destinat principalment a ús residencial. Aquest terreny compta amb una superfície total de 1.650,00 m2 i ofereix una edificabilitat de 397,50 m2st. Característiques de Construcció Estimades: D'acord amb les dimensions i potencial del terreny, s'estima la construcció de dos habitatges amb una estructura de planta baixa més una planta addicional (B+1). Cadascun d' aquests habitatges tindria una superfície construïda aproximada de 200 m2, la qual cosa coincideix amb el tipus d' habitatge més comú i demandat en aquesta àrea. Normativa Urbanística: - Reculades: La normativa estableix unes reculades mínimes des de les diferents alineacions del terreny. Des de la façana, la reculada mínima és de 3,50 m. De la mateixa manera, s' haurà de respectar una reculada mínima de 3,50 m en els llindars laterals i en el fons de la parcel.la. - Nombre de Plantes: La normativa permet la construcció de fins a 2 plantes sobre rasant. No es permet la construcció de plantes sota rasant en aquest terreny. - Alçada Màxima: L' alçada màxima permesa per a qualsevol construcció en aquest terreny és de 7,00 m.Aquestes característiques converteixen aquest terreny en una excel·lent oportunitat per a desenvolupadors o particulars que desitgin construir habitatges adaptats a les demandes i característiques de la zona. Amb els paràmetres urbanístics establerts, es garanteix una adequada integració amb l' entorn i es respecta el perfil arquitectònic predominant.

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Renuncia

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